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2013第24屆DAAAM智能制造與自動(dòng)化國(guó)際研討會(huì)
機(jī)械維修的設(shè)施管理部
摘要
一般情況下，所有的組織，無(wú)論是在為了公共或私人、樓宇，物業(yè)以及服務(wù)（支持服務(wù)），都支持其核心業(yè)務(wù)。通過(guò)協(xié)調(diào)這些資產(chǎn)和服務(wù);運(yùn)用管理技巧，對(duì)各種變化的環(huán)境摻入設(shè)施管理，影響其積極行動(dòng)，并確保其包含要求的所有能力。其目的：調(diào)頻是加強(qiáng)（在主要生產(chǎn)流程而言）邊界的流程和系統(tǒng)，以使工人（在他們的幫助下）提供更好的功能，并有助于企業(yè)組織的整體成功。本條款涉及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有效CAFM軟件實(shí)現(xiàn)的制造公司。在第一部分介紹了短期內(nèi)有問(wèn)題的設(shè)施管理。然后，它分析了機(jī)械維修調(diào)頻在工業(yè)中是重要組成部分。文章的最后一部分總結(jié)調(diào)頻利用率的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
1. 基金管理
設(shè)施管理與交易同步支持通過(guò)管理人員的主要企業(yè)活動(dòng)，行政活動(dòng)，輔助工作活動(dòng)和商業(yè)環(huán)境與保健房地產(chǎn)，建筑活動(dòng)和選定的員工管理。根據(jù)IFMA協(xié)會(huì)的定義，F(xiàn)M是有方法有組織的工作環(huán)境，工人和工作活動(dòng)對(duì)齊。它集成了企業(yè)管理的原則，建筑，人文，科學(xué)與工程。這是一個(gè)廣闊的領(lǐng)域，涵蓋全系列的領(lǐng)域， 從清潔，保安，安全活動(dòng)，以維護(hù)，檢查，修理計(jì)劃，采購(gòu)新設(shè)備和建筑活動(dòng)。對(duì)于此軟件的支持，廣泛應(yīng)用于人們的生活中，其中關(guān)鍵的角色是由信息系統(tǒng)發(fā)揮。它提供全面的報(bào)價(jià)，涵蓋管理，建筑物的操作，以及各種的各個(gè)領(lǐng)域 辦公應(yīng)用軟件，CAD工具和各式各樣的小軟件，個(gè)人應(yīng)用，特別是用于記錄各種服務(wù)及活動(dòng)，全面描述為CAFM計(jì)算機(jī)輔助設(shè)備管理?；鸸芾硎钦辖M織內(nèi)的活動(dòng)，以確保和發(fā)展的支持服務(wù)協(xié)議，并提升其主要活動(dòng)的有效性。 IFMA協(xié)會(huì)的定義可以表示為圖形形式（見(jiàn)圖1）。
在此圖中，這是顯而易見(jiàn)該設(shè)施的管理特點(diǎn)是相互關(guān)聯(lián)的三個(gè)方面：
①人區(qū)，即人力資源和社會(huì)方面
②流程方面，即性能和資金
③放置區(qū)，即建筑和工程。
前兩個(gè)領(lǐng)域（人員和流程）是相同的在管理的各個(gè)領(lǐng)域，如管理是常見(jiàn)的因素。它是一組排列的一組人的活動(dòng)。設(shè)施管理是特定的第三個(gè)方面，指定為“地方”（或地區(qū)）。設(shè)施管理中的設(shè)計(jì)利用最佳空間行動(dòng)。這并不意味著所有的活動(dòng)，與空間相連，但活動(dòng)，可以提高空間質(zhì)量，并促進(jìn)其最佳利用。從以上表述可以定義設(shè)備的基本目標(biāo)，管理：“我們的目標(biāo)是加強(qiáng)這些組織的過(guò)程，其中的工作人員和他們的最好的工作性能，最終對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和整體組織成功“作出積極貢獻(xiàn)。
2. 機(jī)械維修為設(shè)施管理的一部分
設(shè)施管理，這是涉及全面和專(zhuān)業(yè)支持機(jī)構(gòu)的主要的重要組成部分，主要任務(wù)是對(duì)操作的機(jī)器的維護(hù)。這是對(duì)對(duì)象環(huán)境的調(diào)查，是生產(chǎn)部件機(jī)械公司在捷克共和國(guó)的部分。這是用于此目的的手段監(jiān)控，數(shù)據(jù)采集，分析和實(shí)施以下措施。它們的使用是非常重要的領(lǐng)域。只有準(zhǔn)確，及時(shí)執(zhí)行，執(zhí)行結(jié)果導(dǎo)致工作的改進(jìn)和維修的提高，不僅加強(qiáng)了機(jī)械的作用，同時(shí)也提高了公司的業(yè)績(jī)。
2.1數(shù)據(jù)監(jiān)控
可以進(jìn)行對(duì)弱點(diǎn)的檢測(cè)和規(guī)定，用以簡(jiǎn)化支持活動(dòng)，活動(dòng)必須基于真實(shí)數(shù)據(jù)、價(jià)值觀和現(xiàn)實(shí)主義。使用過(guò)時(shí)的和不準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)不對(duì)應(yīng)的。由于沒(méi)有在開(kāi)發(fā)專(zhuān)家長(zhǎng)期分析來(lái)看可能會(huì)導(dǎo)致偏頗的決定。這可能會(huì)影響基金管理，無(wú)論是在短期和長(zhǎng)期的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。因此它們的使用是主要和優(yōu)先的領(lǐng)域和活動(dòng)。這對(duì)管理來(lái)說(shuō)是一個(gè)不可否認(rèn)的影響，調(diào)度開(kāi)銷(xiāo)，改進(jìn)業(yè)務(wù)職能。監(jiān)測(cè)是時(shí)下大多是電子化處理，軟件和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)以供后續(xù)分析。許多公司一直在開(kāi)發(fā)這些程序，然后創(chuàng)建自己的更新。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，將它們存儲(chǔ)并與他們一起工作在一個(gè)更高的專(zhuān)業(yè)水平。在許多情況下，它不只是關(guān)于數(shù)據(jù)的使用，還可以用于解決當(dāng)前的問(wèn)題。這些數(shù)據(jù)信息的處理在創(chuàng)作各種計(jì)劃使用。它可以是短期計(jì)劃，中期或長(zhǎng)期的計(jì)劃。最后，該數(shù)據(jù)被用于執(zhí)行過(guò)去的不同的分析。其結(jié)果是在未來(lái)計(jì)劃中發(fā)現(xiàn)與質(zhì)量有關(guān)的過(guò)去的錯(cuò)誤和不準(zhǔn)確之處。
2.2使用IS（信息系統(tǒng)）制造企業(yè)維護(hù)策略
成功的信息系統(tǒng)，資產(chǎn)管理和維護(hù)機(jī)器的供應(yīng)商不僅提供其客戶(hù)自己的信息系統(tǒng)，而且還專(zhuān)門(mén)提供最佳使用和經(jīng)驗(yàn)的方法的維護(hù)策略。利用信息系統(tǒng)的可能性的正確定義成為重要的推動(dòng)因素，以加強(qiáng)目標(biāo)注意和維護(hù)的策略制造企業(yè)。目標(biāo)和維護(hù)策略， 維修的目的是從生產(chǎn)企業(yè)的總體目標(biāo)得到。雖然范圍可能與目標(biāo)是相當(dāng)寬的，但是它們可以被配制實(shí)現(xiàn)期望輸出有效利用的主導(dǎo)部分資源。衍生的維修目標(biāo)是：
①實(shí)現(xiàn)所需的可用性及生產(chǎn)設(shè)備的可靠性，
②有效地利用維修資源。
對(duì)于這兩個(gè)目標(biāo)，是需要設(shè)置特定的客觀衡量指標(biāo)和它們的目標(biāo)值。這些指標(biāo)是個(gè)人的事，最常見(jiàn)的包括OEE，MTTR，平均無(wú)故障時(shí)間，反應(yīng)時(shí)間，性能條款，庫(kù)存零部件等整個(gè)維修選定目標(biāo)就可以推斷出子目標(biāo) 電器維修，機(jī)械維修，儀器儀表，個(gè)別生產(chǎn)中心或部門(mén)具體人員。維護(hù)戰(zhàn)略提出了具體的方法和程序，我們想要實(shí)現(xiàn)維護(hù)目標(biāo)的計(jì)劃中所選擇的方法通常包括TPM，RCM，或者只是其部分，如轉(zhuǎn)讓上機(jī)操作人員的維護(hù)工作，5S，建立預(yù)防清晰的政策和程序維修，引進(jìn)診斷維修，備件，培訓(xùn)倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)化，維修工人等。
2.3 能源管理
它涉及電源管理，減少能源消耗，降低能源成本和減少二氧化碳排放量。能源管理是我們這個(gè)時(shí)代的當(dāng)務(wù)之急。減少能源在辦公室相關(guān)的建筑費(fèi)用就可以了比較容易減少5分之一的能源消耗，沒(méi)有出現(xiàn)重大的投資。不成比例的困難能減少建筑和復(fù)雜的措施，通常需要投資一定具體的能源消耗。CAFM軟件，能源管理是儲(chǔ)存能源和支出的評(píng)估以及優(yōu)化的一個(gè)簡(jiǎn)單的工具，決定用以消除不必要的消費(fèi)，減少消費(fèi)。不同于單獨(dú)的電子表格或財(cái)務(wù)軟件，能源管理，幫助隨著用戶(hù)相關(guān)聯(lián)的消費(fèi)不斷變化的環(huán)境條件，以收集對(duì)成本和功耗進(jìn)行實(shí)時(shí)的大量數(shù)據(jù)。根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)與相關(guān)資料進(jìn)行分析，區(qū)域提供了先決條件，以獲得最佳的談判地位與能源供應(yīng)商談判，實(shí)現(xiàn)真正的節(jié)約，同時(shí)也允許在能源行業(yè)中使用度量標(biāo)準(zhǔn)的建筑物之間進(jìn)行比較和評(píng)估優(yōu)點(diǎn)：
①每年可減少能源成本一般約為5％。
②通過(guò)談判更好的價(jià)格提供審計(jì)功能，消費(fèi)方便接入，匯聚和評(píng)估等效于能量提供者的消耗。
③減少碳排放，通過(guò)在能源成本的變化或監(jiān)管措施減少所帶來(lái)的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
提高決策的規(guī)范化和消費(fèi)，使用分配，可以讓你比較和評(píng)估輕松執(zhí)導(dǎo)的努力，他們將帶來(lái)最高的效果。能源成本占每年總費(fèi)用平均為13％。今天的企業(yè)越來(lái)越旨在減少成本，能源消耗和廢氣排放。事實(shí)證明，類(lèi)似的任務(wù)表和合適的會(huì)計(jì)軟件工具。測(cè)繪歷史和目前的能源消耗，其劃分成各個(gè)組成部分（加熱， 制冷，照明，每種技術(shù)的操作）時(shí)，基于場(chǎng)景的建模和補(bǔ)救措施，周期性變化和用于與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備指標(biāo)比較，有可能用特殊程序收集在一個(gè)中央存儲(chǔ)庫(kù)中的所有數(shù)據(jù)。正如上面寫(xiě)的，這些程序的分析工具可以幫助至少降低5%能源成本，回報(bào)通常是不到一年的。
2.4防備突發(fā)事件
確保業(yè)務(wù)流程和災(zāi)難恢復(fù)的連續(xù)性。自然或人為災(zāi)害影響到千百萬(wàn)人名，每年造成的混亂有巨大的經(jīng)濟(jì)損失。CAFM軟件，其中包括該模塊以備緊急情況發(fā)生，有效地應(yīng)對(duì)并迅速預(yù)測(cè)出他們是否實(shí)際發(fā)生。它有助于提供訪(fǎng)問(wèn)，所以，我們尊重安全程序上的建筑物，設(shè)備和人員所有必要的信息，保護(hù)財(cái)產(chǎn)和最小化擾亂正常運(yùn)行。該模塊還可以作為主要的工具來(lái)提供準(zhǔn)確的信息，對(duì)于那些誰(shuí)在災(zāi)害是最需要的。優(yōu)點(diǎn)：
①負(fù)責(zé)該緊急措施，可以潛在地挽救生命，保護(hù)財(cái)產(chǎn)和管理，降低保險(xiǎn)費(fèi)用。
②作出決定拯救生命和財(cái)產(chǎn)時(shí)允許快速訪(fǎng)問(wèn)到準(zhǔn)確的信息。
③組織信息的應(yīng)急預(yù)案和正常流通的快速恢復(fù)執(zhí)行 。
④有助于加快索賠處理和談判有利的保險(xiǎn)條件。
2.5健康與安全
全面的安全管理工作，起到保護(hù)個(gè)人免受危險(xiǎn)和健康風(fēng)險(xiǎn)?？偟慕Y(jié)果可能對(duì)組織非常重要。對(duì)付這個(gè)主題模塊，使管理人員能夠迅速指派的事件在他們的地方，一個(gè)特定的設(shè)備，該事件的參與者可以輕松地分配和調(diào)度人員的培訓(xùn)。它提供體檢的一個(gè)簡(jiǎn)單而明確的記錄及其 實(shí)施日期。該模塊是一個(gè)必不可少的工具，可以幫助記錄符合證據(jù)的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)和外部監(jiān)管要求。本文檔可以顯著減少兩者花費(fèi)的工作的合規(guī)性，以及培訓(xùn)和體檢機(jī)構(gòu)的貨幣成本。優(yōu)點(diǎn)：
①提供識(shí)別，正確評(píng)估工作場(chǎng)所的健康和安全風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)過(guò)程。
②使成本降低，提高生產(chǎn)效率，降低工作場(chǎng)所受傷或生病的概率。
③提供了有效的監(jiān)控事件，并做出正確的和有效的措施，以保護(hù)健康和安全為了盡量減少對(duì)組織的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
④減少了管理的有關(guān)健康和安全工作的總成本。
軟件包含此模塊是專(zhuān)門(mén)為了工人的健康和安全，以及為設(shè)施管理人員提供所需的及其文檔。它還允許，盡量減少健康和安全風(fēng)險(xiǎn)，組織對(duì)員工的錯(cuò)誤的限制，遺漏或意外事故所造成的損害的賠償責(zé)任。嚴(yán)重違反健康和安全的工作的不正確分類(lèi)和強(qiáng)制性后續(xù)遺漏報(bào)告給當(dāng)?shù)匦l(wèi)生站，可能會(huì)導(dǎo)致非常高的精確度，雖然它可能會(huì)無(wú)意中造成的。準(zhǔn)確地報(bào)告與工作相關(guān)的事故，工作場(chǎng)所的分類(lèi)和隨后出口到預(yù)定地方和所需的記錄，由國(guó)家組織提供的法律的形式提供管理時(shí)間縮短的要求。該模塊還允許顯著減少因不遵守法律法規(guī)，發(fā)生事故和損失罰款的頻率，生產(chǎn)力是由于員工的努力向上。
3.結(jié)論
不斷增加的需求對(duì)于建筑物環(huán)境質(zhì)量，以及周?chē)耐獠凯h(huán)境質(zhì)量的要求更高，需要妥善設(shè)計(jì)的建筑物，將適合符合標(biāo)準(zhǔn)要求的室內(nèi)環(huán)境。設(shè)施管理是一種職業(yè)，涉及多個(gè)學(xué)科確保建筑環(huán)境的功能，通過(guò)整合人，地點(diǎn)，流程和技術(shù)?？刂屏鞒痰馁|(zhì)量仍然是當(dāng)前和全面的議程的關(guān)鍵問(wèn)題。流程配套活動(dòng)總是建立在對(duì)空間，屬性數(shù)據(jù)，或可能涉及的對(duì)象的各種組件和部件。現(xiàn)在現(xiàn)代軟件更容易，簡(jiǎn)化和優(yōu)化管理結(jié)構(gòu)，并有助于保持調(diào)頻的標(biāo)準(zhǔn)。本文章總結(jié)了制造企業(yè)使用FM 。它顯示了使用它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，專(zhuān)注于調(diào)頻維護(hù)的一部分。綜上所述，利用調(diào)頻有助于現(xiàn)代制造企業(yè)工作更效率和更好的。