成都房地產(chǎn)市場研究方案

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1、成 都 房 地 產(chǎn) 市 場 研 究 方 案（ 草 案 ） 杭 州 XX企 業(yè) 管 理 咨 詢 有 限 公 司Hangzhou Worken Marketing Research Co.,Ltd.地 址 Add： 中 國 杭 州 文 三 路 387號 A-1-201總 機(jī) Tel： +86571-88872079/88212045傳 真 Fax： +86571-88872079/88212045-204電 郵 E-mail： 一 、 XX的 服 務(wù) -03二 。 研 究 目 的 -04四 、 調(diào) 查 對 象 及 調(diào) 查 方 法 - 07五 、 研 究 方 案 設(shè) 計 -08六 、 數(shù) 據(jù) 處

2、理 與 分 析 方 法 - 21七 、 質(zhì) 量 控 制 -22 八 、 研 究 成 果 - 38九 、 版 權(quán) -39十 、 時 間 安 排 -40十 一 、 費 用 預(yù) 算 -41 目 錄 我 們 的 服 務(wù) 在 于 ：有 針 對 性 的 市 場 調(diào) 查 活 動 發(fā) 現(xiàn) 問 題 并 區(qū) 分深 入 細(xì) 致 地 研 究 對 已 知 的 問 題 探 詢 根 源 和 成 因 ， 對 新 問 題 進(jìn) 行 探 索與 客 戶 交 流 ， 探 討 資 源 利 用 的 可 能 雙 向 溝 通 、 了 解 需 求策 略 性 的 規(guī) 劃 做 什 么 ？ 如 何 做 ？營 銷 手 段 的 整 合 與 傳 播 廣 告

3、 、 公 關(guān) 、 銷 售 的 一 體 化 .工 作 的 監(jiān) 控 、 反 饋 、 檢 討 和 改 進(jìn) PDCA， 循 環(huán) 提 升現(xiàn) 在 我 們 的 第 一 步 是 ： 如 何 開 展 “ 市 場 研 究 工 作 ”服 務(wù) 研 究 目 的了 解 成 都 房 地 產(chǎn) 業(yè) 的 現(xiàn) 狀 ，并 預(yù) 測 成 都 房 地 產(chǎn) 業(yè) 的 發(fā)展 趨 勢 和 發(fā) 展 動 態(tài)通 過 對 消 費 者 U 2、 復(fù) 核 時 可 結(jié) 合 訪 問 所 用 到 的 實 物 進(jìn) 行 ;復(fù) 核 進(jìn) 度 1、 復(fù) 核 方 面 的 人 員 配 置 能 保 證 復(fù) 核 進(jìn) 度 與 訪 問 進(jìn) 度 相 配 合 ； 一般 在 收 卷 日 2、

4、 3天 內(nèi) 做 出 復(fù) 核 結(jié) 果 ; 2、 復(fù) 核 督 導(dǎo) 作 好 有 關(guān) 復(fù) 核 的 吻 合 程 度 ; 3、 及 時 將 復(fù) 核 情 況 反 饋 給 FW督 導(dǎo) ， 做 到 早 發(fā) 現(xiàn) 問 題 ， 及 時 解 決 ; 4、 FW督 導(dǎo) 根 據(jù) 復(fù) 核 獨 到 確 認(rèn) 或 的 復(fù) 核 結(jié) 果 ， 做 好 計 劃 的 調(diào) 整 ; 5、 問 卷 編 碼 前 一 天 ， FW督 導(dǎo) 將 具 體 實 施 結(jié) 果 告 知 復(fù) 核 督 導(dǎo) .質(zhì) 量 控 制 問 卷 復(fù) 核 C 復(fù) 核 的 作 用 1、 提 高 項 目 質(zhì) 量 ： 以 此 保 證 訪 問 員 認(rèn) 真 完 成 問 卷 2、 降 低 不 可

5、 控 因 素 詢 問 ： 是 否 有 跳 問 、 漏 問 等 作 弊 作 為 時 間 ： 是 否 足 夠 操 作 ： 有 否 出 示 卡 片 3、 檢 查 訪 問 員 情 況需 復(fù) 核 的 項 目 復(fù) 核 主 要 針 對 入 戶 訪 問 進(jìn) 行 的 ， 其 次 一 些 由 訪 問 員 做 的 深 訪 也要 進(jìn) 行 復(fù) 核質(zhì) 量 控 制 問 卷 復(fù) 核 D 復(fù) 核 問 卷 設(shè) 計 復(fù) 核 問 卷 是 由 質(zhì) 控 主 管 負(fù) 責(zé) 設(shè) 計 的 一 般 復(fù) 核 問 卷 分 為 兩 個 部 分 ， 第 一 部 分 是 由 質(zhì) 控主 管 從 需 復(fù) 核 的 問 卷 中 抄 寫 的 ， 包 括 被 訪 者

6、的 姓名 、 地 址 、 電 話 以 等 常 規(guī) 性 的 問 題 。 第 二 部 分 是 一 些 我 們 所 需 復(fù) 核 的 問 題 。質(zhì) 量 控 制 問 卷 復(fù) 核 E 復(fù) 核 的 操 作 流 程 符 合 問 卷 的 發(fā) 放 復(fù) 核 問 卷 的 回 收 復(fù) 核 問 卷 的 處 理 情 況 對 廢 卷 的 處 理復(fù) 核 問 卷 歸 檔 項 目 結(jié) 束 后 ， 應(yīng) 將 所 有 復(fù) 核 問 卷 和 復(fù) 核 問 卷 收 發(fā) 表 存檔 。 質(zhì) 量 控 制 問 卷 復(fù) 核 F 審 卷 和 復(fù) 核 ： 對 訪 問 員 完 成 的 每 份 問 卷 進(jìn) 行 三 重 審 卷 ， 確 保 問 卷 有效 ； 對 訪

7、 問 員 完 成 的 問 卷 按 一 定 比 例 進(jìn) 行 復(fù) 核 。 編 碼 和 輸 入 ： 對 開 放 題 至 少 在 收 到 50份 合 格 問 卷 后 再 進(jìn) 行 編 碼 ， 保證 編 碼 質(zhì) 量 。 編 碼 完 成 后 再 由 專 人 進(jìn) 行 檢 查 ， 保 證 編碼 合 理 。 數(shù) 據(jù) 處 理 ： 數(shù) 據(jù) 處 理 部 使 用 SPSS和 SAS專 業(yè) 統(tǒng) 計 分 析 軟 件 。質(zhì) 量 控 制 數(shù) 據(jù) 處 理 中 文 市 場 研 究 報 告 書 中 文 報 告 撰 寫 采 用 PowerPoint軟 件 。 以 軟 盤 和 書 面形 式 提 交 一 套 中 文 研 究 報 告 ， 主

8、要 內(nèi) 容 包 括 報 告 摘 要 、綜 合 分 析 、 結(jié) 論 與 建 議 、 研 究 方 案 、 研 究 過 程 報 告 、問 卷 等 部 分 。 報 告 說 明 會 借 助 PowerPoint軟 件 制 作 幻 燈 片 ， 通 過 投 影 儀 直觀 地 講 解 中 文 報 告 及 報 告 的 使 用 方 法 。 研 究 成 果 在 協(xié) 議 簽 署 之 前 ， 本 方 案 及 問 卷 等 所 有 與 項 目 相 關(guān)的 資 料 全 部 歸 杭 州 XX企 業(yè) 管 理 咨 詢 有 限 公 司 所 有 ； 協(xié) 議 簽 署 后 本 方 案 、 中 文 市 場 研 究 報 告 、 問 卷 等 所有

9、 與 本 項 目 相 關(guān) 的 資 料 全 部 歸 房 地 產(chǎn) 公 司 所 有 。 版 權(quán) 街 訪 調(diào) 查 費 用 共 計 人 民 幣 貳 拾 貳 萬 捌 仟 貳 百 元 整 (RMB 34500.00)電 話 訪 問 調(diào) 查 費 用 共 計 人 民 幣 壹 拾 玖 萬 肆 仟 元 整 (RMB 26300.00)費 用 預(yù) 算 （ 二 者 選 一 ） 內(nèi) 容 費 用 內(nèi) 容 費 用 方 案 及 問 卷 費 用 4,000.00￥ 復(fù) 核 費 用 1,000.00￥ 禮 品 費 用 3,000.00￥ 數(shù) 據(jù) 處 理 及 分 析 費 用 5,000.00￥ 印 刷 費 用 500.00￥ 報 告

10、 費 用 4,000.00￥ 訪 問 員 工 資 4,500.00￥ 差 旅 費 4,500.00￥ 督 導(dǎo) 勞 務(wù) 費 3,000.00￥ 稅 收 3,000.00￥ 場 地 費 2,000.00￥ 總 計 內(nèi) 容 費 用 內(nèi) 容 費 用 座 談 會 大 綱 2,500.00￥ 會場 布置 /設(shè) 備費 用 1,500.00￥ 聯(lián) 絡(luò) 員 工 資 1,500.00￥ 數(shù) 據(jù) 處 理 及 分 析 費 用 5,000.00￥ 禮 品 3,500.00￥ 報 告 費 用 5,000.00￥ 聯(lián) 系 費 用 500.00￥ 稅 收 2,800.00￥ 督 導(dǎo) 勞 務(wù) 費 4,000.00￥ 總 計 34500 26300 街 訪 電 話 訪 問