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[合同協(xié)議]房地產(chǎn)交易合同.doc

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[合同協(xié)議]房地產(chǎn)交易合同.doc

合同編號(hào):_房地產(chǎn)交易合同甲方:_乙方:_簽訂日期:_年_月_日第 1 頁 共 6 頁房地產(chǎn)交易合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米,_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式1甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。2上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方:(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_(tái)元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)元(大寫人民幣),均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式:_.3乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi),共同到_房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商由_負(fù)擔(dān)。3其他:_.第五條甲方應(yīng)于_前,將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。2甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過_日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的_計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過_日時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),乙方應(yīng)支付_元的違約金給付甲方。4甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。5甲方因個(gè)人原因不再出售此房,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),并付違約金_人民幣給乙方。第七條其他1因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),本合同解除。2本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。3本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交_房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_身份證號(hào)_住所_郵編_電話_年_月_日第 5 頁 共 6 頁合同編號(hào):_本文至此結(jié)束,感謝您的瀏覽!(模板僅供參考)下載修改即可使用第 6 頁 共 6 頁

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