建設工程規(guī)劃許可證辦理流程.doc

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建設工程規(guī)劃許可證辦理流程指南 審批單位：市規(guī)劃委 申請條件：完成建設項目可研批復，及用地規(guī)劃許可階段各審批事項辦理 辦理地點：市行政服務中心三樓B中心統(tǒng)一收件、發(fā)件窗口 聯(lián)系方式：0592-7703784 辦理程序： 1． 申請人先通過網(wǎng)上申報后，提交紙質材料至市行政服務中心三樓B廳統(tǒng)一收件； 2． 規(guī)劃委審查人員對所提交的電子文件和紙質材料進行審查，決定是否受理。不予受理的，一次性告知理由； 3． 對于決定受理的，由審批部門進行審核，并在承諾期限內作出決定； 4． 向申請人送達行政許可證件或批準文件。 辦理方式： 1． 登陸廈門市行政審批網(wǎng)上辦事大廳（http://zw.xmas.gov.cn/）進行網(wǎng)上申報，在取件之前或同時將對應份數(shù)的紙質材料送至市行政服務中心三樓B廳規(guī)劃委窗口； 2． 也可直接到市行政服務中心三樓B廳網(wǎng)上自助申報區(qū)進行網(wǎng)上申報(具體操作可咨詢中心統(tǒng)一收件窗口)；同時將對應份數(shù)的紙質材料送至規(guī)劃委窗口。 申請材料： 1． 申請報告；《方案審查及工程規(guī)劃許可階段審批申請表》；（原件）（紙質材料1份，電子材料1份（word、Excel格式））； 2． 建設單位營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件及《授權委托書》原件；委托代理人身份證復印件；（紙質材料1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 3． 改、擴建項目應提供原項目“一書兩證”及附圖和原建筑施工圖（核準原件的復印件），以及土地房屋權屬證明或竣工備案；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 4． 設計方案文本四套（文本需提供各單體建筑規(guī)劃指標一覽表，需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高及建筑功能）及電子版1份（CAD、PPT，PDF、JPG格式）（列入景觀藝術評審負面清單之內的項目，還應提供建筑景觀藝術專審材料PPT一份）； ①三維模型（電子版1份（osg格式）、具體建模方法詳見《三維模型制作標準》（景觀藝術評審負面清單之外的項目，在單體放樣驗線檢查前提交即可）； ②建設基地最新實測地形圖（比例1:500）；由具有測繪資質單位對現(xiàn)狀建筑鄰近一側的建筑角點坐標、室外地坪標高（黃海高程）、建筑高度（至女兒墻或檐口）的實測成果（紙質材料原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ③對列入日照分析負面清單之內的項目，還應提供《日照分析報告》（原件2份、電子版1份（word格式））、日照分析計算模型（電子版1份（CAD格式））、日照分析所需的現(xiàn)勢地形圖（原件1份、電子版1份）、納入分析范圍的已批建筑的資料（原件1份、電子版1份（CAD格式））（日照分析報告編制方法詳見《廈門市建筑工程日照分析技術管理規(guī)則》）。負面清單之外的項目實行申請人承諾負責制，提供日照分析承諾書（原件1份）。 5． 以劃撥方式取得用地的建設項目，提供用地批準書和土地劃撥決定書及附圖；在已批準建設用地范圍內進行改擴建的項目提供《用地審核意見書》或《國有建設用地劃撥決定書》的補充規(guī)定；以公開出讓方式取得的建設項目，提供《廈門市國有建設用地使用權出讓合同》及地價繳清證明或《廈門市土地房屋權證》；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 6． 設計單位承諾書、建設單位承諾書；（紙質材料原件各1份，電子材料1份（word格式））； 7． 項目報建表，方案設計需進行公開招投標的項目應提供中標通知書、專家評審意見及中標方案文本；屬邀請招標的項目則提供招標辦的邀標備案函；（紙質材料復印件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））。 8． 工業(yè)項目如廠房建筑層數(shù)小于4層（不含4層）或大于8層（不含8層）除提供1-7材料外，還需提供市經(jīng)信局出具的特殊工藝證明材料（復印件1份）。 9． 違法建設補辦項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①有資質的結構安全鑒定機構提供的建筑安全鑒定書（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質的測繪單位提供的建筑現(xiàn)狀測量成果（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））；（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標、退線、建筑面積及占地面積）。 ③行政執(zhí)法部門對違法行為作出的《行政處罰決定書》及繳清罰款的收據(jù)（復印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））; 10． 危房翻建項目除提供1-6材料外，還需提供以下資料： ①廈門市房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性鑒定需為C級或D級（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式））； ②有資質的測繪單位提供的擬翻建建筑及周邊的實測成果（需包含建筑高度、建筑層數(shù)、各層層高、建筑角點坐標及現(xiàn)狀照片）； ③房屋所有權證、土地使用證或其他可以證明土地房屋權屬的有效證件（復印件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）） ④對周邊相鄰住戶通風采光有影響的，需提供和周邊相鄰住戶經(jīng)公證處確認的協(xié)商一致的書面材料；存在共墻關系的私危房翻改建項目，需提供與共墻一方經(jīng)公證處確認的書面協(xié)議（原件1份, 電子化材料1份（PDF、JPG格式）） ⑤若共墻雙方無法達成協(xié)議，申請人尚需提供以下材料： 1.所屬社區(qū)出具的共墻問題協(xié)調情況的說明（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 2.保證共墻的完整性和安全性的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式））； 3.保證在拆除、翻建過程中采取安全措施施工，且翻改建建筑不惡化周邊建筑的通風采光及日照條件的承諾書（原件1份，電子化材料1份（PDF、JPG格式）） 溫馨提示： 目前市政務中心審批管理平臺正在完善，申請材料列表中第5項材料由部門自行從批文庫調閱存檔，如批文庫里資料不完善由業(yè)主補充提供。 備注： 1． 網(wǎng)上申報，CAD類型文件需采用綠建水印添加標簽后上傳，非CAD類型文件有申請電子印章的，文件蓋CA印章后可直接上傳；沒有申請電子印章的，通過在電子簽章系統(tǒng)加蓋公用章生成文件，上傳到網(wǎng)上辦件的“申請材料列表”欄目中； 2． 添加標簽前，請先備份電子材料； 3． 電子文件需按辦事指南申請材料順序一一對應上傳； 4． 提交的紙質材料應是添加標簽或加蓋電子簽章上傳的電子文件，打印后再加蓋單位公章及審批部門要求加蓋的公章；（有申請電子印章的可直接打印加蓋了電子印章的電子文件）； 5． 電子印章可通過福建CA公司（市行政服務中心四樓）進行申請；CA辦理咨詢電話：4008990102。