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廠房租賃合同書合同大全

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廠房租賃合同書合同大全

xx年X月X日廠房租賃合同書 - 合同大全 出租方(以下稱甲方):_承租方(以下稱乙方):_根據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:(一)、 出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_。租賃建筑面積為_ 平方米(二)、 廠房起付日期和租賃期限(1)、廠房裝修日期_ 個(gè)月,自 _月_ 日起,至 _月 _日止。裝修期間免收租費(fèi)。(2)、廠房租賃自_ 年 _月 _日起,至_ 年 _月_日止。租賃期_年。(三)、 租金支付方式(1)、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元(稅后),年租金為_元(稅后)。(2)、第一年年租金不變,第二年起遞增率為_%。(四)、 其他費(fèi)用(1)、租賃期間,該廠房需另設(shè)電表水表,使用該廠房所發(fā)生的水、電、寬帶、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),在限定日期之內(nèi)繳清款項(xiàng)。(2)、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當(dāng)年廠區(qū)保安工資的25%。(3)、甲方需在廠區(qū)一樓空地預(yù)留四個(gè)車位交由乙方使用。4,、貨梯維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi) 由甲乙雙方協(xié)商攤派費(fèi)用。(五)、廠房使用要求和維修責(zé)任(1)、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(2)、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3)、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前五日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。(4)、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。(六)、廠房轉(zhuǎn)租和歸還(1)、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。(2)、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。(七)、租賃期間其他有關(guān)約定(1)、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。(2)、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。(3)、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(4)、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的生產(chǎn)要求進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),費(fèi)用由乙方自負(fù)。(5)、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有承租優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方搬遷。(八)、其他條款(1)、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約金。(2)、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。(九)、本合同未盡事宜,經(jīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。(十)、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方:_ 承租方:_授權(quán)代表人:_ 授權(quán)代表人:_簽約日期:_年_月_日

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