裝修合同范本 (2).doc
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家庭裝飾裝修工程施工合同委托方(甲方):_ 承包方(乙方):_簽訂日期:_ 家庭裝飾裝修工程施工合同條款委托方(以下簡稱甲方):_委托代理人(姓名):_身份證號碼:_現(xiàn)住所地址(有效通信地址):_郵編:_ 聯(lián)系電話:_ 手機(jī):_承包方(以下簡稱乙方) (公司全稱)營業(yè)執(zhí)照號: 聯(lián)系電話: 法定代表人(或負(fù)責(zé)人) 委托代理人: 聯(lián)系電話: 室內(nèi)裝飾資質(zhì)等級證書號:設(shè)計等級證書號: 施工等級證書號: 施工負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 本工程設(shè)計人: 聯(lián)系電話: 客戶服務(wù)中心投訴電話: 財務(wù)部結(jié)算電話: 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省家庭裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)。第一條:工程概況一、工程地址: 工程裝飾裝修面積: 工程戶型: 二、工程內(nèi)容:詳見合同附件(一)和甲方認(rèn)定裝飾設(shè)計施工圖紙三、委托方式:雙方商定采取下列第 種委托方式。1、乙方包工包料;2、乙方包工、部分包料,甲方提供其余部分材料;3、乙方包工,甲方提供全部材料。四、工程工期:1、開工日期_年_月_日(首期工程款到位后的第三日為開工日期)2、竣工日期_年_月_日(按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工日期)第二條:合同價款和結(jié)算方式一:合同價款(人民幣):本合同工程造價為(大寫)_元二、付款方式:雙方約定采取下列第 種付款方式(一)基本付款方式:1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付給乙方雙方認(rèn)可的報價單上確定的工程款總額_%金額為_元;2、工程施工過程中,_,甲方應(yīng)付給乙方第二期工程款;3、_甲方應(yīng)付給乙方第三期工程款;4、工程驗收后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到有關(guān)資料后_日內(nèi)如未有異議,即視為同意支付給乙方的工程尾款;5、工程進(jìn)度與付款進(jìn)度發(fā)生不同步矛盾時,雙方可以協(xié)商,協(xié)商不成的,甲方應(yīng)按實際完成工程量進(jìn)度付款。注:增加或減少工程項目,必須簽訂項目變更表,而且應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時結(jié)算。(二)其他付款方式。由甲、乙雙方協(xié)商方式付款。6、甲方付清工程價款,詳見本合同附件(六)福建省家庭裝飾裝修工程結(jié)算表,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,并向甲方辦理移交手續(xù)及裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(七)福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡。7、施工中如有項目增減或規(guī)格型號、設(shè)備品種需要變動,詳見本合同附件(四)福建省家庭裝飾裝修工程項目變更表雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,必須辦理書面手續(xù)或當(dāng)場結(jié)清。8、甲方在安排家庭裝飾裝修時,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。如甲方按揭與乙方有關(guān)工程價款支付有關(guān)系的,雙方須及時按銀行信貸規(guī)定,準(zhǔn)確無誤地辦理手續(xù)。第三條:工程質(zhì)量一、 工程驗收標(biāo)準(zhǔn): (1)福建省地方標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(2)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局制定的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量;(3)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T8883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),由此增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。三、工程質(zhì)量檢測監(jiān)督部門:福建省室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢測站。(電話:0591-87534927)因質(zhì)量問題的調(diào)解費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任一方承擔(dān)。四、委托工程監(jiān)理:(1)甲方如自聘工程監(jiān)理,應(yīng)與工程監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同,并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位及其應(yīng)履行的職責(zé)。(2)甲方自聘工程監(jiān)理,須在開工前通知乙方,以便與乙方銜接。五、凡由甲方自行采購的材料、產(chǎn)品、設(shè)備,須在本合同中明確注明,并應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條:材料供應(yīng)一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家物價法有關(guān)價格條例規(guī)定,對合同中所用材料、產(chǎn)品、設(shè)備一律實行明碼標(biāo)價,明碼的價格作為本結(jié)算最終價格,不受市場價格波動的影響。二、無論是甲方或乙方提供的材料,必須經(jīng)雙方共同驗收合格后方可進(jìn)入工地,并且封存樣品或樣本,作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。甲方或設(shè)計單位指定的材料品種,由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品和樣本。三、甲方負(fù)責(zé)采購的材料、樣品、設(shè)備,詳見本合同附件(二)甲方供給材料、設(shè)備明細(xì)表內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工工期順延,并按誤工處罰。材料經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求,要及時與甲方聯(lián)系,驗收后由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、乙方提供的材料、產(chǎn)品、設(shè)備應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲方驗收;如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。第五條:工程工期一、乙方應(yīng)在協(xié)議約定的日期,將工程進(jìn)度計劃提供給甲方。乙方必須按甲方簽字同意的進(jìn)度計劃組織施工,接受甲方對工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。二、 以下原因不能作為乙方延誤工期: 1、設(shè)計變更和工程量變化;2、工程款未按時交付;3、不可抗力;4、其他非乙方原因造成的停工。三、 由甲方自行挑選材料、產(chǎn)品、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)甲方承擔(dān),工期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。四、 暫停施工;1、甲方雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生矛盾而停工,雙方必須在一周內(nèi)制定解決方案,確定復(fù)工時間,如最終責(zé)任不屬乙方,均不按違約或延遲工期論處。2、甲方在確有必要時,可要求乙方暫停施工,并在提出要求48小時內(nèi)拿出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程和進(jìn)場材料。乙方實施甲方處理意見后,可提出復(fù)工要求,甲方在 小時及時給予答復(fù),由甲方承擔(dān)損失和費(fèi)用,相應(yīng)順延工期。停工責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方不按約定作答復(fù),造成施工無法進(jìn)行,乙方可認(rèn)為甲方部分或全部取消合同,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、施工中如應(yīng)甲方原因要求重新返工的或應(yīng)甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)合部施工費(fèi)用。如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此造成的損失,工期不變。六、施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。第六條:工程驗收一、隱蔽工程的質(zhì)量驗收;1、隱蔽工程驗收范圍指:(1)電器線路(分照明電、動力電、弱電線路)和電線保護(hù)裝置;(2)水管(分冷水管、熱水管);(3)家用中央調(diào)(風(fēng)管);(4)煤氣管道按施工圖鋪設(shè)。在封線封管之前按規(guī)范經(jīng)過電器表測試和管道試壓后,填寫附件內(nèi)質(zhì)量驗收表,并由甲乙雙方簽字后方可繼續(xù)施工。2、乙方根據(jù)合同約定對隱蔽工程先自檢再驗收,乙方必須在驗收48小時前通知甲方參加。如甲方不能按時參加;須在開始驗收48小時前向乙方提出延期要求,但延期不能超過兩天。如甲方既未提出延期要求,又不參加驗收,乙方可自行組織驗收,甲方應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。3、如驗收不合格格,乙方在限定時間內(nèi)整改后重新驗收。如工程符合規(guī)范要求,驗收48小時后甲方不在驗收記錄上簽字,可視為甲方已經(jīng)同意,乙方可繼續(xù)施工。二、工程竣工質(zhì)量驗收,詳見本合同附件(五)福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收表,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。三、乙方應(yīng)在竣工驗收的三天前通知甲方,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收。逾期視為甲方自動放棄權(quán)力并視為驗收合格,如有問題甲方自負(fù)責(zé)任。甲方如自行搬進(jìn)入住,視為驗收合格。四、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,應(yīng)在接到通知后_天內(nèi)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的保管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用(每日_元)。五、工程結(jié)算1甲方對工程質(zhì)量竣工驗收后,乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結(jié)算。甲方在五天內(nèi)將工程款付給乙方或提出修改意見。2、甲方無正當(dāng)理由在竣工驗收后十天內(nèi)不辦理結(jié)算,從第十一天起,按銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。六、家庭裝修工程空氣質(zhì)量驗收問題。家裝工程質(zhì)量竣工驗收后,必須經(jīng)過一定通風(fēng),時間不少于三十天,之后才能進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測。(一)進(jìn)行家裝工程空氣質(zhì)量檢測前,必須將所有影響到空氣檢測數(shù)據(jù)的因素,即不屬于裝修工程材料及現(xiàn)場裝修余下的材料均得清理出場。(二)工程包工包料,由乙方負(fù)責(zé)向具有權(quán)威機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法檢測機(jī)構(gòu)提出申請空氣質(zhì)量檢測,檢測費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。檢測結(jié)果若超出國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),由乙方商請有關(guān)部門提出治理方案,經(jīng)甲方同意后進(jìn)行治理,至止空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。其間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第七條:安全施工和注意防患一、安全施工。乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定,采用嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施,并承擔(dān)由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任及因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)和有關(guān)費(fèi)用。二、不可抗力發(fā)生后,乙方應(yīng)迅速應(yīng)取措施,盡量減少損失,關(guān)按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告災(zāi)害情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要的條件。不可抗力發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān):1、工程的本身損害由甲方承擔(dān);2、人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;3、造成乙方設(shè)備、機(jī)械損壞及停工等損失,由乙方承擔(dān);4、所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用,由雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。三、甲方如是二次裝飾工程;應(yīng)全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,并與乙方辦理確認(rèn)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。四、如確實需要拆、改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,甲方應(yīng)向所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理書面核準(zhǔn)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。事故一旦發(fā)生,乙方必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條:其他事項1、具備房產(chǎn)權(quán)證資格(或使用權(quán))并提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電氣線路圖,并向乙方進(jìn)行交底,雙方作好交底驗收記錄,同時承擔(dān)物業(yè)部門增收的相關(guān)管理費(fèi)用。2、施工中如需要臨時使用公共部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。3、開工前_天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的裝潢設(shè)計施工圖紙和施工說明,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。二、乙方1、主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書和施工資質(zhì)證書;如屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級公司出具國家有關(guān)機(jī)關(guān)有效的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。2、參加甲方組織施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃交甲方審定。3、指派 (姓名)為乙方工地代表,負(fù)責(zé)履行合同,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。4、嚴(yán)格履行合同,實行信譽(yù)工期。如果延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。第九條:飾(售)后服務(wù)一、乙方按有關(guān)規(guī)定和所約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額支付辦法進(jìn)行保修。三、保修期內(nèi),乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)派人修理,否則,甲方可委托其他單位或個人修理。因乙方的原因造成返修的費(fèi)用,由乙方承擔(dān);因乙方以外的原因造成的返修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。四、包工包料(不包括甲方自行購買的部分材料),保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。包工不包料的,保修期內(nèi)所產(chǎn)生的村料由甲方承擔(dān),人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、保修期的保修內(nèi)容均采用修復(fù)形式,而且只對裝潢質(zhì)量負(fù)責(zé),不承擔(dān)其它連帶責(zé)任。六、保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和非裝潢的外力原因所產(chǎn)生的結(jié)果,不屬于保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方自行負(fù)責(zé)。第十條:合同的變更一、合同經(jīng)雙方簽字生效后,任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補(bǔ)訂協(xié)議。二、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。第十一條:違約責(zé)任一、合同生效后,在合同履行期間,擅自解除各同方,應(yīng)按合同總金額的 1 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行賠償。二、無正當(dāng)理由,甲方在應(yīng)付款日期不付款,經(jīng)乙方催討仍不付款,乙方有權(quán)停止施工,由此造成后果甲方承擔(dān),驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。三、甲方未按合同規(guī)定預(yù)付工程價款或因甲方原因而延遲完工,每逾期一天按本合同工程價款的 1 支付給乙方。四、甲方?jīng)]有及時給予確認(rèn)簽證,不按合同約定支付款項或履行自己的義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日起計算的應(yīng)支付款項的利息),相應(yīng)順延工期,按合同條款約定支付違約金,賠償因違約給乙方造成的損失。五、乙方不能按合同工期竣工或施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計要求,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,每延誤一天,乙方支付甲方本合同工程價款總額 1 的違約金。第十二條:爭議解決一、合同發(fā)行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決,或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向福建省消費(fèi)者委員會家庭裝飾投訴監(jiān)督站投訴,請求協(xié)調(diào)處理。二、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,可以按下列第 (2) 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)(1)向_人民法院提起訴訟;(2)向 福州市 仲裁委員會申請仲裁。第十三條:合同生效一、本合同由甲、乙雙方蓋章、簽字生效。二、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 其他: 經(jīng)辦人: 審批人:三、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方:(業(yè)主) (簽章)委托代理人:乙方(單位名稱) (簽章)法人代表人:吳淑紅 委托代理人: 代簽人:簽約地址: 簽約日期: 年 月 日 附件一工 程 報 價 單序號項目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章): 詳 見 預(yù) 算 單 2007年 月 日備注:此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附件二甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章):備注:所供給的材料、設(shè)備須經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單提供的檢測合格報告。附件三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表(簽字蓋章): 乙方代表(簽字蓋章): 詳 見 材 料 明 細(xì) 表 年 月 日備注:所供給的材料、設(shè)備須經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單提供的檢測合格報告。附件(四):福建省家庭裝飾裝修工程項目變更表 合同編號:序號變更內(nèi)容原價格新價格增減金額(十一)簽名詳細(xì)說明增加工程金額減少工程金額(增+減)金額交付金額注:(1)若變更內(nèi)容過多請另附說明: (2)增加項目金額,減少項目金額后應(yīng)將實付金額在簽變更單認(rèn)可時,將款一次付清。甲方代表: 乙方代表:附件(五):福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收表 合同編號:業(yè)主姓名: 委托代理人: 電話:施工地址: 開竣工日期:項目負(fù)責(zé)人: 質(zhì)檢員:檢驗項目內(nèi) 容檢驗日期檢驗結(jié)果檢驗簽名合格不合格補(bǔ)驗甲方代表乙方代表竣工總驗收整體工程驗收意見:甲方代表: 乙方代表:竣工驗收日期: 年 月 日附件(六):福建省家庭裝飾裝修工程結(jié)算表 合同編號:序號項目金額備注1工程合同總價2變更增加項目3變更減少項目4工程結(jié)算總額5甲方已付金額6甲方結(jié)算應(yīng)付款甲方代表(簽名):乙方代表(簽章):年 月 日附件(七):福建省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡公司名稱電話業(yè)主姓名登記編號施工地址電話公司負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場施工日期年 月 日竣 工驗 收日 期至年 月 日保修期限年 月 日至 年 月 日甲方代表(簽章): 乙方代表(簽章):備注:凡包工包料的“雙包”,從竣工驗收之日計算,保修期為兩年(對清包工工程只保修施工質(zhì)量),有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防漏工程保修期為三年。合同范本- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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