租房合同常見(jiàn)問(wèn)題解答.doc

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合同范本/租房合同 租房合同常見(jiàn)問(wèn)題解答 　　1.辦理房屋租賃合同需要什么證件? 　　答：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，具體可以協(xié)商。 　　2.和二房東簽的租房合同有效嗎? 　　答：如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租有效，否則無(wú)效。 　　3.房屋租賃合同期限內(nèi),若房屋被繼承、轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤€有效嗎? 　　答：不影響租賃合同效力，仍然有效。 　　4.我現(xiàn)在租的房子不想住了，可以轉(zhuǎn)租給別人嗎? 　　答：按規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)得到出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。 　　5.租賃期內(nèi)，房東可以賣(mài)房嗎? 　　答：在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。出租人在出售房屋之前應(yīng)按規(guī)定時(shí)間書(shū)面通知承租人。 　　6.房東可以在租約期內(nèi)隨意漲房租嗎? 　　答：如果簽訂的合同中沒(méi)有明確規(guī)定不能漲租，那么房東就有權(quán)漲租。 　　7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么辦? 　　答：房東有權(quán)要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法律。 　　8.合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金應(yīng)該按每日百分之多少才合理? 　　答：法律沒(méi)有具體規(guī)定，協(xié)商一致就可以，通常約定每日萬(wàn)分之五比較合適。 租房合同范本代理人 個(gè)人出租房合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版 公租房代建合同書(shū) 租房合同免費(fèi)模板 2019廣州最新租房合同范本 租房合同的范本模板 簡(jiǎn)單辦公室租房合同 租房合同須提防文本陷阱 租房合同簽約重點(diǎn) 2019年二手房東租房合同范本