房地產(chǎn)業(yè)納稅人開具發(fā)票業(yè)務(wù)培訓(xùn).ppt

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房地產(chǎn)業(yè)納稅人開具發(fā)票業(yè)務(wù)培訓(xùn),一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務(wù)1、房地產(chǎn)業(yè)納稅人對涉及車庫、倉房等不動產(chǎn)銷售的，必須向業(yè)主開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）》。2、房地產(chǎn)業(yè)納稅人按照相關(guān)合同或協(xié)議規(guī)定，若為“停車位出售”的，必須向業(yè)主開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）》。,一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務(wù)1、下載房源模板大廳功能—下載中心—查詢—選擇路徑（容易查找的地方）—下載2、錄入房源模板信息3、房源導(dǎo)入網(wǎng)絡(luò)發(fā)票—房源管理—房源信息登記—房源維護(hù)—房源維護(hù)—導(dǎo)入房源4、開具發(fā)票,一、車庫、倉房及車位銷售業(yè)務(wù)房源模板中不動產(chǎn)類型選擇：1、車庫、倉房選擇“商品非住房”2、車位選擇“其他不動產(chǎn)”,二、車位出租房地產(chǎn)業(yè)納稅人按照相關(guān)合同或協(xié)議規(guī)定，若為“停車位出租”的，開具《遼寧省大連市地方稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票》。開具項(xiàng)目在其他中錄入”停車位出租“,三、物業(yè)管理費(fèi)房地產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理納稅人向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)，必須開具《遼寧省大連市地方稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票》。,四、執(zhí)行日期執(zhí)行日期為2014年6月1日。但對前期發(fā)生應(yīng)稅行為，若業(yè)主向房地產(chǎn)納稅人索要發(fā)票，房地產(chǎn)納稅人也應(yīng)一并開具。,五、罰責(zé)對房地產(chǎn)業(yè)納稅人應(yīng)開具未開具發(fā)票的行為，應(yīng)按照《發(fā)票管理辦法》及《大連市地方稅務(wù)局稅務(wù)行政處罰裁量標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定予以處罰。應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，在規(guī)定期限內(nèi)改正的，每組處一千元罰款；在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，每組處二千元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，每組處五千元罰款。罰款合計(jì)最高不超過一萬元。,謝謝！,