[合同協(xié)議]房地產(chǎn)交易合同.doc

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合同編號：_________ 房地產(chǎn)交易合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 6 頁 房地產(chǎn)交易合同 賣方（以下簡稱甲方）：____ 身份證號∶__________ 住所∶____________ 郵編∶____________ 電話∶____________ 買方（以下簡稱乙方）：____ 身份證號∶__________ 住所∶____________ 郵編∶____________ 電話∶____________ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方自愿將座落于_______，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___平方米，___室___廳___廚___衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。 第二條房屋價款及支付方式 1．甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣___元整（大寫__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整）。 2．上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方： （1）甲、乙雙方共同到______房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。 （2）乙方于___年___月___日前向甲方付清房產(chǎn)價款。 （3）乙方于___前向甲方支付人民幣___元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價款人民幣___元（大寫人民幣），均由乙方___前支付給甲方。 （4）其他方式：_______________. 3．乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)，共同到_________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第四條稅費(fèi)分擔(dān) 1．本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。 2．本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由________負(fù)擔(dān)。 3．其他：_______________. 第五條甲方應(yīng)于___前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條違約責(zé)任 1．因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 2．甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的___計算違約金給付乙方。逾期超過___日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。 3．乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房價款總額的___計算違約金給付于甲方。逾期超過___日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應(yīng)支付___元的違約金給付甲方。 4．甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。 5．甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金______人民幣給乙方。 第七條其他 1．因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。 2．本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 3．本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交___房屋土地管理局壹份。 賣方（以下簡稱甲方）：____ 身份證號∶__________ 住所∶____________ 郵編∶____________ 電話∶____________ 買方（以下簡稱乙方）：____ 身份證號∶__________ 住所∶____________ 郵編∶____________ 電話∶____________ _____年____月____日 第 5 頁 共 6 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 6 頁 共 6 頁