豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計

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豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計1目錄第一章 編制說明與工程概況 .............................................................................................11.1 編制原則 ...........................................................................................................11.2 編制依據(jù) ...........................................................................................................11.3 工程概況 ...........................................................................................................11.4 其他 ..................................................................................................................21.5 現(xiàn)場狀況 ...........................................................................................................21.6 工程目標 ..........................................................................................................31.7 工程特點及難點分析 .........................................................................................41.8 竣工驗收準備及保修 ........................................................................................4第二章 項目實施概述 .......................................................................................................52.1 概述 ..................................................................................................................52.2 主要進度節(jié)點 ...................................................................................................52.5 施工管理與協(xié)調(diào) ...............................................................................................8第三章 項目施工部署 .....................................................................................................203.1 施工總體部署 .................................................................................................203.2 施工總體流程 .................................................................................................213.3 施工準備 .........................................................................................................22第四章 土建工程 .............................................................................................................314.1 測量分項工程 .................................................................................................314.2  地基強夯與樁基工程 ....................................................................................334.3 基礎分部工程 .................................................................................................504.4 主體結構部分 ...............................................................................................574.5 腳手架 ............................................................................................................604.6 砌體工程 .........................................................................................................614.7 室外總體工程 .................................................................................................624.8 綠化工程 .........................................................................................................684.9 圍墻 ...............................................................................................................68                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計2第五章 鋼結構及圍護施工方案 .......................................................................................695.1 工程實施的重點、難點分析及解決措施 ..........................................................695.2 鋼結構施工準備 ..............................................................................................725.3 鋼結構安裝措施及方法 ...................................................................................745.4 屋面墻面圍護系統(tǒng)施工 ...................................................................................945.5 墻面圍護工程 ...............................................................................................1025.6 圍護系統(tǒng)施工安全說明 .................................................................................107第六章 裝飾裝修工程 ...................................................................................................1106.1 底層地面基層分項 ........................................................................................1106. 2 抹灰 ............................................................................................................1126.3 混凝土地坪專篇 ............................................................................................1126.4 飾面磚 ..........................................................................................................1206.5 門、窗以及五金件 ........................................................................................1216.6 內(nèi)外墻涂料 ...................................................................................................1226.7 潔具和設備配件 ...........................................................................................1236.8 屋面防水 .......................................................................................................123第七章 設備、管道安裝方案 .........................................................................................1237.1 管道工程 ......................................................................................................1237.2 設備安裝 .......................................................................................................1277.3 衛(wèi)生潔具工程 ...............................................................................................134第八章 電氣工程 ...........................................................................................................1368.1 盤、柜安裝 ...................................................................................................1368.2 電纜橋架安裝 ...............................................................................................1388.3 管、箱、盒的安裝 ........................................................................................1398.4 管內(nèi)穿線 .......................................................................................................1408.5 電線、電纜敷設 ............................................................................................1408.6 燈具、開關、插座的安裝 .............................................................................1438.7 防雷、接地裝置的安裝 .................................................................................143                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計38.8 電氣設備調(diào)整試驗 ........................................................................................1448.9 消防工程 .......................................................................................................1458.10 其它 ............................................................................................................164第九章 質量保證計劃 ...................................................................................................1659.1 質量計劃 .......................................................................................................1659.2 質量管理制度 ...............................................................................................1669.3 質量管理措施 ...............................................................................................1679.4 質量管理實施 ..............................................................................................1679.5 質量保證措施 ...............................................................................................168第十章 進度保證計劃 ...................................................................................................17210.1 進度計劃表 ................................................................................................17210.2 進度管理措施 .............................................................................................17210.3 進度計劃實施 .............................................................................................17210.4 進度計劃保證措施 ......................................................................................173第十一章 季節(jié)性施工措施 ............................................................................................17411.1 雨季施工技術保證措施 ...............................................................................17411.2 高溫季節(jié)施工技術保證措施 ........................................................................17411.3 冬季施工技術措施 .....................................................................................17411.4 臺風季節(jié)施工技術保證措施 .......................................................................175第十二章 健康安全環(huán)保管理計劃 .................................................................................17512.1 安全目標 .....................................................................................................17512.2 安全準則 .....................................................................................................17612.3 安全會議 .....................................................................................................17612.3 安全培訓計劃 .............................................................................................17612.4 安全措施 .....................................................................................................178第十三章 現(xiàn)場安保詳細計劃 .........................................................................................19413.1 總則 ............................................................................................................19413.2 保衛(wèi)組織 .....................................................................................................194                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計413.3 保衛(wèi)監(jiān)督 .....................................................................................................19413.4 應急措施 .....................................................................................................19413.5 安全消防管理規(guī)劃與措施 ...........................................................................195第十四章 成品保護措施方案 .........................................................................................19814.1 總則 ...........................................................................................................19814.2 成品保護責任及管理措施 ..........................................................................19914.3 土建成品保護主要措施 ..............................................................................20014.4 機電工程成品保護措施 ..............................................................................206第十五章 風險管理 .......................................................................................................209第十六章 現(xiàn)場日常管理方案 .........................................................................................21016.1 編制合理科學的施工方案并嚴格組織實施 .................................................21016.2 完善強化崗位責任，推行項目經(jīng)濟責任制 ..................................................21116.3 嚴格對材料進行管理 ..................................................................................21116.4 嚴格對施工安全進行管理 ..........................................................................21216.5 施工現(xiàn)場的平面布置與劃分 ........................................................................21216. 6 封閉管理 ....................................................................................................21416.8 防護棚 ........................................................................................................21716.9 施工現(xiàn)場的衛(wèi)生與防疫 ...............................................................................217第十七章 工程項目公共關系的處理 ..............................................................................22017.1 與業(yè)主的關系處理 ......................................................................................22017.2 總包與監(jiān)理具體工作程序 ...........................................................................22117.3 與政府部門之間的關系 ..............................................................................221第十八章 總承包對各分包商的管理措施 .......................................................................22218.1 對專業(yè)分包商管理原則 ...............................................................................22218.2 對專業(yè)分包商的質量管理 ..........................................................................22218.3 對專業(yè)分包商的進度管理 ..........................................................................22318.4 對專業(yè)分包商的安全文明管理 ...................................................................22319.5 對專業(yè)分包商的檔案管理 ...........................................................................223                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計5第十九章 項目移交和維保期內(nèi)服務方案 .......................................................................22419.1 項目移交 .....................................................................................................22419.2 質量保證范圍 .............................................................................................22419.3 質量保修期 .................................................................................................22419.4 保修責任 .....................................................................................................22519.5 質量保修服務 .............................................................................................22519.6 定期服務 .....................................................................................................22519.7 后期延伸服務 .............................................................................................226第二十章 其他 ..............................................................................................................22620.1  施工勞動力資源計劃 ................................................................................22620.2  施工機具進場計劃 ...................................................................................22720.3  分包商及供應商的詳細情況 .....................................................................22820.4  擬采用材料、設備 ...................................................................................22820.5  施工過程中的臨時照明 ............................................................................228第二十一章 附件 ...........................................................................................................23021.1 總進度計劃 .................................................................................................23021.2 施工總平面布置圖 ......................................................................................23021.3 施工臨時用電、用水平面布置圖 .................................................................230                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計0第一章 編制說明與工程概況1.1 編制原則施工組織設計是實施全過程各項施工任務的技術、經(jīng)濟的綜合性文件，本項目將嚴格以此為指導，以保證工程的品質、工期、服務得到貫徹，確保業(yè)主取得良好的社會及經(jīng)濟效益 。1.2 編制依據(jù)本工程施工組織設計嚴格按照施工組織設計編制原則，并以下面所列文件為編制依據(jù)組織編寫。 1、豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目項目招標文件、澄清、施工圖紙以及說明等；2、目前所了解的現(xiàn)場實際情況；3、國家、地方現(xiàn)行建筑工程施工及驗收規(guī)范與強制性標準；4、關于本工程相應的招標答疑會記錄及現(xiàn)場勘察情況；5、陜西省、西安咸陽市建委關于“文明施工、標準化管理 ”的實施細則6、國家及陜西省頒布的其它安全操作規(guī)程及文明施工規(guī)定。7、國家及陜西省頒布的施工規(guī)范及質量標準。8、本公司質量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系的有關文件、要求；9、本公司多年來對同類建筑的承包經(jīng)驗、數(shù)據(jù)。1.3 工程概況工程名稱：豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目建設單位：豐陽（西咸新區(qū)）倉儲開發(fā)有限公司設計單位：信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設計研究院科技工程股份有限公司項目管理顧問：監(jiān)理單位：陜西省工程監(jiān)理有限責任公司施工單位：浙江寶業(yè)建設集團有限公司本工程為豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目項目，由豐陽（西咸新區(qū)）倉儲開發(fā)有限公司投資，項目由 6 個單層倉庫、 2 個門衛(wèi)室、1 個自行車棚組成，6 棟倉庫為輕鋼結構框                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計1架，建筑類型為丙類 2 項物流倉儲用房 ；項目地點位于陜西省咸陽市空港新城景平大街以北、正平大道以南；本工程總用地面積 122286.00 平方米，總建筑面積72047.07m2；本工程建筑結構合理使用年限為 50 年，抗震設防烈度為 6 度，抗震等級為四級，屋面防水等級Ⅱ級（倉庫、自行車棚） 、Ι 級（門衛(wèi)） 。本工程建筑主要工作內(nèi)容同時還包括室外重載道路、綠化、圍墻、出入口大門、室外地下管網(wǎng)、交通標示等配套設施工程。1.4 其他豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目的設計（依照總包招標文件及其附件之規(guī)定） 、實施、竣工以及修補其任何缺陷。 1.5 現(xiàn)場狀況目前整個場地已基本平整，以下為部分現(xiàn)場實景圖。地圖位置示意 場地已基本平整                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計2機械進場 景平大街圍墻施工現(xiàn)場臨時水、電接入點已申請從景平大街接入?，F(xiàn)場雨污排水盡量利用施工區(qū)域附近現(xiàn)有的雨污排水系統(tǒng)，施工區(qū)域將設置適當?shù)某恋沓?，所有現(xiàn)場排水須經(jīng)過沉淀池沉淀后方能排入排水系統(tǒng)內(nèi)，接通前須向當?shù)厥姓块T提出接入申請。1.6 工程目標1.6.1 工期目標里程碑 事 件 完成絕對工期工期開始日期正式開工日期以發(fā)包方開工指令為準 350 個日歷天內(nèi)完成里程碑 1~4項工作1 所有建筑單體基礎與基礎分部 工程質量驗收完成 /2 所有建筑單體主體分部工程質 量驗收完成 /3 所有建筑單體工程質量竣工驗 收完成 290 個日歷天內(nèi)完成本工作4 建設工程竣工驗收消防備案完 成 350 個日歷天內(nèi)完成本工作5 建設工程竣工驗收備案完成 440 個日歷天內(nèi)完成本工作發(fā)揮本公司的綜合優(yōu)勢，發(fā)揮本公司對現(xiàn)場條件熟悉了解、對周邊環(huán)境協(xié)調(diào)的一貫性和連續(xù)性、對本工程施工難度的熟知性以及克服該困難所獲得的豐富經(jīng)驗，協(xié)調(diào)交叉搭接各專業(yè)工序之間的施工。1.6.2 工程質量目標確保本工程質量達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300－2013） 》所規(guī)定的合格標準，確保本工程質量一次性驗收合格率 100%。1.6.3 安全文明施工目標目標：咸陽市文明標化工地。確保無重大傷亡事故（包括我司職工、專業(yè)施工隊伍職工） ；年均負傷事故頻率小于 1‰；無機械設備事故和管線損壞事故；安全管理規(guī)范、內(nèi)外業(yè)資料齊全，安全生產(chǎn)以現(xiàn)行考核指標為依據(jù)，達標率為 100%。在施工期間做好各項安全防護措施，采取安全可行的圍護、隔離、防護、隔音措施和確保場外行人絕對安全。根據(jù)南昌市有關                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計3部門、市容和監(jiān)察的有關規(guī)定和要求，做到安全施工。確保施工區(qū)域內(nèi)部及外部道路的清潔和安全，保證對施工現(xiàn)場的嚴格管理，保持現(xiàn)場整潔；出入設置車輛清洗點，專人負責沖洗，檢查合格后方準車輛出入現(xiàn)場，并做到專人包干清潔，劃區(qū)域，定責任，工程竣工驗收時確保場清路凈，無渣土垃圾存在。保證不偷倒，不亂倒渣土和垃圾，做到無“暴露垃圾” 。1.7 工程特點及難點分析1.7.1 大面積地坪整澆一次成型質量要求高、成品保護要求高本工程地坪為硬化耐磨地坪，一次成型要求高，為防止大面積開裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必須編制詳細的具有可操作性的專項施工方案，分塊進行一次澆搗成型。并在施工完成后，重點加強對地坪的成品保護工作，防止后續(xù)施工時對地坪的破壞。擬由專業(yè)超平地坪分包單位施工，詳見專項地坪施工方案。1.7.2 鋼結構工程，安裝工程、圍護工程等專業(yè)工種多，綜合協(xié)調(diào)管理要求高本工程結構施工時，機電安裝及鋼結構等專業(yè)工種及專業(yè)分包交叉作業(yè)，作為總包不僅要做好自身承包范圍內(nèi)的施工，更要協(xié)調(diào)好各專業(yè)分包的施工及配合工作，抓好對各分包的質量、安全、進度管理和控制。1.8 竣工驗收準備及保修1.8.1 竣工驗收前完成1、消防 （1）第三方檢測  ?（2）消防驗收2、環(huán)保（1）環(huán)保驗收  ?（2）衛(wèi)生許可3、規(guī)劃驗收  4、質監(jiān)竣工驗收5、防雷接地驗收  6、白蟻防治驗收                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計47、綠化驗收  8、項目歸檔備案1.8.2 工程保修承諾1、質量保證范圍質量保證范圍包括所有工程。2、質量保修期  工程的質量保修期： （1）基礎工程及結構工程為 50 年；（2）防水工程為 5 年；（3）所有設施系統(tǒng)包括但不僅限于電氣，機械，空調(diào)，暖通，消防，水處理，管道和排水為 2 年；（4）供暖和供冷系統(tǒng)為 2 個取暖和制冷季節(jié)；（5）工程其他部分為 1 年。（6）如國家規(guī)定和（或）政府部門對質量保修期有更長時間要求的，則以前述更長時間為準。第二章 項目實施概述2.1 概述本項目執(zhí)行計劃是一個施工全過程的執(zhí)行計劃，涵蓋了采購、施工、調(diào)試及試運行，政府驗收以及最終移交給業(yè)主的全過程。本計劃的目的是為了確本項目能被正確地執(zhí)行和控制，并滿足國家規(guī)范及相關規(guī)定；滿足技術規(guī)格書，設計圖紙，以及業(yè)主定義合同里的其他要求；符合工程通用的做法及特定的項目程序工業(yè)項目中所運用可行的施工方法。需要特別提出的是，本施工組織計劃的實施是為了確保所有項目參與人清楚了解其工作范圍，責任和義務，以及讓業(yè)主熟悉承包商的計劃，從而與業(yè)主一起開展完整的，持續(xù)的以及高效的工作。2.2 主要進度節(jié)點                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計5任務名稱 工期 開始時間 完成時間總工期 350 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2017 年 09 月 04 日前期準備及地基處理 65 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 11 月 23 日場地內(nèi)定位放線、場地平整 20 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 09 日施工出入口開通 15 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 04 日臨時水、電開通 7 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 09 月 26 日臨時水、電布置 15 個工作日 2016 年 10 月 05 日 2016 年 10 月 19 日強夯地基處理 20 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 09 日彩板活動房搭設 15 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 04 日施工道路 20 個工作日 2016 年 09 月 20 日 2016 年 10 月 09 日鋼結構圖紙深化、材料加工制作 60 個工作日 2016 年 09 月 25 日 2016 年 11 月 23 日1#倉庫單位工程(開工后 290 天內(nèi)）260 個工作日 2016 年 10 月 16 日 2017 年 07 月 02 日灌注樁施工 60 個工作日 2016 年 10 月 16 日 2016 年 12 月 14 日鋼筋混凝土基礎 60 個工作日 2016 年 11 月 15 日 2017 年 01 月 13 日鋼結構施工（包含春節(jié)放假 30 天）80 個工作日 2017 年 01 月 01 日 2017 年 03 月 21 日屋面、外墻圍護 53 個工作日 2017 年 03 月 07 日 2017 年 04 月 28 日砌體分項工程 53 個工作日 2017 年 03 月 07 日 2017 年 04 月 28 日門窗工程 45 個工作日 2017 年 03 月 25 日 2017 年 05 月 08 日樓地面工程 40 個工作日 2017 年 04 月 09 日 2017 年 05 月 18 日內(nèi)墻體、柱涂料施工 38 個工作日 2017 年 05 月 19 日 2017 年 06 月 25 日辦公區(qū)裝飾裝修 55 個工作日 2017 年 04 月 29 日 2017 年 06 月 22 日裝卸平臺及提升門安裝 45 個工作日 2017 年 05 月 19 日 2017 年 07 月 02 日機電安裝及消防工程 225 個工作日 2016 年 11 月 15 日 2017 年 06 月 27 日基礎接地及管線預埋 150 個工作日 2016 年 11 月 15 日 2017 年 04 月 13 日給排水管道及衛(wèi)生器具安裝 105 個工作日 2017 年 03 月 15 日 2017 年 06 月 27 日電氣設備及燈具安裝 48 個工作日 2017 年 05 月 11 日 2017 年 06 月 27 日排風排煙管道及設備安裝 20 個工作日 2017 年 06 月 08 日 2017 年 06 月 27 日供配電設備安裝、調(diào)試及供電 26 個工作日 2017 年 06 月 02 日 2017 年 06 月 27 日室外供水管道安裝及供水 60 個工作日 2017 年 04 月 29 日 2017 年 06 月 27 日2#倉庫單位工程(開工后 290 天內(nèi)）260 個工作日 2016 年 10 月 18 日 2017 年 07 月 04 日灌注樁施工 60 個工作日 2016 年 10 月 18 日 2016 年 12 月 16 日鋼筋混凝土基礎 60 個工作日 2016 年 11 月 17 日 2017 年 01 月 15 日鋼結構施工（包含春節(jié)放假 30 天）80 個工作日 2017 年 01 月 03 日 2017 年 03 月 23 日                        豐樹西咸空港新城物流園區(qū)項目施工組織設計6屋面、外墻圍護 53 個工作日 2017 年 03 月 09 日 2017 年 04 月 30 日砌體分項工程 53 個工作日 2017 年 03 月 09 日 2017 年 04 月 30 日門窗工程 45 個工作日 2017 年 03 月 27 日 2017 年 05 月 10 日樓地面工程 40 個工作日 2017 年 04 月 11 日 2017 年 05 月 20 日內(nèi)墻體、柱涂料施工 38 個工作日 2017 年 05 月 21 日 2017 年 06 月 27 日辦公區(qū)裝飾裝修 55 個工作日 2017 年 05 月 01 日 2017 年 06 月 24 日裝卸平臺及提升門安裝 45 個工作日 2017 年 05 月 21 日 2017 年 07 月 04 日機電安裝及消防工程 225 個工作日 2016 年 11 月 17 日 2017 年 06 月 29 日基礎接地及管線預埋 150 個工作日 2016 年 11 月 17 日 2017 年 04 月 15 日給排水管道及衛(wèi)生器具安裝 105 個工作日 2017 年 03 月 17 日 2017 年 06 月 29 日電氣設備及燈具安裝 48 個工作日 2017 年 05 月 13 日 2017 年 06 月 29 日排風排煙管道及設備安裝 20 個工作日 2017 年 06 月 10 日 2017 年 06 月 29 日供配電設備安裝、調(diào)試及供電 26 個工作日 2017 年 06 月 04 日 2017 年 06 月 29 日室外供水管道安裝及供水 60 個工作日 2017 年 05 月 01 日 2017 年 06 月 29 日3#倉庫單位工程(開工后 290 天內(nèi)）260 個工作日 2016 年 10 月 20 日 2017 年 07 月 06 日灌注樁施工 60 個工作日 2016 年 10 月 20 日 2016 年 12 月 18 日鋼筋混凝土基礎 60 個工作日 2016 年 11 月 19 日 2017 年 01 月 17 日鋼結構施工（包含春節(jié)放假 30 天）80 個工作日 2017 年 01 月 05 日 2017 年 03 月 25 日屋面、外墻圍護 53 個工作日 2017 年 03 月 11 日 2017 年 05 月 02 日砌體分項工程 53 個工作日 2017 年 03 月 11 日 2017 年 05 月 02 日門窗工程 45 個工作日 2017 年 03 月 29 日 2017 年 05 月 12 日樓地面工程 40 個工作日 2017 年 04 月 13 日 2017 年 05 月 22 日內(nèi)墻體、柱涂料施工 38 個工作日 2017 年 05 月 23 日 2017 年 06 月 29 日辦公區(qū)裝飾裝修 55 個工作日 2017 年 05 月 03 日 2017 年 06 月 26 日裝卸平臺及提升門安裝 45 個工作日 2017 年 05 月 23 日 2017 年 07 月 06 日機電安裝及消防工