xx物業(yè)管理顧問公司綠化作業(yè)指導書.doc

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天馬行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632 目 錄 忠信/ZY7.5.1-LH-01 綠化崗位職責 忠信/ZY7.5.1-LH-01 綠化環(huán)境管理 忠信/ZY7.5.1-LH-01 修剪作業(yè)指導書 忠信/ZY7.5.1-LH-01 病蟲害防治作業(yè)指導書 忠信/ZY7.5.1-LH-01 剪草機安全操作規(guī)程 忠信/ZY7.5.1-LH-01 噴霧器安全操作規(guī)程 忠信/ZY7.5.1-LH-01 施肥作業(yè)指導書 忠信/ZY7.5.1-LH-01 植物澆灌水作業(yè)指導書 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-01 2002/0 文件名稱 綠化人員崗位職責 第1頁共2頁 1 目的 通過明確綠化人員崗位職責，做到各盡其職、各負其責,使管理制度化、工作標準化，達到公司質(zhì)量管理目標。 2 范圍 適用于綠化人員、綠化班長、綠化主管。 3 職責 綠化主管負責制定本部門綠化人員崗位職責，并做好職責溝通工作及職責履行情況監(jiān)督檢查工作。 4 具體職責 4.1綠化主管 4.1.1熟悉整個小區(qū)的綠化分布； 4.1.2按公司的管理目標，制定相應的工作計劃并組織實施； 4.1.3合理地調(diào)配本部門人員； 4.1.4制定和完善綠化人員作程序和工作標準； 4.1.5依據(jù)植物物候期的特點制定植物保護計劃，并組織實施； 4.1.6對整個小區(qū)的綠化狀況和綠化人員實施有效的監(jiān)控； 4.1.7制定綠化成本控制和綠化各種應急、預防措施，并組織實施； 4.1.8負責物品申購計劃的編制； 4.1.9制定年度培訓計劃，并組織實施和考核培訓效果； 4.1.10搞好綠化部的班組建設，加強員工的溝通和交流，關(guān)心、愛護員工； 4.1.11負責檢查、監(jiān)督、考核班組的工作和遵守公司制度等情況； 4.1.12負責綠化人員的管理； 4.1.13加強與公司各個部門和政府相關(guān)的職能部門的協(xié)調(diào)； 4.1.14完成領(lǐng)導交給的其他任務。 4.2綠化班長 4.2.1對主管負責，接受主管的工作監(jiān)督； 4.2.2組織班組員工開展日常的綠化養(yǎng)護工作； 4.2.3檢查員工的出勤情況和員工的儀容儀表，督導員工遵守公司相關(guān)制度； 4.2.4每日巡視所轄園區(qū)綠化狀況并做記錄； 4.2.5負責新員工的工作指導； 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-01 2002/0 文件名稱 綠化人員崗位職責 第2頁共2頁 4.2.6完成每周的工作計劃和工作總結(jié)，并組織實施周計劃； 4.2.7完成領(lǐng)導交給的其他任務。 4.3綠化人員 4.3.1遵守公司的相關(guān)的規(guī)章制度； 4.3.2服從綠化班長的工作安排，保證綠化區(qū)域的綠化質(zhì)量； 4.3.3制止破壞綠化的行為； 4.3.4負責所管理綠化區(qū)域的保潔工作。 4.3.5依照綠化相關(guān)的作業(yè)指導書進行規(guī)范操作； 4.3.6愛護綠化人員具，做好日常維護保養(yǎng)工作； 4.3.7定期接受綠化培訓和學習，提高綠化技能。 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-02 2002/0 文件名稱 綠化環(huán)境管理 第1頁共6頁 1 目的 向業(yè)主提供一個良好的生活環(huán)境。 2 范圍 適用于所接管項目的綠化管理。 3 職責 3.1綠化主管負責綠化質(zhì)量控制； 3.2綠化班長負責本作業(yè)規(guī)程的組織實施及監(jiān)督檢查； 3.4綠化人員依照相關(guān)作業(yè)指導書進行規(guī)范操作。 4 工作程序 4.1綠化環(huán)境的日常管理的分類 4.1.1植物的養(yǎng)護； 4.1.2植物的防護。 4.2綠化的養(yǎng)護 4.2.1澆、灌水和排水 4.2.1.1澆、灌水的種類： a) ?；钏ㄔ谥参锓N植初期為保證植物成活所澆的定根水，澆水量應以澆透為宜）； b) 生長水（在植物生長期所澆的水）。 4.2.1.2澆、灌水的次數(shù)和數(shù)量的影響因素 a) 植物要求的澆、灌水的次數(shù)因植物的種類年限和土壤狀況不同而異； b) 植物要求的澆、灌水的數(shù)量因植物的大小、氣候、土壤不同而異； c) 植物要求的澆、灌水的次數(shù)和數(shù)量的具體操作按《植物澆、灌水作業(yè)指導書》進行操作。 4.2.1.3常用的澆、灌水方法為噴灌法，噴灌法一般分為： a) 自動噴灌； b) 人工噴灌。 4.2.1.4澆、灌水的質(zhì)量要求和注意事項 a) 澆灌透和均勻； b) 水必須是無污染的； c) 澆、灌水前必須做到土壤疏松； d)夏秋季天氣炎熱時中午不能進行澆灌。 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-02 2002/0 文件名稱 綠化環(huán)境管理 第2頁共6頁 4.2.1.5澆灌水的具體操作按《植物澆、灌水作業(yè)指導書》進行操作。 4.2.1.6在地勢低洼處及排水溝阻塞的地方，雨季期間易出現(xiàn)積水現(xiàn)象應做好排水工作,排水方法的一般為地表徑流法。 4.2.2施肥 4.2.2.1施肥目的為滿足植物生長，提高土壤的肥力，改善植物的抵抗力。 4.2.2.2肥料的種類 a) 有機肥； b) 無機肥。 4.2.2.3(喬木)施肥的方法： a) 環(huán)狀溝施法； b) 放射狀溝施法； c) 穴施法。 4.2.2.4施肥的注意事項： a) 有機肥要充分腐熟發(fā)酵，且濃度宜稀，遵循薄肥勤施原則；化肥必須粉碎成粉狀； b) 施肥后及時澆灌水； c) 要嚴格控制濃度最好是陰天或日落后噴施； d) 注意不影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。 4.2.2.5施肥的具體操作應按照《施肥作業(yè)指導書》進行規(guī)范操作，并填寫《施肥記錄表》。 4.2.3中耕除草(即松土除草) 4.2.3.1中耕在旱季能有保墑的作用，在雨季有增加土壤的透氣的作用； 4.2.3.2除草的原則：除早、除小、除了； 4.2.3.3除草的方法的分類： a) 人工除草； b) 除草劑除草。 4.2.3.4中耕除草的時間：上半年至初秋以前，宜在晴天或雨后2-3天進行； 4.2.3.5中耕除草的要求： a) 中耕除草的深度依據(jù)植物的種類、樹齡和季節(jié)而定，淺根性樹種宜淺，反之宜深，一般為5-10cm； b) 夏季中耕除草宜淺，秋季宜深。 4.2.4園區(qū)植物的修剪 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-02 2002/0 文件名稱 綠化環(huán)境管理 第3頁共6頁 4.2.4.1為了提高園區(qū)植物的觀賞價值和保持植物的生長態(tài)勢而須定期修剪； 4.2.4.2修剪的功能： a) 培養(yǎng)樹形； b) 調(diào)控樹勢； c) 協(xié)調(diào)比例； d) 改善透光條件； e) 促進開花結(jié)果。 4.2.4.3修剪的依據(jù)： a) 依據(jù)樹種品種特性； b) 依據(jù)樹齡樹勢現(xiàn)狀； c) 依據(jù)園區(qū)植物的功能要求； d) 依據(jù)樹木與環(huán)境條件的關(guān)系。 4.2.4.4修剪的原則： a) 因枝修剪、隨樹做形； b) 滿足功能、合乎要求； c) 以輕為主、輕重結(jié)合； d) 均衡樹勢、主從分明； e) 長短結(jié)合、全面兼顧。 4.2.4.5整形修剪的程序：一觀察、二修剪、三處理。 4.2.4.6修剪時期 a) 休眠修剪：對落葉樹木，從晚秋至第二年早春，而以落葉后2周至發(fā)芽前的2周為最佳時段； b) 生長修剪：一般自芽萌動后至落葉前進行； c) 注意事項：對細密枝、干枯枝、重疊枝、交叉枝、徒長枝、病蟲枝的修剪不受季節(jié)的限制；雨天不宜修剪。 4.2.4.7修剪的方法 a) 疏枝法（把無用的枝條自分生處剪去稱為“疏枝”，減少樹冠內(nèi)枝條數(shù)量的修剪方法）； b) 短截法（剪去1年生長枝先端的一部分，保留基部枝端的修剪方法）； c) 鋸截大枝法； d) 回縮法（對2年以上的多年生長枝進行的短截）； 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-02 2002/0 文件名稱 綠化環(huán)境管理 第4頁共6頁 e) 抹芽法（樹木發(fā)芽后至展葉前，徒長后適時將樹干上無用的芽抹去）； f) 除萌法（將樹木主枝基部或大枝傷口附近經(jīng)常長出的無用嫩枝剪除）； g) 摘心法(對新梢進行輕度短截)； h) 扭梢法(對直立較旺的新梢，在其未木質(zhì)化以前，用手握住枝條基部3cm左右處，輕 輕扭轉(zhuǎn)180度，使其皮層與木枝部稍有裂痕，并呈傾斜或水平狀態(tài)，倒向空隙處，以緩和生長)； i) 屈枝法(在生長季節(jié)，將新梢或新枝彎曲成近于水平或下垂的姿勢，或按造型上的需要 折成一定的形狀，然后用棕絲或金屬絲綁扎固定其形狀的技術(shù)措施，稱為“屈枝”)； j) 刻傷法(在芽或枝的上方或下方將枝條切深達木質(zhì)部的橫傷，以切斷韌皮部的輸導組 織，阻礙養(yǎng)分通過的技術(shù)措施，稱為“刻傷”)。 4.2.4.8草坪的修剪 a) 修剪原則：遵循1/3原則[即剪掉部分不能超過葉片自然高度(即未剪前的高度)的 1/3]； b) 修剪的頻次要求：一般每月1次，生長旺季每星期1次； c) 修剪后的高度要求：離地5-10厘米； d) 修剪的質(zhì)量要求：修剪后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊；無明顯交錯 痕跡；現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草、雜物。 4.2.4.9修剪的具體操作按《修剪作業(yè)指導書》進行操作。 4.3植物的防護 4.3.1園區(qū)植物病蟲害防治 4.3.1.1病蟲害防治的原則：預防為主，“治早、治小、治了”為原則。 4.3.1.2園區(qū)植物常見蟲害分類： a) 地下害蟲：地老虎等； b) 食葉蟲害：毛蟲等； c) 吸汁蟲害：蚜蟲等； d) 蛀干蟲害：食心蟲等。 4.3.1.3園區(qū)植物的病害的分類： a) 傳染性病害； b) 非傳染性病害。 4.3.1.4蟲害病害的防治方法： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-02 2002/0 文件名稱 綠化環(huán)境管理 第5頁共6頁 a) 化學防治法(利用化學藥劑來防治病害)； b) 生物防治法(根據(jù)自然界生物平衡的原理和微生物之間的相互拮抗作用，用一種或幾種自然存在的或引進的拮抗生物來控制病原物種群的發(fā)展或改變原病原物與寄主的關(guān)系，從而控制病害的發(fā)生和危害的一種生物防治方法)； c) 人工防治法； d) 物理防治法。 4.3.1.5病害蟲害防治的具體操作按《病蟲害防治作業(yè)指導書》進行操作，并填寫《病蟲害防治登記表》。 4.3.2園區(qū)植物的保護 4.3.2.1對修剪和其他原因發(fā)生的傷害必須加以治療和保護,保護方法有： a)傷口治療：用鋒利的小刀把受傷的部分去掉，然后對傷口進行消毒處理，最后用牛糞石灰泥或涂白劑進行傷口保護。 b)支撐保護； c)圍隔保護； d)巡視看護； e)洗塵防污； f)苗木補栽、草坪補種。 4.4綠化管護周期原則： 4.4.1綠化管護要遵循園區(qū)植物的生長規(guī)律進行養(yǎng)護管理； 4.4.2綠化管護要結(jié)合氣候天氣等實際情況進行養(yǎng)護管理； 4.4.3綠化管護工作的開展按每月工作計劃進行。 4.5藥品的管理 4.5.1農(nóng)藥的申報、審核、購買、入庫、出庫、領(lǐng)用按《采購控制程序》《庫房管理程序》進行操作； 4.5.2農(nóng)藥的配置由綠化班長或具體實施人負責，在配置過程中受班長的監(jiān)查； 4.5.3農(nóng)藥的施用全過程受班長的監(jiān)查，并填寫《病蟲害防治登記表》。 4.6機具的管理 4.6.1在機具的使用過程中受班長的督導并按機具作業(yè)指導書進行操作，并填寫《機具使用登記表》。 4.6.2機具的維保應參照機具說明，機具每使用一次維保一次，另外由部門組織委托廠家 每半年維保一次。 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-02 2002/0 文件名稱 綠化環(huán)境管理 第6頁共6頁 4.7常見問題的處理 4.7.1巡視或操作出現(xiàn)輕微問題，綠化班長在30分鐘內(nèi)提出方案并組織實施，并填寫《綠化巡視表》。 4.7.2巡視或操作出現(xiàn)重要問題，綠化班長應立即向主管匯報，由主管提出方案并由班長組織實施，班長填寫《綠化巡視表》。 4.7.3巡視或操作出現(xiàn)重大問題，主管及時向管理處主任報告并提出方案由其實施，填寫《綠化巡視表》。 4.8服務規(guī)范 綠化人員應嚴格遵守公司有關(guān)服務規(guī)范方面的制度及《員工手冊》； 4.9巡視檢查 4.9.1主管每日不少于1次對園區(qū)綠化的情況進行檢查，并填寫《綠化巡視表》。 4.9.2檢查的內(nèi)容 a) 操作規(guī)范； b) 園區(qū)綠化狀況； c) 服務禮儀。 4.9.3綠化班長每天不少于兩次對園區(qū)綠化進行巡視，并填寫《綠化巡視表》。 4.9.4資料的整理：相關(guān)的記錄每月由綠化班長收集，主管整理并存放于檔案柜中。 4.9.5本作業(yè)規(guī)程及相關(guān)作業(yè)指導書作為綠化人員的績效考核的依據(jù)之一。 5　相關(guān)文件 《員工手冊》 《采購控制程序》 《庫房管理程序》 6　相關(guān)記錄 忠信/BG7.5.1-LH-01 《機具使用登記表》 忠信/BG7.5.1-LH-02 《病蟲害防治登記表》 忠信/BG7.5.1-LH-03 《施肥記錄表》 忠信/BG7.5.1-LH-04 《綠化巡視表》 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-03 2002/0 文件名稱 修剪作業(yè)指導書 第1頁共2頁 1 目的 規(guī)范綠化人員的修剪操作。 2 范圍 適用于管理區(qū)域植物的修剪。 3 職責 3.1綠化主管負責制定綠化植物修剪計劃及修剪質(zhì)量監(jiān)控； 3.2綠化班長負責組織實施修剪； 3.1綠化人員負責按規(guī)定進行修剪工作。 4 工作程序 4.1整形修剪的程序：一觀察，二修剪，三處理。 4.2草坪的修剪 4.2.1修剪標準：草坪高度不得高于15cm，修剪后的草坪高度為5-10cm，并遵守1/3原則。 4.2.2修剪步驟： a) 清除草坪地上的雜物、雜草； b) 選擇走向，不得與上次修剪路線一致，避免草坪長勢偏向一側(cè)； c) 選擇適宜的機具按選定的路線開始剪草； d) 修剪完后清理現(xiàn)場。 4.2.3修剪的質(zhì)量要求 a) 修剪后整體效果平整； b) 無明顯起伏和漏剪，剪口平齊； c) 無明顯交錯痕跡； d) 收拾好修剪工具，現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草、雜物。 4.3喬木的修剪 4.3.1修剪操作內(nèi)容： a) 棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達2/3時應剪除，其葉殼在底部開裂達1/3以上時剝除，修剪時應保護主干頂芽； b) 對折枝和枯黃枝葉應及時剪除； c) 每年12月至次年2月應對喬木修剪，剪除徒長枝、萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、 交叉枝、枯枝等，并對樹冠適當整形保持形狀； 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-03 2002/0 文件名稱 修剪作業(yè)指導書 第2頁共2頁 d) 修剪整形應達到均衡樹勢、完整樹冠和促進生長的要求； e) 修剪后收拾好修剪工具，及時清理現(xiàn)場。 2修剪工具：高枝剪、高枝鋸、短枝剪、枝剪、條(排)剪、人字梯等。 4.4灌木修剪操作內(nèi)容 a) 所有的灌木應在冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝的清理及株型修剪工作； b) 應及時修剪非觀花的已成型造型灌木，保持其原有造型； c) 每天的巡查中應及時清除折斷枝和枯黃枝葉； d) 對棕櫚科灌木應及時清剪枯黃葉； e) 觀花灌木應在花期后進行修剪。 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-04 2002/0 文件名稱 病蟲害防治作業(yè)指導書 第1頁共3頁 1 目的 確保植物病蟲害有效防治。 2 范圍 適用于綠化植物的病蟲害防治。 3 職責 3.1綠化主管負責病蟲害防治計劃的制定及質(zhì)量監(jiān)控； 3.2綠化班長負責病蟲害防治工作的組織實施； 3.3綠化人員負責按相關(guān)規(guī)定對病蟲害進行防治。 4 工作程序 4.1植物病蟲害的防治原則： 4.1.1堅持預防為主、綜合防治為原則； 4.1.2病蟲害發(fā)生時應及時治療，盡可能防止擴散和蔓延。 4.2危害園區(qū)植物的害蟲： a)地下害蟲：地老虎等； b)食葉蟲害：毛蟲等； c)吸汁蟲害：蚜蟲等； d)蛀干蟲害：食心蟲等。 4.3園區(qū)植物的病原菌： 4.3.1真菌性病害:白粉病、銹病等； 4.3.2細菌性病害：清枯病等； 4.4園區(qū)植物病蟲害的防治方法： 4.4.1減少病蟲害的來源，常用方法如下： a) 清除殘株、病蟲枝、雜草，保持綠化帶清潔； b) 加強日常的養(yǎng)護管理使植株生長健壯。 4.4.2選擇化學藥劑防治：殺菌劑、殺蟲劑； 4.5農(nóng)藥的使用 4.5.1農(nóng)藥的操作要領(lǐng)： 4.5.1.1準備相關(guān)的藥具； 4.5.1.2操作人員必須穿長褲，戴口罩、手套，詳細閱讀標簽說明并做到： a）清楚農(nóng)藥的使用對象； 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-04 2002/0 文件名稱 病蟲害防治作業(yè)指導書 第2頁共3頁 b)清楚農(nóng)藥的使用劑量； c)農(nóng)藥的稀釋倍數(shù)； d)農(nóng)藥操作人員應站在上風口； e)噴完以后，操作人員應洗干凈手臉和噴藥工具，將剩余農(nóng)藥如數(shù)交回庫房。 4.5.2使用農(nóng)藥的注意事項： a) 農(nóng)藥均具有毒性應妥善保管； b) 使用農(nóng)藥的濃度要正確，避免產(chǎn)生藥害； c) 噴施農(nóng)藥時應多考慮植物的物候期； d) 噴施農(nóng)藥時要均勻以防出現(xiàn)藥害； e) 噴施除草劑時應全程壓低槍口，以防傷及其他植物； f) 在農(nóng)藥的使用過程中綠化班長必須參與技術(shù)指導； g) 在植物噴施農(nóng)藥后要定期觀察防治效果； h) 為避免植物產(chǎn)生抗藥性，應交叉使用農(nóng)藥。 農(nóng)藥名稱 農(nóng)藥的使用 注意事項 百菌清 75%的百菌清可以防治白粉病、霜霉病、黑斑病等多種真菌性病害，其濃度為600~1000倍液噴霧 不能和波爾多液、石硫合劑混用。 多菌靈 具有保護性和治療作用，可以防治莖腐病、根腐病、多種葉部病害、白粉病、黑斑病等，其濃度為600~1000倍。 不能和銅制劑、堿性藥劑混用。此藥易產(chǎn)生抗藥性。 甲基托布津 具有保護性和治療作用，可以防治白粉病、灰霉病、炭病、褐斑病、黑斑病等真菌性病害，其濃度700~1200倍 不能和銅制劑、堿性藥劑混用。此藥易產(chǎn)生抗藥性。但不能和多菌靈輪換使用。 代森錳鋅 具有保護性的殺菌劑，可以防治銹病、葉斑病、褐斑病等真菌性病害，其濃度為400~600倍液噴霧。 不能和波爾多液、石硫合劑混用。 粉銹靈 內(nèi)吸性的殺菌劑，具有保護性和治療作用?？梢苑乐武P病、白粉病、葉斑病等病害，25%的可濕粉劑其濃度為2000~3000倍。 嚴格控制劑量。 瑞毒霉 具有高效的內(nèi)吸的殺菌劑，可以防治霜霉病和疫病等。25%的可濕粉劑的使用濃度為500~800倍。 此藥易產(chǎn)生抗藥性，一般使用復合制劑。 速撲殺 具有觸殺、胃殺和滲透作用，主要防治蚧殼蟲等。其濃度為1500~2000倍。 對核果類植物應錯開花期打藥。 辛硫磷 具有觸殺和胃毒作用的殺蟲劑；主要對地下害蟲地老虎等進行防治。其使用濃度為2000~3000倍。 不能和堿性藥劑混用，例如石硫合劑。 尼索螨醇 具有觸殺作用；主要防治螨類。使用濃度為1500倍。 和其他殺螨劑交替使用，避免產(chǎn)生 氧化樂果 具有殺蟲、殺螨的內(nèi)吸性的殺蟲劑。使用濃度為1500倍。 對梅花、桃花等植物易產(chǎn)生藥害。 5 相關(guān)文件 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-04 2002/0 文件名稱 病蟲害防治作業(yè)指導書 第3頁共3頁 6 質(zhì)量記錄 忠信/BG7.5.1-LH-02 《病蟲害防治登記表》 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-05 2002/0 文件名稱 剪草機安全操作規(guī)程 第1頁共1頁 1 目的 規(guī)范綠化人員正確使用剪草機。 2 范圍 適用于忠信物業(yè)公司的剪草機操作指導。 3 職責 3.1綠化班長負責剪草機的日常管理及操作指導； 3.2綠化人員負責按相關(guān)規(guī)定進行操作。 4 工作程序 4.1剪草機的操作程序 4.1.1檢查機油、汽油是否正常，檢查刀盤等機器的各個部分是否正常，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理并做好記錄； 4.1.2裝好草袋，依照機器的使用說明書調(diào)節(jié)機器的剪草高度； 4.1.3清除剪草區(qū)的石塊和雜物，然后將工作區(qū)的無關(guān)人員勸離； 4.1.4冷機啟動時先關(guān)閉風門，然后將油門調(diào)到低檔位，拉動啟動繩后，再打開風門； 4.1.5加油門直到機器正常使用后，方可開始剪草； 4.1.6待機器刀盤停止運轉(zhuǎn)后方可清理機身內(nèi)外的草渣，然后用水將機器沖洗干凈； 4.1.7檢查機油是否達到正常油位，檢查并清潔空氣濾清器； 4.1.8機器使用完畢以后入庫保管，并填寫《機具使用登記表》。 4.2機器使用的注意事項 4.2.1只能用于剪草； 4.2.2使用前應全方位檢查，并做好記錄，用后做好檢查及清潔保養(yǎng)工作，并填寫《機具使用登記表》； 4.2.3使用剪草機首先徹底清理剪草區(qū)的石塊及雜物并將工作區(qū)域內(nèi)的無關(guān)人員勸離； 4.2.4機器運轉(zhuǎn)時禁止將手伸入剪草機刀盤內(nèi)清除雜物； 4.2.5草地未干禁止剪草。 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 忠信/BG7.5.1-LH-01 《機具使用登記表》 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-06 2002/0 文件名稱 噴霧器安全操作規(guī)程 第1頁共1頁 1 目的 確保噴霧器的正確使用，提高工作效率，延長使用壽命。 2 范圍 適用于綠化、清潔消殺。 3 職責 3.1綠化班長負責噴霧器的日常管理及操作指導； 3.2綠化人員負責按相關(guān)規(guī)定進行操作。 4 工作程序 4.1噴霧器操作規(guī)程 4.1.1檢查噴霧器性能是否良好，將噴霧開關(guān)打到關(guān)閉； 4.1.2治不同的病蟲害，使用不同的藥物配成不同濃度的藥別，將原藥按劑量倒入噴霧器內(nèi)，蓋上過濾網(wǎng)； 4.1.3用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處； 將噴霧器背在背上，左手拿壓桿，右手執(zhí)噴桿手柄； 4.1.4左手上下壓動壓桿至有一定壓力時，右手打開開關(guān)，根據(jù)被噴植物（或面積）的大小調(diào)節(jié)開關(guān)大??； 4.1.5右手擺動噴桿，使噴頭按要求上下或左右噴霧； 4.1.6每次使用完后，再加入清水，壓動壓桿，打開開關(guān)，使清水噴出，清洗噴霧器，并將噴霧器倒立，使剩余的清水流盡后將噴霧器交回庫房； 4.1.7操作完畢，操作者應及時清洗手、臉等裸露部分，更換衣物，并填寫《機具使用登記表》。 4.2注意事項 4.2.1操作人員須帶好口罩和手套，著長衣長褲，防止中毒； 4.2.2藥物妥善放置，以免他人誤用； 4.2.3水位不超過水位線，防止藥液外流，接觸皮膚，引起中毒； 4.2.4保持左手壓力均勻，上下壓動次數(shù)在30次/分左右，勿使壓力過大損壞氣壓室。 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 忠信/BG7.5.1-LH-01 《機具使用登記表》 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-07 2002/0 文件名稱 施肥作業(yè)指導書 第1頁共2頁 1 目的 規(guī)范綠化人員施肥操作，確保植物的生長良好。 2 范圍 適用于綠化植物的施肥操作。 3 職責 3.1綠化班長負責施肥工作的日常管理及操作指導； 3.2綠化人員負責按相關(guān)規(guī)定進行操作。 4 工作程序 4.1肥料種類包括有機肥和無機肥。 4.1.1有機肥肥效長，養(yǎng)分足，來源廣，改良土壤效果好，一般作基肥用； 4.1.2無機肥肥效快，易吸收，無臭味，使用方便衛(wèi)生，一般作追肥用； 4.1.3有機肥和無機肥的比較：無機肥如氮肥能促進枝葉生長，并有利于葉綠素的形成，使植株青翠挺拔。氮肥或含氮為主的肥料應在春季大量施用，以利于促進枝梢生長。花芽分化時期，應多施以磷為主的肥料，以有利于促進花芽分化，為開花打下良好的基礎(chǔ)。花芽分化期，切忌施氮肥過多，否則會影響花芽分化。秋季要多施磷、鉀肥，停止施用氮肥，防止植株徒長，以利于安全越冬。無機肥一般作追肥，在植物生長季節(jié)施用。有機肥一般用作基肥，在栽植前施入栽植穴中，或在深秋、初冬、早春給大樹施用。 4.2施肥的方法 4.2.1根施法 4.2.1.1環(huán)狀溝施：樹木施肥最常用的方法。在晚秋樹木休眠期，沿樹冠投影地面的外沿，開挖30-40厘米寬的環(huán)狀溝，深度20-50厘米（依據(jù)樹木大小而定），將肥料均勻施入溝內(nèi)，其上加入適量的表土并拌勻，然后填土平溝，這種方法可保證樹木根系吸肥均勻，對青壯年樹木適用； 4.2.1.2放射狀溝施：以根際為中心，順根繁育生長方向向外水平開溝，由淺而深，每株樹開5-6條分布均勻并呈放射狀的溝。溝長稍超出樹冠投影的邊緣。將肥料施入溝內(nèi)，然后加入適量的表土并拌勻，最后填土達到略高于地面。這種方法，可保證內(nèi)膛根也能吸收養(yǎng)分，適用于壯老齡樹木； 4.2.1.3穴施：在樹冠中午投影的邊緣，挖7-8個分布均勻的洞穴，施入肥料后填土（比地面略高）； 4.2.1.4以上三種施用基肥的方法，最好輪流采用，相互取長補短，對樹木吸收養(yǎng)分最為有 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-07 2002/0 文件名稱 施肥作業(yè)指導書 第2頁共2頁 利。 4.2.2根外施肥法：將事先配置好的營養(yǎng)液，用噴霧器噴灑到植株枝葉上，被枝葉吸收利用，促進植株生長。 4.3施肥應注意的事項及要求 4.3.1施肥應注意的事項: a)有機肥料要充分發(fā)酵、腐熱、濃度適宜；化肥必須完全粉碎成粉狀，不宜成塊施用； b)施肥后（尤其是化肥），必須及時適量灌水，使肥料滲入土內(nèi)。第二天早晨再淋一次，俗稱為“回水”； c)根外追肥要嚴格掌握濃度，以免燒傷葉片，最好于陰天或日落前噴施，遵循“薄肥勤施”的原則。 4.3.2施肥程序 4.3.2.1根據(jù)植物生長情況，以及所需要的肥料選定：有機肥（垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等），無機肥（氮、磷、鉀、復合肥）。 4.3.2.2施肥方法：有機肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施，施肥后必須澆水否則易造成肥害；無機肥（化肥）多用作撒施、噴施和根施作追肥。 4.3.2.3施肥時間：一般在陰天或傍晚為宜。 4.3.2.4要求及標準：四多、四少、四不和三忌； 四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾期多施，花后多施； 四少：肥壯少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施； 四不：徒長不施，新栽不施，盛暑不施，休眼不施； 三忌：忌濃肥，忌熱肥（指天氣炎熱時施肥），忌坐肥（指栽種時根部坐在基肥上）。 4.4施肥后應填寫《施肥記錄表》。 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 忠信/BG7.5.1-LH-03 《施肥記錄表》 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人： 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-08 2002/0 文件名稱 植物澆、灌水作業(yè)指導書 第1頁共2頁 1 目的 規(guī)范綠化人員的澆灌水操作。 2 范圍 適用于植物的澆灌水作業(yè)操作。 3 職責 3.1綠化班長負責澆、灌水工作的日常管理及操作指導； 3.2綠化人員負責按相關(guān)規(guī)定進行操作。 4 工作程序 4.1植物澆灌水的質(zhì)量要求： 4.1.1澆灌水的原則：不干不澆，澆則澆透； 4.1.2澆灌水時要澆灌透并作到均勻，切忌上濕下干； 4.1.3水源必須無污染和無毒； 4.1.4澆灌水前必須作到土壤疏松，土表不板結(jié)，以利于水的滲透； 4.1.5地表溫度高時不可澆水。 4.2草坪的澆灌水 4.2.1草坪的澆灌水的方法： a) 人工澆灌水； b) 自動噴灌澆灌水。 4.2.2夏秋季澆灌水的時間一般是早晨，春冬季澆水時間一般為午后； 4.2.3澆灌水的頻次要求根據(jù)草坪的實際情況及天氣狀況進行澆水，遵守“不干不澆，澆則澆透”的原則。 4.2.4草坪澆灌的檢查標準：土壤濕潤10厘米左右即可。 4.3喬灌木的澆灌水 4.3.1澆灌水的時期 a) 休眠期澆灌水是在秋冬和早春季節(jié)； b) 生長期澆灌水是在花后和花芽分化期后。 4.3.2澆灌水的常用方法： a) 人工澆灌水； b) 自動噴灌澆灌水。 4.3.3澆灌水量以土壤持水量的60-80%為宜。 文件編號 忠信英聯(lián)華物業(yè)管理顧問公司 作業(yè)指導書 修訂狀態(tài)號 忠信/ZY7.5.1-LH-08 2002/0 文件名稱 植物澆、灌水作業(yè)指導書 第2頁共2頁 5 相關(guān)文件 6 質(zhì)量記錄 附加說明： 本文件起草人： 本文件修改人： 本文件審核人： 本文件批準人：