建設(shè)工程規(guī)劃放線流程.doc

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《建設(shè)工程規(guī)劃放線》流程 1、放線條件： 1）場地已平整等； 2）有障礙的建筑、圍墻已按規(guī)劃要求拆除； 3）施工圍墻及規(guī)劃公示欄已按要求建成，具備施工條件； 4）所有建設(shè)手續(xù)已辦理齊全。 2、申請材料： 1）建設(shè)單位申請報(bào)告和《建設(shè)工程規(guī)劃放線申請書》（須蓋建設(shè)單位公章），以及建設(shè)單位介紹信或委托書； 2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖； 3）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）； 4）經(jīng)開發(fā)區(qū)規(guī)劃主管部門審定的建筑施工圖、總平面布置圖（含電子版）； 5）經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位簽字蓋章的與經(jīng)審定總平面布置圖一致的標(biāo)明坐標(biāo)體系總平面定位坐標(biāo)圖（含電子版）； 6）開發(fā)區(qū)規(guī)劃主管部門認(rèn)為需要提供的其它資料。 　注：申報(bào)時(shí)應(yīng)同時(shí)提交以上申請材料的電子文件（圖件為DWG格式，其它文件為原件掃描的JPG格式文件）； 地形圖、紅線圖和規(guī)劃圖等涉及坐標(biāo)的應(yīng)采用貴州凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)； 提交復(fù)印件的材料，須持原件校對后，建設(shè)單位在復(fù)印件上加注‘此復(fù)印件內(nèi)容與原件內(nèi)容核對無誤’字樣，并加蓋單位印章； 無特別說明時(shí)，申請材料提交電子文件、原件（或復(fù)印件）各1份（套）。 3、實(shí)施主體： 待申請申請材料符合要求后，由規(guī)劃主管部門發(fā)放放線定位通知單、認(rèn)定單，由業(yè)主方或規(guī)劃科委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量單位進(jìn)行放線定位，并做好放線記錄。 4、放線要求： 1）建設(shè)工程規(guī)劃放線必須依據(jù)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的總平面布置圖并結(jié)合經(jīng)審定的建筑施工圖進(jìn)行。 2）放線一律采用統(tǒng)一坐標(biāo)放線（貴州凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)和1956年黃海高程系）。 3）與施工圖建筑尺寸、總平面布置圖有出入或超出要求時(shí)，要經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)、糾正后再行放線。 4）放線單位不得擅自改變規(guī)劃許可內(nèi)容及經(jīng)審定的施工圖尺寸。 5、放線程序： 建設(shè)單位申請→城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃放線通知單→由業(yè)主方或規(guī)劃科委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量單位進(jìn)行放線定位→測繪單位出具放線報(bào)告→在建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）及放線相關(guān)表格上簽署意見。 6、規(guī)范依據(jù)： 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《貴州省〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉實(shí)施辦法》 《貴州凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》 《城市測量規(guī)范》 7、放線報(bào)告內(nèi)容： 1）放線單位全稱、規(guī)劃測繪資質(zhì)等級(jí)； 2）建設(shè)工程名稱、詳細(xì)地址； 3）放線人、單位負(fù)責(zé)人和施工單位、監(jiān)理、業(yè)主簽署的意見； 4）坐標(biāo)放線成果包括放線點(diǎn)位成果圖、實(shí)地樁位布局示意圖、平面（建筑物平面位置、尺寸、間距、退讓距離）和高程控制點(diǎn)成果等； 5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖數(shù)據(jù)與坐標(biāo)放線核算數(shù)據(jù)對照表及面積計(jì)算表； 6）規(guī)劃部門、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、工地現(xiàn)場放線人、負(fù)責(zé)人簽署的放線記錄表。 8、法律效應(yīng)： 建設(shè)單位取得《建設(shè)工程放線驗(yàn)查合格單》后，方可進(jìn)行施工。 9、受理時(shí)限： 承諾期限5個(gè)工作日。 10、受理時(shí)間： 周一至周五 　 上午9：00—12:00，下午14:00- 17：00。 11、收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)黔價(jià)房調(diào)[2002]195號(hào)文件精神，凱里城市規(guī)劃區(qū)按1100元/件（四個(gè)樁為一件，每增加一個(gè)樁加收200元）。 12、辦理地點(diǎn)： 貴州凱里經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局建設(shè)規(guī)劃科 電話：0855—8553129 辦理《規(guī)劃竣工驗(yàn)收》程序 (一)申報(bào)人到窗口提交： 1、申請辦理《規(guī)劃竣工驗(yàn)收》“前置”條件： （1）竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請書； （2）項(xiàng)目竣工平面布置圖一份； （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份。 2、承諾可“后放”條件： （1）建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收單項(xiàng)合格證明復(fù)印件； （2）消防單項(xiàng)合格證明復(fù)印件； （3）環(huán)保等單項(xiàng)合格證明復(fù)印件； （4）測繪報(bào)告和其他材料。 （二）規(guī)劃建設(shè)局接件后，由申報(bào)人組織規(guī)劃竣工驗(yàn)收，經(jīng)辦人填寫驗(yàn)收審批表； （三）規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)建設(shè)工程驗(yàn)收單,窗口告知申報(bào)人辦理結(jié)果； （四）自受理之日起申報(bào)人在3個(gè)工作日到窗口領(lǐng)取《建 設(shè)工程驗(yàn)收單》，窗口同時(shí)告知申報(bào)人下一步辦事程序； （五）承諾辦理時(shí)限：3個(gè)工作日（自規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格之日起）。 辦理流程 （一） 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的 勘測單位進(jìn)行竣工圖測繪，測繪成果出具后，建設(shè)單位持有 關(guān)資料向規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃驗(yàn)收申請。 （二）規(guī)劃驗(yàn)收的主要內(nèi)容有： 1、建設(shè)工程的總平面位置、相對高差、間距、高度、層數(shù)、 立面造型、色彩、使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、主要出人四位置及 地下設(shè)施是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求； 2、建設(shè)工程的附屬用房、綠化、道路等各類配套工程實(shí)施 情況是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求； 3、道路工程的走向、坐標(biāo)、標(biāo)高、紅線寬度、路面寬度、 道路等級(jí)、橫斷面形成及道路附屬設(shè)施是否符合《建設(shè)工程 規(guī)劃許可證》的要求； 4、管線工程的性質(zhì)、走向、坐標(biāo)、標(biāo)高、管徑、埋置深度、 相互間距是否符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求； 5、規(guī)劃確定拆除的原有房屋和施工用房等臨時(shí)建設(shè)是否全 部拆除。 （三）建設(shè)工程經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位在規(guī)定的時(shí)間 內(nèi)領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，驗(yàn)收不合格的領(lǐng) 取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收整改通知書》，限期整改后重新 組織規(guī)劃驗(yàn)收。 （四）城片開發(fā)的住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)在進(jìn)行單體工程規(guī)劃后收， 再進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃驗(yàn)收。小區(qū)建設(shè)分期分批進(jìn)行的，其配套的 工程應(yīng)按規(guī)劃同步完成；未完成的，同期的其他工程不予規(guī) 劃驗(yàn)收。 （五）建設(shè)單位領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》后， 將竣工圖等有關(guān)資料送城建檔案管理部門存檔備查。 相關(guān)材料 申請規(guī)劃驗(yàn)收需提交下列資料： 1、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)審批表》； 2、《建設(shè)工程放線驗(yàn)測量記錄表》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 4、批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖； 5、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案圖、施工圖，包括經(jīng)批準(zhǔn)的變更圖件； 6、批準(zhǔn)的管線綜合平面布置圖； 7、勘測單位出具的建設(shè)工程竣工圖測繪成果。