電子商務論文范本3500字

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1、電子商務論文范本3500字   引導語:對于論文想必很多人都不陌生,論文亦是一種非常珍貴的資源,那么要怎樣找一份有關(guān)電子商務的論文范本呢?接下來是為你帶來收集整理的電子商務論文范本,歡迎閱讀!  ?。壅蓦S著互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)市場的影響進入實質(zhì)性階段,房地產(chǎn)市場正在改變其傳統(tǒng)商業(yè)模式。新型業(yè)務模式、盈利模式直接打破了傳統(tǒng)中介費率,有效解決了二手房市場中的痛點。   優(yōu)化房地產(chǎn)與二手房市場的融合是整個房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢。為此,文章基于二手房電子商務的發(fā)展歷程及方向,著重探討了二手房電子商務發(fā)展模式及可行性,并從二手房電商發(fā)展機會點、信息化服務和監(jiān)管模式角度提出具體融合發(fā)展的策略

2、。期望文章結(jié)論能對房產(chǎn)市場搭建信息化平臺、優(yōu)化服務模式有所啟示。  ?。坳P(guān)鍵詞]電子商務;二手房市場;信息化服務   2015—2020年互聯(lián)網(wǎng)對二手房市場的影響與投資機會研究報告顯示,二手房市場與電子商務結(jié)合已經(jīng)成為大眾購房的關(guān)鍵要素之一。電商模式與傳統(tǒng)模式的區(qū)別在于兩點:   一是二手房交易具有信息密集、非標準化、本地化及頻率低等特點,而這一特征直接影響著大眾的房產(chǎn)選擇應該是線上獲取信息,線下交易,這也表明了二手房電商具有重資產(chǎn)的特征。   二是該特征也決定了線上發(fā)展的空間巨大,不僅可以提供房產(chǎn)信息,還可以聯(lián)動金融服務等交易周邊業(yè)務。為此,探討電子商務與二手房市場的發(fā)展融合具有重要

3、實踐意義。   1二手房電子商務的發(fā)展歷程及方向   二手房電子商務正式起步于1998年,那時上海房地產(chǎn)之窗和中華企業(yè)聯(lián)合推出網(wǎng)上房產(chǎn)拍賣活動,但其只限于網(wǎng)上競價,其他交易環(huán)節(jié)均在線下實現(xiàn)。2011年淘寶、SOHO等大型企業(yè)開始嘗試以電商拉動房產(chǎn)走上新高,并在同年新浪樂居推出了首個房產(chǎn)電商頻道,這也標志著房產(chǎn)由原來線上競價轉(zhuǎn)變?yōu)橘M用支付、認籌、詢價等一體化。2014年中國房產(chǎn)開始全面進入電商發(fā)展階段,二手房中介市場開始面臨著Q房網(wǎng)、搜房網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)企業(yè)的沖擊,線上模式已經(jīng)成為整個市場的發(fā)展趨勢,如我愛我家、鏈家等二手房企業(yè)開始進行線上布局。二手房電商發(fā)展的方向主要呈現(xiàn)五個特點。   一

4、是國際化。網(wǎng)絡的無邊界化為房產(chǎn)信息在全球范圍內(nèi)傳播提供了條件。   二是延伸化。房產(chǎn)交易不再局限于房產(chǎn)本身,而逐漸延伸至其周邊服務,如電子金融。   三是大眾化。這得益于我國網(wǎng)民在不斷增加,且每年進城流動人口4000萬,住房公積金使用等優(yōu)惠政策致使大眾優(yōu)先考慮二手房。   四是個性化。主要體現(xiàn)于深度服務、業(yè)務擴展、房產(chǎn)評論、能力發(fā)掘、商品選擇、信息制定方面。   五是區(qū)域化。我國區(qū)域特征致使二手房信息在各區(qū)域發(fā)布的重點有所不同。   2二手房電子商務發(fā)展的模式及可行性分析   目前二手房電子商務發(fā)展模式主要有三種。首先,C2C模式,房產(chǎn)企業(yè)可以提供一個交易平臺,買賣雙方可以自由在平

5、臺進行交易,目前交易領(lǐng)域主要涉及房屋價格評估、權(quán)證代理、拍賣、租賃等,它的主要優(yōu)勢就是不受限于空間和時間,大大降低了買賣雙方溝通成本。其次,B2C模式,由企業(yè)在平臺上曝光房源,其房源真實性由企業(yè)核實,買方可以在平臺上選擇合適的房子,并聯(lián)系中介企業(yè)。最后,B2B模式,該模式主要用于裝潢、建材等行業(yè),通過企業(yè)間的信息平臺有效降低了對房產(chǎn)供應鏈的管理成本。電子商務與二手房市場發(fā)展融合的可行性包含了有利性、安全性和必要性。   首先,有利性主要體現(xiàn)于房地產(chǎn)企業(yè)可以跨空間進行二手房房源信息收集及交易,同時也方便消費者自由貨比三家、在線咨詢,激活了二手房市場的信息流動,使交易雙方信息趨于均衡。這符合當下

6、我國倡導的信息共享經(jīng)濟。其次,安全性主要體現(xiàn)于目前我國在社會安全證明、數(shù)字證書、數(shù)字簽名、數(shù)據(jù)加密技術(shù)與防火墻技術(shù)方面取得了顯著進步,一定程度上保障了信息交易的可靠性。最后,必要性體現(xiàn)于政府的參與,目前我國新房空置率較高,但是房價卻呈現(xiàn)微上升趨勢,而二手房租賃、重購市場逐漸成為一線城市房產(chǎn)主市場,政府的網(wǎng)絡監(jiān)管、財稅體系配套均是必要的。且目前政府一直在努力出臺各種法律法規(guī)以保障網(wǎng)絡信息流動的安全性和合法性。   3電子商務與二手房市場發(fā)展融合的優(yōu)化策略   3.1明晰二手房電子商務的機會點   明晰二手房電子商務的機會點主要體現(xiàn)于三方面。首先,明晰二手房電商背后的作用邏輯,一是市場邏輯,

7、目前二手房市場正在實現(xiàn)賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變,互聯(lián)網(wǎng)可以最大化地挖掘潛在買方和曝光賣方房源;同時,我國的房產(chǎn)市場正在由新房主導轉(zhuǎn)變?yōu)槎址恐鲗?,目前在我國的一線城市(如北京、上海)已經(jīng)成功轉(zhuǎn)變?yōu)槎址恐鲗?,但鑒于二手房的信息透明需求更加強烈,因此電子商務會使二手房市場的布局更加復雜、信息度更加密集。   二是互聯(lián)網(wǎng)邏輯,目前中國正在進入一個線下向線上的人口大遷移活動,自媒體、客戶端的信息獲取作用已經(jīng)遠遠強于中介部門、紙媒。其次,二手房電子商務的界定,它主要可以劃分為三個方面,其一是渠道電商,其本質(zhì)是渠道融合,單一企業(yè)無法完成整個房產(chǎn)鏈條的運轉(zhuǎn),國內(nèi)主要以吉屋科技、好屋中國、房多多為典型代表

8、。其二是媒體電商,其本質(zhì)是媒體,主要為二手房中介部門做線上推廣,國內(nèi)主要以搜狐焦點、安居客為典型代表。其三是交易電商,這是未來二手房電商發(fā)展的主流趨勢,也是真正意義上可以顛覆傳統(tǒng)模式的電商模式,國內(nèi)主要以搜房、鏈家網(wǎng)為典型代表。最后,模式轉(zhuǎn)變,這對不同規(guī)模的企業(yè)具有差異化,對大型規(guī)模企業(yè)而言,需要構(gòu)建的不僅是ERP系統(tǒng),而是一個生態(tài)圈,其中包含了規(guī)范的流程和技術(shù)支撐;對中小規(guī)模企業(yè)而言,這是最難進行模式轉(zhuǎn)變的企業(yè)類型,由于其線下缺乏規(guī)模效應,線上缺乏網(wǎng)絡效應,房源短缺,門店不夠,導致轉(zhuǎn)型困難。但是對一些大規(guī)模以連鎖為主的企業(yè),例如鏈家,其轉(zhuǎn)型問題就是是否將重資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為輕資產(chǎn)、開放網(wǎng)絡問題??傊?/p>

9、,二手房與電子商務、電子金融相結(jié)合,實現(xiàn)企業(yè)交易無邊界化、信息化,是未來交易電商的發(fā)展主流。   3.2健全信息監(jiān)管機制,強化信息化服務   由于房產(chǎn)具有生產(chǎn)非連續(xù)性、耐久性、固定性等特征,在網(wǎng)絡交易時潛在巨大風險。首先,二手房產(chǎn)企業(yè)必須聯(lián)合政府部門聯(lián)合開展信息風險監(jiān)管,組織開展對企業(yè)、全行業(yè)信息科技治理、信息科技風險管理、信息安全、信息系統(tǒng)測試和維護、信息科技運行等方面內(nèi)部控制,建立健全二手房交易狀況和執(zhí)行效果以及風險狀況的監(jiān)管。其次,搭建行業(yè)數(shù)據(jù)平臺,實現(xiàn)行業(yè)基礎信息系統(tǒng)與政府相關(guān)部門信息系統(tǒng)以及銀行信息系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)傳輸與對接,促進行業(yè)市場數(shù)據(jù)的共享與監(jiān)測。最后,創(chuàng)新部門聯(lián)動機制,對

10、二手房市場交易實行企業(yè)、政府、買賣雙方監(jiān)管的協(xié)調(diào)與配合,強化對各二手房企業(yè)網(wǎng)站檢查的指導管理,將指導落實到檢查開展的各個階段,切實提升信息安全檢查的質(zhì)量與成效。   目前二手房市場逐漸轉(zhuǎn)向裝修、采購、融資互助和資訊共享一體化服務,為此在網(wǎng)絡平臺上強化專業(yè)化與物業(yè)服務顯得尤為關(guān)鍵。首先,在B2C平臺上,要開啟銀行按揭、法律服務、辦證手續(xù)、二手房評估等專業(yè)化服務;在C2C平臺上,實現(xiàn)買賣雙方二手房租賃、評估、代理等服務。其次,開啟網(wǎng)絡數(shù)字化社區(qū),例如打造裝修咨詢服務,為客戶提供個性化、專業(yè)化的裝修服務建議,同時數(shù)字化社區(qū)也可以發(fā)布特約服務、專門服務和公共服務信息,提升二手房電子商務附加值。最后,

11、強化二手房交易平臺的支付方式,打造資金托管模式,買方將資金交給房產(chǎn)平臺,經(jīng)過二手房自由交易中心,由賣方取出購房款,這樣就有效將金融、電子商務與二手房融合??傊?,強化信息化監(jiān)管與服務始終是保障二手房市場與電子商務融合的重要手段。   4結(jié)論   互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展得日益成熟,致使各行各業(yè)開始思考與“互聯(lián)網(wǎng)+”相結(jié)合。二手房市場是我國一線城市房產(chǎn)市場的主導市場,其與電子商務、電子金融相結(jié)合是整個市場發(fā)展的主趨勢。為此,本文在分析可行性與發(fā)展方向基礎上,著重提出了目前二手房電商發(fā)展的機會點、強化信息化監(jiān)管與信息化服務。但如何更好地實現(xiàn)眾多中小型房產(chǎn)企業(yè)進行信息平臺搭建,卻仍然是急需解決的關(guān)鍵問題。   參考文獻:  ?。?]丁焰.大數(shù)據(jù)背景下房地產(chǎn)電子商務發(fā)展[J].市場周刊:理論研究,2016(6):54-56.  ?。?]陸瑩.電子商務在房地產(chǎn)行業(yè)的應用分析[J].電子商務,2011(10):22-23. [電子商務論文范本]

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