8外商投資（合伙）企業(yè)設(shè)立登記申請書

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1、 外商投資（合伙）企業(yè)設(shè)立登記申請書 企業(yè)名稱 敬 告 1、申請人在填表前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本表內(nèi)容和有關(guān)注解事項。 2、在申辦登記過程中，申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀《一次性告知單》和本申請書后附的《一次性告知記錄》。如有疑問，請登錄www.BAIC網(wǎng)站查詢相關(guān)內(nèi)容。 3、申請人應(yīng)了解相關(guān)的法律、法規(guī)，并確知其享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。 4、申請人應(yīng)如實向企業(yè)登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。 5、提交的申請文件、證件應(yīng)當(dāng)是原件，確有特殊情況只能提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件注明與原件

2、一致，并由申請人或被委托人簽字。 6、提交的申請文件、證件應(yīng)當(dāng)使用A4紙。 7、填寫申請書應(yīng)字跡工整，不得涂改，應(yīng)使用藍(lán)黑或黑色墨水。 北京市工商行政管理局 BEIJING ADMINISTRATION FOR INDUSTRY AND COMMERCE （2012年第一版） 請認(rèn)真閱讀本頁內(nèi)容并填寫申請書 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請 的 設(shè)立登記。（以下企業(yè)類型供選擇，將所選擇企業(yè)類型的序號填在橫線上） 序號 企業(yè)類型 需填寫的頁 1 有限責(zé)任公司（中外合資） 1

3、、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 2 有限責(zé)任公司（中外合作） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 3 有限責(zé)任公司（外商合資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 4 有限責(zé)任公司（外商法人獨資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 5 有限責(zé)任公司（外國非法人經(jīng)濟(jì)組織獨資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 6 有限責(zé)任公司（外國自然人獨資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 7 有限責(zé)任公司（臺港澳與

4、外國投資者合資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 8 有限責(zé)任公司（臺港澳與境內(nèi)合資） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 9 有限責(zé)任公司（臺港澳與境內(nèi)合作） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 10 有限責(zé)任公司（臺港澳合資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 11 有限責(zé)任公司（臺港澳法人獨資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 12 有限責(zé)任公司（臺港澳非法人經(jīng)濟(jì)組織獨資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15

5、、16、17 13 有限責(zé)任公司（臺港澳自然人獨資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 14 股份有限公司（中外合資，未上市） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 15 股份有限公司（中外合資，上市） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 16 股份有限公司（外商合資，未上市） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 17 股份有限公司（外商合資，上市） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 18 股份有限公司（臺港澳與外國投資者合資，未上

6、市） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 19 股份有限公司（臺港澳與外國投資者合資，上市） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 20 股份有限公司（臺港澳與境內(nèi)合資，未上市） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 21 股份有限公司（臺港澳與境內(nèi)合資，上市） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 22 股份有限公司（臺港澳合資，未上市） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 23 股份有限公司（臺港澳合資，上市） 1、2、5、7、8、9、1

7、0、11、12、15、16、17 24 非公司外商投資企業(yè)（中外合作） 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 25 非公司外商投資企業(yè)（外商合資） 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 26 非公司臺、港、澳企業(yè)(臺港澳與境內(nèi)合作) 1、2、3、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 27 非公司臺、港、澳企業(yè)(臺港澳合資) 1、2、5、7、8、9、10、11、12、15、16、17 28 外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu) 1、2、7、8、11、12、15、16、17 29 臺、港、澳投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu) 1、2、

8、7、8、11、12、15、16、17 30 外商投資合伙企業(yè) 1、2、3、5、7、8、11、12、15、16、17 31 外商投資合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu) 1、2、5、7、8、11、12、15、16、17 簽字 注： 年 月 日 注 ：1、申請外商投資企業(yè)設(shè)立登記的，由擬任的法定代表人簽字； 2、外商投資企業(yè)申請設(shè)立分支機(jī)構(gòu)登記的，由隸屬企業(yè)的法定代表人簽字。 3、申請外商投資合伙企業(yè)或外商投資合伙企業(yè)分支機(jī)構(gòu)設(shè)立的，由合伙企業(yè)的全體合伙人簽字。 企業(yè)設(shè)立登記申請表 （1）企業(yè)名稱 （2）住 所 （營業(yè)場所） 北京市 區(qū)（縣）

9、 （門牌號） （3）法定代表人 （執(zhí)行事務(wù)合伙人、 負(fù)責(zé)人）姓名 （4）企業(yè)類型 （5）幣種 （6）投資總額 萬元 （7）注冊資本 （出資數(shù)額） 萬元 （8）實收資本 （實際繳付的出資數(shù)額） 萬元 其中外方 萬元 其中外方 萬元 （9） 經(jīng)營范圍 許可經(jīng)營項目 一般經(jīng)營項目 （10）營業(yè)期限 （合伙期限） （11）副本數(shù) 份 （12）隸屬企業(yè)名稱 注：1．“住所（營業(yè)場所）”：填寫時要具體表述所在位置，明確到門牌號或房間號

10、。如無門牌號或房間號的，要明確參照物。 2．“法定代表人”指中外合資企業(yè)擬任職的董事長、中外合作企業(yè)擬任職的董事長或聯(lián)合管理委員會的主任、外商獨資及外商合資企業(yè)擬任職的董事長、執(zhí)行董事或經(jīng)理?！柏?fù)責(zé)人”指外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)擬任職的主要負(fù)責(zé)人員。 3．“投資總額”指外商投資的公司設(shè)立之初所需資金總額，即按其生產(chǎn)規(guī)模需要投入的基本建設(shè)資金和生產(chǎn)流動資金的總和。 4．申請設(shè)立外商投資企業(yè)不填（12）項。 5．申請設(shè)立外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)的不填（5）、（6）、（7）、（8）項。 · 3 · 中方投資者（合伙人）名錄 投資者（合伙人）姓名或名稱 住 所 證照類型 及 號

11、碼 法定代表人 認(rèn)繳出資情況 備注 出資額 （萬元） 出資 方式 出資時間 （年、月） 合計 注：填寫說明見下頁 1、“住所”欄只需填寫投資者所在地省、市（縣）名。 2、“證照類型及號碼”欄，投

12、資者為企業(yè)的填寫《營業(yè)執(zhí)照》注冊號；投資者為其他經(jīng)濟(jì)組織的填寫證明文件的名稱及文號；自然人填寫身份證號碼。 3、“出資方式”應(yīng)以“貨幣”、“實物”、“知識產(chǎn)權(quán)”、“土地使用權(quán)”、“股權(quán)”、或“其他財產(chǎn)”的表述方式填寫（外資合伙企業(yè)普通合伙人可以勞務(wù)出資），同一投資人（合伙人）若以多種方式出資，應(yīng)按每種出資方式對應(yīng)的出資數(shù)額分行填寫。其中，以“知識產(chǎn)權(quán)”或“工業(yè)產(chǎn)權(quán)”方式出資的，應(yīng)在“出資方式”欄內(nèi)選擇填寫“專利技術(shù)”、“專有技術(shù)”、“商標(biāo)”、“著作權(quán)”等具體知識產(chǎn)權(quán)出資方式；住所（經(jīng)營場所）在中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)內(nèi)的企業(yè)，若實施“股權(quán)激勵”的，應(yīng)在具體的出資方式后注明實施“股權(quán)激勵”的具

13、體形式：“科技成果入股”、“科技成果折股”、“股權(quán)獎勵”、“股權(quán)出售”、“股票期權(quán)”。 4、募集設(shè)立的股份有限公司應(yīng)在“備注”欄內(nèi)標(biāo)注投資者是否為認(rèn)股人。 5、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。 外方投資者（合伙人）名錄 投資者（合伙人）姓名或名稱 所在國 證件類型 及 號 碼 法定代表人 認(rèn)繳出資情況 備注 出資額 （萬元） 出資 方式 出資時間 （年、月）

14、 合計 注：填寫說明下頁 1、“所在國”是指投資者登記注冊的國家（地區(qū)）或國籍。 2、投資者為自然人時須填寫“證件類型及號碼”欄；投資者為公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織的不填此欄。 3、“出資方式”應(yīng)以“貨幣”、“實物”、“知識產(chǎn)權(quán)”、“土地使用權(quán)”、“股權(quán)”或“其他財產(chǎn)”的表述方式填寫（外資合伙企業(yè)普通合伙人可以勞務(wù)出資）。同一投資者（合伙人）若以多種方

15、式出資，應(yīng)按每種出資方式對應(yīng)出資數(shù)額分行填寫。其中，以“知識產(chǎn)權(quán)”或“工業(yè)產(chǎn)權(quán)”方式出資的，應(yīng)在“出資方式”欄內(nèi)選擇填寫“專利技術(shù)”、“專有技術(shù)”、“商標(biāo)”、“著作權(quán)”等具體知識產(chǎn)權(quán)出資方式；住所（經(jīng)營場所）在中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)內(nèi)的企業(yè)，若實施“股權(quán)激勵”的，應(yīng)在具體的出資方式后注明實施“股權(quán)激勵”的具體形式：“科技成果入股”、“科技成果折股”、“股權(quán)獎勵”、“股權(quán)出售”、“股票期權(quán)”。 4、募集設(shè)立的股份有限公司應(yīng)在“備注”欄內(nèi)標(biāo)注投資者是否為認(rèn)股人。 5、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。 · 6 · 企業(yè)法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）登記表 企業(yè)名稱 一寸免冠 近

16、 照 粘 貼 處 姓 名 （中 文） 性 別 證件名稱及號碼 國 籍 現(xiàn) 居 所 （戶籍登記住址） 民族 政治面貌 出生日期 工會會員標(biāo)識 □是 □否 公務(wù)員標(biāo)識 □是 □否 聯(lián)系電話 個 人 簡 歷 注： 應(yīng)自具有完全民事行為能力之日填起至今，并不得間斷。 起止年月 單 位 職 務(wù) 身份證件復(fù)印件粘貼處 蓋章（簽字）： 年 月

17、 日 注：1、如法定代表人由中方人員擔(dān)任，“現(xiàn)居所（戶籍登記住址）”欄應(yīng)填寫其戶籍登記住址。 2、外商投資公司設(shè)立分公司時，應(yīng)由隸屬企業(yè)在“蓋章”處加蓋公章。 3、外商投資合伙企業(yè)委托執(zhí)行事務(wù)合伙人或委派執(zhí)行分支機(jī)構(gòu)事務(wù)負(fù)責(zé)人的，應(yīng)由全體合伙人在“蓋章（簽字）”處簽字蓋章；但全體合伙人均為執(zhí)行事務(wù)合伙人的，無需全體合伙人簽字。外商投資合伙企業(yè)執(zhí)行事務(wù)合伙人是法人或其他組織的，本表填寫其委派代表的情況。 4、外籍人員無需填寫政治面貌、民族。 5、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。 6、主要負(fù)責(zé)人包括：分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人（委派代表） 企業(yè)法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）承

18、諾 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）聲明： 本人出任該企業(yè)的法定代表人（主要負(fù)責(zé)人），現(xiàn)向工商行政管理機(jī)關(guān)鄭重聲明，本人具有完全民事行為能力，并且不存在以下情形： （一）無民事行為能力或者限制民事行為能力。 （二）正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施。 （三）正在被公安機(jī)關(guān)或者國家安全機(jī)關(guān)通緝。 （四）因犯有貪污賄賂罪、侵犯財產(chǎn)罪或者破壞社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾五年；因犯有其他罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾三年，或者因犯罪被判處剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾五年。 （五）擔(dān)任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的企業(yè)的法定代表人或者董事、經(jīng)理，并對該企業(yè)的破產(chǎn)負(fù)有個人責(zé)任，企業(yè)破產(chǎn)清

19、算完結(jié)后未逾三年。 （六）擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)的法定代表人，并對該企業(yè)違法行為負(fù)有個人責(zé)任，企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照后未逾三年。 （七）個人負(fù)債數(shù)額較大，到期未清償。 （八）法律和國務(wù)院規(guī)定不得擔(dān)任法定代表人的其他情形。 謹(jǐn)此承諾，本表所填內(nèi)容不含虛假成份，現(xiàn)親筆簽字確認(rèn)。 簽字： 年 月 日 注： 主要負(fù)責(zé)人包括：分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人（委派代表）。 · 10 · 董事會成員、經(jīng)理、

20、監(jiān)事任職證明 姓 名 中文姓名 性別 國籍 民族 證件名稱及號碼 戶籍登記住址 出生日期 政治 面貌 文化程度 職務(wù) 任職期限 產(chǎn)生方式 委派方 聯(lián)系電話 公務(wù)員 標(biāo)識 工會會員標(biāo)識 是 否 是 否

21、 確認(rèn)以上人員任職符合法律、法規(guī)及章程的規(guī)定。 中方投資者 （蓋章、簽字）： 外方投資者（簽字）： 注：1、外籍人員需填寫“姓名（中文）”欄，填寫經(jīng)本人確認(rèn)的中文姓名或中文譯名。 2、“職務(wù)”系指董事長（執(zhí)行董事）、副董事長、董事、經(jīng)理、監(jiān)事

22、會主席、監(jiān)事。上市股份有限公司設(shè)置的獨立董事應(yīng)在“職務(wù)”欄內(nèi)注明。 3、“現(xiàn)居所（或戶籍登記住址）”欄，中方人員填寫戶籍登記住址，外方人員填寫居住地址。 4、外籍人員無需填寫“政治面貌”、“民族”。 5、投資者蓋章、簽字處：自然人投資者親筆簽字；中方非自然人投資者加蓋本單位公章；外方非自然人投資者由其法定代表人親筆簽字。 6、本表不夠填的，可復(fù)印續(xù)填。外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)無需填寫此表 董事、經(jīng)理人員身份證件 復(fù)印件粘貼處 董事、經(jīng)理人員身份證件 復(fù)印件粘貼處 董事、經(jīng)理人員身份證件 復(fù)印件粘貼處 董事、經(jīng)理人員身份證件 復(fù)印件粘貼處 董事、經(jīng)理

23、人員身份證件 復(fù)印件粘貼處 董事、經(jīng)理人員身份證件 復(fù)印件粘貼處 注：如本頁不夠粘貼，可復(fù)印使用。 企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明 擬 設(shè) 立 企業(yè)名稱 住 所 （經(jīng)營場所） 北京市 區(qū)（縣） （門牌號） 產(chǎn)權(quán)人證明 產(chǎn)權(quán)單位蓋章： 產(chǎn)權(quán)為個人的，由本人簽字： 年 月 日 需 要 證 明 情 況 上述住所（經(jīng)營場所）產(chǎn)權(quán)人為

24、 ，房屋用途為 ，該住所（經(jīng)營場所）建設(shè)審批手續(xù)齊全，不屬于違法建設(shè)。 特此證明。 證明單位公章： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 填表說明見后 房產(chǎn)證復(fù)印件粘貼處 注：1、“住所（經(jīng)營場所）”欄應(yīng)填寫詳細(xì)地址，如“北京市××區(qū)××路（街）××號××房間”。 2、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字，同

25、時提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。 3、住所（經(jīng)營場所）位于農(nóng)村地區(qū)且暫未取得房屋所有權(quán)證的，可提交《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》或《臨時鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》復(fù)印件并加蓋單位公章，也可由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在前頁“需要證明情況”欄內(nèi)蓋章確認(rèn)，或另行出具證明文件，證明文件內(nèi)容應(yīng)與“需要證明情況”欄所述內(nèi)容一致。 4、對使用下列未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋從事經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件，出證單位可在前頁“需要證明情況”欄內(nèi)蓋章確認(rèn)，也可另行出具證明文件，證明文件內(nèi)容應(yīng)與“需要證明情況”欄所述內(nèi)容一致。 （1）屬于中央單位的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具證明； （2）屬于國務(wù)院

26、各部委的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局出具證明； （3）屬于國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會監(jiān)管的中央企業(yè)的，由企業(yè)出具證明； （4）屬于市級以上各類園區(qū)內(nèi)的，由園區(qū)管理部門出具證明； （5）屬于市國資委監(jiān)管的國有企事業(yè)單位，利用工業(yè)、倉儲等用途的房產(chǎn)從事商業(yè)等其他用途開展經(jīng)營的，由市國資委出具證明； （6）屬于鐵路系統(tǒng)的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具證明文件，文件中應(yīng)明確所用房屋不在鐵路兩側(cè)100米范圍內(nèi)； （7）屬于宗教系統(tǒng)的，應(yīng)出具北京市落實私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的宗教房產(chǎn)《確權(quán)通知書》，或由該宗教團(tuán)體業(yè)務(wù)主管部門出具證明。 5、使用以下特殊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)提交相

27、應(yīng)的證明文件。 （1）使用軍隊房產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本原件。 （2）使用武警部隊房地產(chǎn)作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)提交武警部隊后勤部基建營房部核發(fā)的《武警部隊房地產(chǎn)租賃許可證》副本復(fù)印件，并提交許可證原件以便登記機(jī)關(guān)核對。 （3）使用賓館、飯店(酒店)作為住所（經(jīng)營場所）的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營場所）使用證明。 （4）房屋提供單位系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為

28、住所（經(jīng)營場所）使用證明。 （5）申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》頁中“產(chǎn)權(quán)人證明”欄應(yīng)由市郵政管理局蓋章，并提交市或區(qū)縣市政市容委出具的備案證明復(fù)印件。 （6）在已經(jīng)登記注冊的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個體工商戶，住所（經(jīng)營場所）證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具的證明文件應(yīng)明確該住所（經(jīng)營場所）不屬于違法建設(shè)。 （7）使用人防工程或普通地下室作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)符合《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》（市政府令236號）的規(guī)定，并提交人民防空工程使用許可文件或區(qū)縣建設(shè)（房屋）行政主

29、管部門的備案證明。 6、將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所（經(jīng)營場所）的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，除填寫下頁《住所（經(jīng)營場所）登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》外，還應(yīng)到有關(guān)部門辦理改變房屋使用性質(zhì)的相關(guān)手續(xù)，并向登記機(jī)關(guān)提交變更后的證明文件。 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定。住宅及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動，以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的不得從事的其他行業(yè)。 7、根據(jù)建

30、設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》，使用境外機(jī)構(gòu)和個人購買的房屋作為住所（經(jīng)營場所）從事經(jīng)營活動的，該境外機(jī)構(gòu)和個人應(yīng)當(dāng)按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立外商投資企業(yè)，通過外商投資企業(yè)開展出租等相關(guān)業(yè)務(wù)。但出租的房屋屬于在《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》實施（2006年7月11日）之前境外機(jī)構(gòu)或個人在我市購買的，如出租面積在500平米以下，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、房屋所有權(quán)證復(fù)印件辦理登記注冊；出租面積在500平方米（含）以上的，境外機(jī)構(gòu)和個人應(yīng)成立相應(yīng)的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)，并委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租等業(yè)務(wù)，承租方持《企業(yè)住所（經(jīng)營場所）證明》、加蓋

31、印章的物業(yè)經(jīng)營企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件及境外機(jī)構(gòu)或個人委托該物業(yè)經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)出租業(yè)務(wù)的委托書復(fù)印件辦理登記注冊。境外機(jī)構(gòu)和個人出租其購買的住宅的，除應(yīng)按照第7條規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)填寫下頁《住所（經(jīng)營場所）登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。 8、違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾期未拆除的城鎮(zhèn)臨時建設(shè)工程。鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指應(yīng)當(dāng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程。 住所（經(jīng)營場所）登記

32、表 企業(yè)（公司）名稱 住所（經(jīng)營場所） 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”。 本企業(yè)（公司）將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，作出如下承諾： 一、知悉《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定； 二、遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定； 三、已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意； 四、遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 申請人：

33、 年 月 日 注：申請人為股東（出資人）。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字。 關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明 北京市工商行政管理局： （企業(yè)、公司名稱）申請將位于北京市 區(qū)（縣） （房屋坐落的詳細(xì)地址）的房屋作為住所（經(jīng)營場所）。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利

34、害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并已經(jīng)居委會（業(yè)主委員會）確認(rèn)。 特此證明。 居民委員會（業(yè)主委員會） （蓋章） 年 月 日 企業(yè)秘書（聯(lián)系人）登記表 企業(yè)名稱 企業(yè)住所 秘書姓名 證件類型及號碼 秘書居住地 郵政編碼 固定電話 移動電話 電子郵件地址 傳真電話 秘書（聯(lián)系人）身份證件復(fù)印件粘貼處 本人指定本表所填人員擔(dān)任本企業(yè)的秘書(聯(lián)系人)。 本人對所填寫內(nèi)容予以確認(rèn)。 法定代表人

35、（負(fù)責(zé)人、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人、投資人、代表機(jī)構(gòu)的首席代表）簽字： 年 月 日 敬請留意： 1.秘書（聯(lián)系人）職責(zé)：及時轉(zhuǎn)達(dá)工商行政管理部門對企業(yè)主要負(fù)責(zé)人傳達(dá)的信息及相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性意見；向工商行政管理部門反映企業(yè)的需求或意見；保證工商行政管理部門與企業(yè)聯(lián)系的及時暢通；接受工商行政管理部門的約見。 2.擔(dān)任企業(yè)秘書（聯(lián)系人）的人員應(yīng)是：A本企業(yè)正式工作人員；B企業(yè)聘請的常年法律顧問；C本企業(yè)的法定代表人（負(fù)責(zé)人、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人、投資人）或代表機(jī)構(gòu)首席代表。（外國地區(qū)企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)的秘書（聯(lián)系人）應(yīng)由首席代表或本機(jī)構(gòu)聘用的雇員擔(dān)任） 3

36、.以上欄目敬請如實填寫，如出現(xiàn)虛假內(nèi)容，工商行政管理部門將依法查處。 4.企業(yè)秘書（聯(lián)系人）一經(jīng)確認(rèn)應(yīng)當(dāng)保持相對穩(wěn)定。發(fā)生變化的，可以在企業(yè)年度檢驗時向所在地工商所提交。特殊情況有變化的，應(yīng)當(dāng)在決定之日起20個工作日內(nèi)向所在地工商所提交《企業(yè)秘書（聯(lián)系人）登記表》。 5.此表格需提交一式兩份，可以復(fù)印。 核發(fā)《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》情況 發(fā)照人員簽字 發(fā)照日期 年 月 日 領(lǐng)執(zhí)照情況 本人領(lǐng)取了執(zhí)照正本一份，副本 份。 簽字： 年 月 日

37、 繳費(fèi)發(fā)票粘貼處 備 注 一次性告知記錄 附頁1： 請您認(rèn)真閱讀第 號《一次性告知單》的相關(guān)內(nèi)容，按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。 特別提請注意：請登錄北京市工商局網(wǎng)站www.BAIC,從“企業(yè)信用信息系統(tǒng)”中查詢投資人及擬任職人員是否被記入“警示信息系統(tǒng)”，凡有“警示信息”記錄的，其再投資或新任職行為在登記時將會受到限制。 被委托人： 受理人： 年 月 日 您提交的文件、證件還需要進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請您按照第

38、 號《一次性告知單》中“應(yīng)提交文件、證件”部分的 項內(nèi)容準(zhǔn)備相 應(yīng)文件，此外，還應(yīng)提交下列文件： 被委托人： 受理人： 年 月 日 一次性告知記錄 附頁2： 您提交的文件、證件還需要進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請您按照第 號《一次性告知單》中“應(yīng)提交文件、證件”部分的 項內(nèi)容準(zhǔn)備相應(yīng)文件，此外，還應(yīng)提交下列文件： 被委托人： 受理人：

39、 年 月 日 您提交的文件、證件還需要進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請您按照第 號《一次性告知單》中“應(yīng)提交文件、證件”部分的 項內(nèi)容準(zhǔn)備相應(yīng)文件，此外，還應(yīng)提交下列文件： 被委托人： 受理人： 年 月 日 您提交的文件、證件還需要進(jìn)一步修改或補(bǔ)充，請您按照第 號《一次性告知單》中“應(yīng)提交文件、證件”部分的 項內(nèi)容準(zhǔn)備相應(yīng)文件，此外，還應(yīng)提交下列文件： 被委托人： 受理人： 年 月 日 · 22 ·