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1、廠房及設(shè)備租賃合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 證件號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方〕 證件號(hào):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房及設(shè)備情況
l、甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,租賃面積
為 平方米,廠房類型 ,結(jié)構(gòu) 。
2、甲方
2、租賃給乙方的設(shè)備,詳見附表清單。
二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限。
1、廠房及設(shè)備租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 年。
2、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房及出租設(shè)備,乙方應(yīng)如期歸還。
乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月,向甲方提出書
面要求,經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同。
三、租金及付款方式
l、甲乙雙方約定該廠房及設(shè)備每年租金為 元。
2、甲、乙雙方約定每 個(gè)月交付一次租金,每次交付租
金
3、總額的 %由 年 月 日起交付租金。
3、租金交付日起,廠房及設(shè)備所有使用權(quán)歸乙方支配。
租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在 天內(nèi)付款。
四、廠房及設(shè)備的使用要求和維修責(zé)任。
l、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代辦維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用愛護(hù)該廠房及設(shè)備,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,
4、乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方另需對(duì)廠房裝修或增設(shè)備的;應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
五、廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)租和歸還
l、乙方在租賃期間,如將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租,需得到甲方的書
面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。
2、租賃期滿后該廠房及設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
3、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還,如有遺失或損壞,乙方當(dāng)予以賠償。乙方在租賃期間購置設(shè)備所有權(quán),歸乙方所有。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得隱瞞事實(shí),不得利用廠房及設(shè)備租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間
5、,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。
4、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%的滯納金。
5、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租,該廠房及設(shè)備時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
七、其他條款
l、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方十二個(gè)月的租金,租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠付甲方十二個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因廠房產(chǎn)權(quán)問題及設(shè)備所有
6、權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任,并給予乙方十二個(gè)月租金賠償。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方: 證件號(hào)::
承租方: 證件號(hào)::
證明人: 證件號(hào)::
簽約地址:
簽約日期: 年 月 日
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