工程經(jīng)濟第一章現(xiàn)代建筑經(jīng)營與管理概論.ppt

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工程經(jīng)濟學(xué)與管理授課教師：,課程簡介,1.學(xué)什么——工程經(jīng)濟學(xué),2.學(xué)了干什么——用途,3.怎么學(xué)——方法,,,,學(xué)什么,工程經(jīng)濟學(xué)（EngineeringEconomics），也稱為技術(shù)經(jīng)濟學(xué)（TechnicalEconomics）——是介于自然科學(xué)和社會科學(xué)之間的邊緣科學(xué)，是研究工程技術(shù)與經(jīng)濟之間關(guān)系的一門學(xué)科，其核心是對工程技術(shù)方案進行經(jīng)濟分析與評價，選擇技術(shù)上先進、經(jīng)濟上合理的最佳方案，是為正確的投資決策提供科學(xué)依據(jù)的一門應(yīng)用性經(jīng)濟學(xué)?！罴夹g(shù)與經(jīng)濟的關(guān)系？？？☆1887年威靈頓所著《鐵路選線的經(jīng)濟理論》——工程經(jīng)濟并不是建造藝術(shù)，而是一門少花錢，多辦事的藝術(shù)。☆對工程師的教育理念：創(chuàng)造價廉物美的產(chǎn)品,學(xué)了干什么,1、項目前可研、項目后評價2、執(zhí)業(yè)資格考試——造價工程師，咨詢工程師、房地產(chǎn)估價師3、日常理財、家庭決策,如何來學(xué),1面授輔導(dǎo)（6次）：教師講解、學(xué)生討論——重視課堂效率，堅持上課、積極思考2自主學(xué)習：通過教材、網(wǎng)上教學(xué)資源培養(yǎng)自學(xué)能力——課前預(yù)習、課后復(fù)習、按時練習,,學(xué)習資源,文字教材：《工程經(jīng)濟與管理》—丁紅巖主編中央廣播電視大學(xué)出版社、天津大學(xué)出版社網(wǎng)上資源：,課程主要內(nèi)容,1.現(xiàn)代建筑經(jīng)營與管理概論2.資金的時間價值與等值計算3.建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價4.折舊的基本方法5.工程建設(shè)預(yù)算與估算6.建設(shè)項目招投標及工程承包合同,7.價值工程8.預(yù)測與決策的基本方法9.建筑管理與建設(shè)監(jiān)理10.線性規(guī)劃在管理中的應(yīng)用11.房地產(chǎn)經(jīng)濟與開發(fā)經(jīng)營,第一章現(xiàn)代建筑經(jīng)營與管理概論,學(xué)習重點,知識點1：工程建設(shè)的概念★★★知識點2：建筑業(yè)知識點3：建筑產(chǎn)品知識點4：工程建設(shè)的程序★★★★★知識點5：建設(shè)工程施工程序★★★★★知識點6：建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化的內(nèi)容,知識點1：工程建設(shè)的概念,所謂工程建設(shè)是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及其與之有關(guān)的工作，其實質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟過程。項目立項、勘察設(shè)計、施工、安裝………建筑工程、安裝工程、設(shè)備、工具、器具購置………,知識點2：建筑業(yè),所謂建筑業(yè)是從事建筑產(chǎn)品（建筑物和構(gòu)筑物）生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。它由在建筑生產(chǎn)經(jīng)營全過程中各種從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)、事業(yè)單位和管理部門所組成，是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)=建筑企業(yè)+相關(guān)企事業(yè)單位+管理部門,知識點2：建筑業(yè)的范圍與組成,按照國際上一般行業(yè)劃分的標準，建筑業(yè)的范圍包括：各類建筑產(chǎn)品（或稱工程項目）的規(guī)劃（含可行性研究），勘察設(shè)計及工程技術(shù)咨詢各類生產(chǎn)性或非生產(chǎn)性建筑物及構(gòu)筑物的營造新建、擴建和改建企業(yè)、事業(yè)單位的設(shè)備安裝工程建筑科學(xué)研究、智力開發(fā)及人才培養(yǎng)房屋拆除和維修作業(yè),知識點3：建筑產(chǎn)品的分類,分類標準：使用功能的特征、結(jié)構(gòu)的特征、層數(shù)………建筑產(chǎn)品=建筑物+構(gòu)筑物,,各類房屋..住宅、酒店、倉儲,房屋之外的各類工程..鐵路、公路、給排水,知識點4：工程建設(shè)程序,所謂工程建設(shè)程序，是指一個建設(shè)項目從醞釀提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)使用的全過程。項目選定→項目準備→項目評價→資金籌措→談判簽約→項目實施→項目總結(jié),知識點4：工程建設(shè)的一般程序,工程建設(shè)程序的主要階段有：建設(shè)前期階段（項目建議書、可行性研究和編制設(shè)計文件）↓施工準備階段↓建設(shè)實施階段↓竣工驗收階段,,知識點5：建設(shè)工程施工程序,擬建工程項目在整個施工階段必須遵循的先后順序①承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同②全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃③進行施工準備，提出開工報告④全面施工⑤竣工驗收，交付使用,,知識點6：建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化,轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度實行工程建設(shè)總承包制，推行項目法施工培育規(guī)范化的建筑市場改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化實行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標準，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系推進建筑業(yè)多元化和集團化發(fā)展，加強建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合進一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌加強建筑業(yè)的法制建設(shè),思考題,1.工程建設(shè)的含義是什么？2.建筑業(yè)的含義是什么？3.什么是工程建設(shè)程序？它包括哪幾個階段和內(nèi)容？為什么工程建設(shè)必須按此程序進行？4.建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容？,