《公路工程施工監(jiān)理》費(fèi)用監(jiān)理.ppt

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一 工程費(fèi)用 與工程預(yù)算的關(guān)系 1 工程費(fèi)用的特點(diǎn)工程費(fèi)用是指通過施工生產(chǎn)活動(dòng)而形成的建筑安裝工程所具備的價(jià)值或工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)特點(diǎn) a 預(yù)先定價(jià) b 以工程成本為基礎(chǔ) c 主要由承包人使用 d 必須由監(jiān)理工程師簽認(rèn) e 由業(yè)主支付 工程造價(jià) 工程費(fèi)用 第五章公路工程施工費(fèi)用監(jiān)理第一節(jié)概述 2 工程費(fèi)用的組成1 直接成本 消耗在施工中的全部材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用 四個(gè)部分 2 間接成本 為完成工程施工任務(wù)而間接發(fā)生的費(fèi)用及間接為工程服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用 由施工管理費(fèi) 包括現(xiàn)場管理費(fèi)及總部或上級(jí)管理費(fèi) 和其他間接成本組成 其中 其他間接成本包括各種分?jǐn)傎M(fèi)用 如投標(biāo)費(fèi) 合同公證費(fèi) 合種保險(xiǎn)和保函手續(xù)費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 各種稅金 辦公費(fèi)和試驗(yàn)費(fèi)等 3 利潤 主要取決于承包人施工管理水平的高低及合同價(jià)格的合理程度 3 影響工程費(fèi)用的因素a 設(shè)計(jì)因素 b 施工因素 c 合同因素 d 社會(huì)因素 e 自然因素 f 監(jiān)理因素 g 業(yè)主管理因素 胡家壩明洞設(shè)計(jì)變更增加工程費(fèi)用375萬元 某公路工程設(shè)計(jì)與施工案例 費(fèi)用失控50 原因分析 二 工程費(fèi)用監(jiān)理的任務(wù)及意義 目的 使建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際總投資不超過該項(xiàng)目的計(jì)劃投資額 合同價(jià) 確保資金使用合理 使資金和資源得到最有效的利用 以期獲得最佳投資效益 意義 1 促進(jìn)業(yè)主籌集資金 償還貸款 2 給承包人引進(jìn)了競爭機(jī)制 實(shí)現(xiàn)了投資監(jiān)督 3 有利工程進(jìn)度和工程質(zhì)量控制的落實(shí)4 可造就一批既懂技術(shù) 又懂經(jīng)濟(jì)和管理知識(shí)的專門人才 三 監(jiān)理工程師在費(fèi)用監(jiān)理中應(yīng)負(fù)的責(zé)任 費(fèi)用監(jiān)理的業(yè)務(wù)內(nèi)容1 在施工招標(biāo)階段 準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件 協(xié)助編制標(biāo)底及評(píng)審?fù)稑?biāo)書 提出決標(biāo)意見 并協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂承包合同 2 在施工階段 編制資金的使用計(jì)劃 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量 驗(yàn)收竣工工程 簽署工程付款憑證 審查工程結(jié)算 3 在工程竣工階段 協(xié)助業(yè)主正確編制竣工決算 分析考核項(xiàng)目投資效果 進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)價(jià) 督促承包人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修與回訪 監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)的責(zé)任 四 工程費(fèi)用監(jiān)理的原則與方法 1 與其他監(jiān)理的關(guān)系費(fèi)用監(jiān)理 質(zhì)量監(jiān)理 進(jìn)度監(jiān)理 合同管理之間聯(lián)系 2 工程費(fèi)用監(jiān)理的原則1 政策性原則 嚴(yán)格遵守國家法律和有關(guān)制度2 合同原則 應(yīng)以合同為依據(jù)3 公正原則 應(yīng)實(shí)事求是 客觀公正4 責(zé) 權(quán) 利相結(jié)合的原則 3 工程費(fèi)用監(jiān)理的目的 內(nèi)容與方法1 費(fèi)用監(jiān)理的目的 1 掌握工程施工的實(shí)際耗費(fèi)與合同價(jià)的偏差 2 工程費(fèi)用的計(jì)量與估價(jià)是否符合合同的要求和精神 即工程費(fèi)用是否準(zhǔn)確與合理 指導(dǎo) 限制和監(jiān)督 即指示和引導(dǎo)承包人如何達(dá)到目標(biāo) 對(duì)不符合要求的工程不予計(jì)量支付 對(duì)不正當(dāng)?shù)男袨楹椭С鲞M(jìn)行糾正 對(duì)發(fā)出的監(jiān)理指令進(jìn)行督促和檢查等 2 工程費(fèi)用監(jiān)理的內(nèi)容核心 計(jì)量和支付 落實(shí)費(fèi)用監(jiān)理的機(jī)構(gòu) 配置費(fèi)用監(jiān)理工程師 計(jì)量 支付人員及明確由誰對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé) 在計(jì)量證書和支付證書上簽字 制定計(jì)量支付的規(guī)章制度及管理程序與計(jì)量 支付的審核環(huán)節(jié)以保證計(jì)量支付的質(zhì)量 質(zhì)量 進(jìn)度監(jiān)理和合同管理三者既是進(jìn)行費(fèi)用監(jiān)理的基礎(chǔ) 又須依靠費(fèi)用監(jiān)理來開展其有效的工作 費(fèi)用監(jiān)理的人員必須明確各自的任務(wù)和責(zé)任范圍 由誰確定質(zhì)量合格 由誰計(jì)量與支付 3 工程費(fèi)用監(jiān)理的方法a 事前主動(dòng)監(jiān)理 b 施工過程中跟蹤監(jiān)理 c 事后反饋監(jiān)理 防水 碾壓做了沒做 小結(jié) 掌握工程費(fèi)用及其監(jiān)理的基本概念 工程費(fèi)用 預(yù)算 合同費(fèi)用 明確了監(jiān)理工程師的責(zé)任 費(fèi)用監(jiān)理的原則與方法 作業(yè) P196