起重機械安拆租賃合同

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合同范本合同編號： 起重機械安拆、租賃合同承租方： 出租方： 簽約地點： 簽約時間： 年 月 日 合同范本承租方： 住 所： 出租方： 住 所： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，就 象山蘭園一期高層區(qū) 工程 塔吊 設備租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。1.工程概況1.1工程名稱：象山蘭園一期高層區(qū)工程1.2工程地點：象山丹山路以北，東谷路以西。2.現場代表2.1 承租方現場代表為 ，其職務為 安全總監(jiān) ,其權限為： 根據現場施工情況調度協(xié)調指揮機械使用 。 2.2 出租方現場代表為，其職務為 總經理 ,其權限為： 配合承租方根據現場施工情況履行合同義 。3.租賃機械名稱、規(guī)格型號及數量序號 設備名稱規(guī)格 型號機械 編號出廠 日期技術 參數數量 備注1 塔式起重機 TC5710-6 22344.出租方資質要求和機械設備資料4.1出租方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質、安裝資質（若合同內容包含安裝）。行業(yè)確認證書號： B1174033020402-6/2 。4.2設備應符合國家和當地政府市場準入要求，出租方應向承租方出具相應的性能檢測報告、使用合格證及其它證明文件（包括備案證、制造許可證、產品合合同范本格證、制造監(jiān)督檢驗證明、使用說明書等）。5.租賃期限5.1計劃租賃期為 2015 年 9 月 10 日至 2016 年 7 月 30 日，共計 10 月。辦理結算時以實際租賃期為準，實際租賃期從租賃設備運達施工現場、安裝調試完畢且正式投入使用之日起開始計算，至承租方書面通知出租方設備退場之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停用通知書》上所載日期為準。對于承租方簽發(fā)的《停用通知書》除具有本合同約定的拒收理由，出租方不得拒簽，拒簽的應當由出租方提供相應的證明材料，并在《停用通知書》上簽署拒收理由，否則以承租方出具的《停用通知書》所載時間為準。5.2承租方因工程需要延長租期，應在計劃租賃期滿前 10 日內，書面通知出租方續(xù)租，如無特殊情況，出租方應按本合同條件予以續(xù)租。5.3承租方如在計劃租賃期內需提前終止使用租賃設備，應提前 10 日書面通知出租方退租或部分退租，通知內所列的租賃設備自退租之日起不再計算租金。5.4如因非出租方原因致使租賃設備不能拆除及出場，其租金雙方協(xié)商。6.合同價款及計價方式6.1本合同價款由租賃設備進出場費、租金、預埋地腳費用/特殊地腳費用等相關費用構成。6.1.1進出場費為 36000 元/次：由進場運輸、安裝調試、檢測、拆除運輸出場等相關費用組成。其中進場費18000元/次，出場費18000元/次。序號 設備名稱 規(guī)格安裝高度（M）進場費 （元/臺）出場費 （元/臺）臺數 價格1 塔式起重機 TC5710-6 66 18000 18000 2 36000…合同范本小 計 72000上述進出場費包括安拆過程中的頂升（降節(jié)）、預埋地腳費用/特殊地腳費用、運輸和檢測的費用，包括塔機安拆時的25噸（含25噸）汽車吊使用費，如因現場環(huán)境原因使用超過25噸汽車吊甲方可視情況計補差價。6.1.2租金 租賃費用實行月包干制。其標準為：綜合含稅租賃費 21000 元/月（大寫：貳萬壹仟元整/月），其中設備租賃費為15000元/月（大寫：壹萬伍仟元整/月），塔吊司機工資為6000元/月（大寫：陸仟元整/月），塔吊租賃費中已包含內需配備空調的安裝使用費、塔吊司機的工資6000元/月已包含了塔吊司機的伙食費。甲方如需額外加班作業(yè)時，乙方司機必須積極配合，塔吊司機按25元/小時計算加班費，加班作業(yè)的加班費必須由甲方相關人員的簽字確認方可作為結算依據，無甲方簽字的簽證甲方不予認可。塔機一個月維修保養(yǎng)時間累計不超過48小時，超出的部分甲方有權扣除其租賃費用。序號 設備名稱 規(guī)格 安裝高度（M） 租金（元/臺*月） 臺數 月份 價格塔式起重機 TC5710-6 66 21000 2 10 420000…小計 420000承租方根據工程需要提出不定期續(xù)租時，租金按實際使用天數計算，計算公式為月租金/30天*實際使用天數。6.1.3附墻（含附著桿）費用：塔吊月租費已包括塔吊裸機費用、增加標準或加強節(jié)及附墻拉桿及連接耳座按相應起重機械安裝標準設置，結算時以實際使用套數計算 / 元人民幣/套 。（也可將附墻（含附著桿）費用折算成租金）6.1.4預埋地腳費用/特殊地腳費用：4000元/套（一次性且乙方不予回收） 6.1.5 租賃費中已包含了附墻（及附著桿）的費用6.2 本合同總金額暫定為 500000 元人民幣（大寫金額：伍拾萬元）。6.4 租金單價及合同總金額已包括：租賃設備的使用費、折舊費、租賃物保險費、合同范本不可抗力損失費、合理損耗費用；出租方應獲利潤、應納稅金、管理費；因租期服務、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風險費；根據本合同約定應由出租方負責維護（修）的費用、檢測費用、配件費用、頂升、降節(jié)費用；若租賃物需隨機人工操作的，還包括了操作人員及維修保養(yǎng)人員的工資、保險、食宿等費用；以及出租方為履行本合同項下義務所需發(fā)生的其它一切費用。 7.價款支付方式 7.1進出場費支付。租賃設備進入現場安裝調試完畢，經（工程所在地有關專業(yè)檢測機構）檢驗確認合格并投入使用后，出租方提交付款申請并出具相應發(fā)票后 7 天內,承租方向出租方支付進出場費的50%；剩余50%的進出場費在租賃設備拆除并運出現場后與同期租金結算額同時支付。7.2租金支付。租金按每兩個月支付，租賃費按月結算,乙方設備安裝及備案完畢，經甲方和關相政府部門檢測合格并出具檢驗報告后每兩個月支付結算金額的70%,剩余價款在設備結算完成后 3 個月內無利息付清。7.3預埋地腳費用/特殊地腳費用等其他費用，據實結算，隨同當期租金一起支付。7.4承租方按上述規(guī)定支付出租方租賃費的前提條件是，承租方已從業(yè)主獲得此部分工程款項。如業(yè)主資金不到位而暫緩支付承租方的工程進度款，承租方應在資金到位后10個工作日內支付給出方租賃費。7.5在租賃期間，因春節(jié)冬季停工，承租方把所租賃起重機械具報停 25 天（視不同地區(qū)情況而定），報停期間不再計取租賃費(冬休期的確認以承租方書面通知為準)；因業(yè)主資金不到位或其他非承租方原因等特殊情況造成連續(xù)停工，前10天按正常租賃費計取，10天以上包括以后停工期間按正常租賃費的60%計取。停工超過2個月，租金雙方共同協(xié)商。7.5因不可抗力事件造成租賃設備停用的，費用損失由出租方自行承擔。7.6 支付上述費用前，出租方均應向承租方提供合法的增值稅發(fā)票。8.租賃設備交付的時間、地點及驗收方法8.1交付時間： 2015年9月12日 。上款規(guī)定之交付時間為擬定交付時間，出租方同意承租方在施工期間根據合同范本施工實際進展及現場情況提出“進場計劃”確定準確交付時間。本款約定交付時間為設備安裝完畢并滿足使用要求的時間，必要情況下，出租方應在征得承租方同意的情況下提前進場安裝，以確保設備按期滿足使用要求。8.2交付地點： 象山蘭園一期高層區(qū)施工現場 。8.3驗收方式：出租方將租賃設備運至承租方指定地點，安裝調試完畢后經當地行業(yè)主管部門對租賃設備進行檢測驗收。9.出租方義務9.1出租方在現場的一切管理活動需遵守現場的各項規(guī)章制度，聽從承租方的指揮安排，人員進入現場應統(tǒng)一著裝。承租方認為出租方派駐現場工作人員不合格的，有權通知出租方更換不合格人員，出租方應在承租方通知后 24小時 內派合格人員到場工作。9.2出租方應按照承租方要求如期完成租賃設備的進場、安裝、調試、頂升加節(jié)、附著安裝、拆除出場等相關工作。出租方還應按照國家及地方規(guī)定及時辦理設備在當地的檢驗、檢測、備案等相關手續(xù)，并向承租方提供設備的檔案資料及相關的證明文件。出租方的設備配置附件（如基礎預埋件、附著預埋件、標準節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等）應安全可靠并滿足使用要求。出租方因上述工作造成安全生產責任事故的，責任由出租方承擔。如出租方無機械設備拆裝資質，經承租方確認同意后，租賃機械設備的拆裝由出租方負責另找有相應拆裝資質的公司負責拆裝，由此發(fā)生的安全生產事故由出租方承擔責任。出租方在進出場時應采取相應的環(huán)保措施，符合國家環(huán)保要求，因違反環(huán)保要求所造成的一切罰款由出租方自行承擔。9.3出租方保證設備按設計參數正常運轉，保證承租方的施工進度。非因設備自身故障原因，出租方不得擅自停機。因特殊原因需停機時，出租方現場管理人員應及時與承租方代表溝通，并在獲得明確答復后方可停機，如因安全原因必須停機的情況除外。9.4出租方根據承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應合同范本符合工程所在地相關部門的要求。出租方承擔操作人員的薪酬、獎金及相關保險費用。9.5出租方負責工作期間租賃設備和操作司機的安全，嚴禁違章操作，如違章操作造成機械和人員的損傷，出租方承擔一切責任損失。9.6出租方在租賃期間負責租賃設備的檢查、維護，承擔相關費用（此部分費用已包含在合同價款內，不再額外計?。?，并將檢查、維護結果及時以書面形式反饋給承租方。9.7出租方承擔在租賃期內發(fā)生的非承租方責任造成的租賃設備的毀損（含正常損耗在內）和滅失的風險。在租賃物發(fā)生毀損和滅失時，承租方應及時通知出租方，承租方有權選擇下列方式之一，由出租方負責處理并承擔其一切費用。(1) 要求出租方將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。(2) 要求出租方更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用。(3)當租賃設備毀損至無法修理的程度時，出租方應更換同等型號性能的設備及時進場繼續(xù)施工。(4)當出租方不能更換同等型號性能的設備及時進場繼續(xù)施工時，則視為該租賃設備自動退場，該租賃設備毀損的日期即為退場日期。9.8出租方應承擔因設備不能正常工作給承租方帶來的誤工費、增加投入設備使用費等一切損失。9.9出租方與承租方共同負責現場安全管理和租賃機械設備操作人員的安全教育及任務交底。9.10出租方向承租方提供相關的租賃資質證明文件、安裝資質證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。9.11出租方負責租賃機械設備在現場的財產保管并辦理財產保險。因不可抗力事件導致租賃機械設備損毀、滅失的，由此產生的損失和費用由出租方承擔。9.12出租方在承租方施工現場的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租方的有關規(guī)定。9.13出租方應當在收到承租方的《報停通知書》后 3 日內，向承租方上報拆除施工方案，經承租方確認后 5 合同范本日內辦理完畢租賃物資的拆除出場。出租方在收到《報停通知書》之日起，不得繼續(xù)計算租賃物的租賃費。9.14在設備租賃期間，非因承租方原因造成的交通事故及安全事故，由出租方自行承擔有關責任和經濟損失。9.15除本合同約定外，出租方作為有經驗的專業(yè)公司還應承擔合同履行中的其他注意和勤勉義務，以保證合同目的的實現，并承擔相應費用。9.16乙方保證24小時運轉，由于乙方人為原因停機 3 小時或機械故障原因停機 8 小時，處罰人民幣 1000 元，依次累加。9.17春節(jié)放假期間 25天不計塔吊租賃費用。同時，因業(yè)主變更要求或其他因素發(fā)生不可抗拒的停工或怠工，停工、怠工 10 天及以上時兩個月以內（含節(jié)假日放假）， 按課機價的60%支付停滯費用，連續(xù)停工超過2個月時，由雙方協(xié)商繼續(xù)使用設備租賃費的計算方法或拆除設備的結算事宜。10.承租方義務10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價款。10.2負責提供現場現有道路給出租方用于設備進出場使用。10.3與出租方共同負責現場安全管理和租賃機械設備操作人員的安全教育和任務交底。10.4提供租賃機械設備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費用由出租方自理。10.5按合同約定返還租賃設備。10.6按出租方提供的基礎圖要求，承擔基礎的制作，并提供相關的隱蔽工程驗收記錄。10.7例行設備在現場使用期間的安全檢查工作。10.8針對本工程的施工要求，安全注意事項和其它特殊要求向出租方進行書面的交底，交底資料由雙方簽字保存。11.租賃機械設備進場、安裝、調試、拆除和檢驗11.1租賃設備進入承租方現場前，出租方應向承租方提供租賃設備的履歷卡復印件和以往維修與保養(yǎng)記錄。合同范本11.2租賃設備安裝前，應向承租方提供經出租方及出租方授權代表確認同意的安裝任務書和設備安裝方案并經承租方或承租方授權代表確認后，方可實施。11.3出租方應根據承租方出具的書面通知實施租賃設備的拆除出場工作。租賃設備拆除出場前，應向承租方提供經出租方及出租方授權代表確認同意的拆除施工方案。11.4上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質量記錄，出租方應保證其真實性，在每項工作進行完畢后1日內，提交承租方存檔備查。11.5租賃機械設備的安裝、調試、檢測、拆除等項工作，出租方需根據國家有關部門規(guī)定和承租方的要求出具檢驗報告。有關記錄需交與承租方存檔備查。11.6承租方負責組織租賃設備的驗收。12. 設備保養(yǎng)12.1在承租方同意的時間內，出租方每月定期進行租賃機械設備的維修。12.2出租方應編制在設備租賃期間的維修保養(yǎng)計劃，按計劃和租賃機械設備保養(yǎng)規(guī)程進行租賃機械設備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過程的質量記錄。12.3出租方應及時進行租賃機械設備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)設備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時間。出租方不得以維護保養(yǎng)為理由影響設備的正常使用。12.4承租方同意出租方按照租賃機械設備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃機械設備保養(yǎng)的時間，并經承租方確認。13.設備維修13.1出租方應保證有足夠的設備配件庫存,以便及時修復或更換不合格的機械設備配件,保證租賃機械設備能夠正常運轉。機械設備配件包括：(1)____________________________________(2)____________________________________(3)……13.2在承租方同意的時間內，出租方每月定期進行租賃機械設備的維修，維修內容包括：按照廠家技術資料要求的維修保養(yǎng)要求，按時對設備進行相應等級合同范本的保養(yǎng)。13.3施工過程中，租賃機械設備發(fā)生重大故障時，停用時間不得超過合同規(guī)定 8 小時，且每月不得超過一次；發(fā)生一般故障時，停用時間不得超過 48 小時；否則，扣除故障日期3倍的租賃費（按天數折算）。13.4如果租賃機械設備發(fā)生故障，停機時間超過 3 小時，給承租方造成經濟損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補償。出租方應采取措施避免損失擴大。13.5出租方應如實填報租賃機械設備維修記錄交與承租方存檔備查。14.轉租在租賃期間，承租方征得出租方書面同意后，可將租賃設備轉租給第三人使用。15.合同轉讓條款合同雙方、法定代表人及其委托代理人均應恪守本合同的承諾和約定。如需轉讓本合同項下的任何權利、義務，必須事先征得對方的書面同意。16. 權利瑕疵擔保16.1出租方應確保租賃設備所有權明晰，不存在任何權利瑕疵。如第三人向承租人主張任何權利，影響合同的履行，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。16.2 出租方應確保其提供給承租方的設備不存在任何的知識產權糾紛和爭議（包括但不限于專利權、商標權）。如發(fā)生以上情況，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。17.違約責任17.1出租方違約責任17.1.1出租方未按時間提供租賃設備，應向承租方償付違約期租金 10 ％的違約金,并按承租方許可的期限內提供。17.1.2出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號等特征提供租賃設備，應向承租方償付違約期租金 5 ％的違約金，并按承租方要求盡快提供合格的設備。17.1.3出租方未按數量提供租賃機械設備，致使承租方不能如期正常使用的，合同范本除按規(guī)定如數補齊外，還應償付違約期租金 10 ％的違約金。17.1.4 出租方未按照承租方要求或國家及施工所在地相關規(guī)定按時完成設備檢測備案相關手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應向承租方償付違約期租金 10 ％的違約金。17.1.5出租方的其他違約行為：________________________17.2如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權采取以下任一方式解決： (1)按承租方認為適當的條件和方式向第三人承租類似機械設備，出租方應承擔相應的費用，并繼續(xù)履行合同義務。(2)書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔。17.3承租方違約責任：承租方不按時支付租金,將按照拖延支付租金期間的銀行同期貸款利率向出租方承擔違約責任（以中國人民銀行公布的貸款利率為準）。18.不可抗力18.1本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。18.2 由于受不可抗力事件的影響導致任何一方不能履行合同時，履行合同的期限應予延長，延長期限應相當于事件所影響的時間。18.3一方因不可抗力事件，應在事件發(fā)生后3日內用電報、傳真等書面形式通知對方，并于事件發(fā)生后7日內將有關公證或政府機關出具的證明文件傳給對方審閱確認。18.4若不可抗力事件影響持續(xù)30日以上，雙方應通過友好協(xié)商在60日內達成進一步履行合同的協(xié)議。雙方在上述期限內未達成進一步履行合同的協(xié)議，任何一方均可書面通知對方終止合同。 19.爭議解決雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調解不成時，依法向承租方總包住所地有管轄權的人民法院（即 上海嘉定區(qū)人民法院 ）提起訴訟。合同范本20.適用法律本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章管轄及解釋。21.其他約定事項21.1 特別約定事： 。21.2 本合同經雙方簽字蓋章后，即行生效。21.3 雙方往來均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準。 21.4 本合同一式 捌 份，合同雙方各執(zhí) 肆 份。21.5 附件：本合同附件捌份，都是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。承租方（蓋章）： 出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：或授權委托人： 或授權委托人：簽訂日期： 簽訂日期：聯系電話： 聯系電話： 通訊地址： 通訊地址：簽署日期： 年 月 日合同范本合同附件一：象山蘭園一期高層區(qū) 項目安全生產協(xié)議書為了進一步貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全生產方針，依照《安全生產法》、《建筑法》、《建筑工程安全生產管理條例》以及《上海市生產安全事故責任劃分試行辦法》等有關規(guī)定，本著“總包方統(tǒng)一負責、分包人各負其責”的安全管理原則，強化安全生產管理，逐級落實安全生產責任制，依法從嚴治理施工現場，確保項目施工中操作人員的安全與健康，促進施工生產順利進行，遵循公平、守法、誠信的原則，雙方就本工程施工安全事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。一、工程概況1.工程名稱：象山縣蘭園一期高層區(qū)項目工程總承包塔吊工程租賃分包2.工程地點： 浙江省寧波市象山縣丹山路以北，東谷路以西。 3.分承包形式： 起重機械安拆、租賃 4.分承包范圍：象山蘭園一期高層區(qū)項目 起重機械安拆、租賃 合同范本二、管理目標1.現場杜絕重傷、死亡事故的發(fā)生；輕傷頻率控制在萬分之六以內。2.場內的安全隱患整改率必須保證在規(guī)定時限內達到100 %，杜絕現場重大隱患、違章的出現。3.做好施工現場的衛(wèi)生防疫和食品衛(wèi)生工作，采取有效措施防止傳染病和食物中毒事件發(fā)生。4.確保施工現場創(chuàng)建為寧波市市文明安全樣板工地；確?？偘麮I戰(zhàn)略的要求。5.落實寧波市市政府治理大氣污染的措施，繼續(xù)治理施工現場揚塵污染，共同實現治理目標。6.嚴格施工現場明火作業(yè)制度，加強監(jiān)管，施工現場不發(fā)生火災火警事故。做好施工現場的保衛(wèi)工作，杜絕重大刑事案件發(fā)生。 三、安全生產要求和管理責任劃分：1.施工現場實行“總包方統(tǒng)一負責，分包人各負其責”的管理原則?？偘綄κ┕がF場的安全生產負總責，總包方和分包人對分包工程的安全生產承擔連帶責任（說明，對勞務分包適用“連帶責任”，對專業(yè)分包、指定分包須表述為 “總包方負管理責任，分包人獨自承擔責任”）。分包人應當服從總包方的安全生產管理，分包人不服從管理導致生產安全事故的，由分包人承擔主要責任。2.分包人在施工過程中忽視安全生產，不服從總包方安全生產管理的，進行違章指揮、違章作業(yè)或因自身安全管理不善造成人身傷害和經濟損失，事故責任由分包人獨自承擔。3.分包人必須是取得安全生產許可證和具備相應資質，并滿足當地建設行政主管部門對分包人的管理和要求。按規(guī)定為本單位施工人員辦理合法用工手續(xù)和工傷保險，隊伍入場應進行三級安全教育后上崗，特種作業(yè)人員應持有有效證件上崗。否則，因非法用工或未經過教育上崗而誘發(fā)的一切事故由分包人承擔責任。4.分包人進入施工現場后，必須遵守總包方現場安全生產各項規(guī)章制度，加強自身管理，履行己方責任，保證項目安全管理的能力，配置合格充足的安合同范本全生產專職管理人員，確?？偘拿靼踩芾砟繕说膶崿F，因分包人不按總包方要求組織施工造成現場管理混亂、隱患嚴重、影響文明安全工地整體達標和穩(wěn)標的或給交叉施工作業(yè)的其他單位造成不安全行為時，總包方有權對其給予經濟處罰直至終止合同，清除出場，同時分包人承擔由此造成的經濟損失和事故責任。5.禁止分包人將其承包的工程非法轉包，如分包人有非法轉包行為，一切責任由分包人承擔。由此原因發(fā)生事故造成總包或第三方受到損失的由分包人賠償一切損失。6.分包人應熟悉并能自覺遵守、執(zhí)行建設部JGJ59-2011《建筑施工安全檢查標準》以及相關的各項規(guī)范；自覺遵守、執(zhí)行工程所在地建設行政主管部門或其相應的職能部門有關文明安全施工的各項規(guī)定，并且積極參加各種有關促進安全生產的各項活動，切實保障施工作業(yè)人員的安全與健康。7.分包人應遵守總包對現場的統(tǒng)一布置，分包人在施工現場建臨時庫房、值班住宿、辦公室等設施應提前向總包方提出申請，經總包方有關部門批準后方可占用，未經總包批準，分包人一律不準私自搭建臨時設施。8.分包人投入到本工程中的全部機械設備及各類電動、手動工具必須是檢驗合格，符合國家、工程所在地建設行政主管部門或其相應的職能部門安全使用標準。若因分包人違反操作規(guī)程及使用不符合安全標準的各類機械設備或電動、手動工具，總包方將給予收繳，在操作過程中造成的一切人身傷害和其他安全事故責任均由分包人承擔。9.分包人應按交叉施工安全管理規(guī)定負責本責任區(qū)域內的安全生產管理，并有責任維護防護設施的正常使用，不準任意移動、破壞防護設施（如電梯井門、護欄、安全網、坑道口蓋板等），因施工作業(yè)必須改動時，需經雙方和總包方有關責任方同意并提供臨時防護設施才準改動，否則分包人方負一切后果責任。10.分包人嚴禁進行電氣焊割與油漆、噴漆、防水、木工等交叉作業(yè)。分包人對此進行違章指揮、違章作業(yè)造成火災和人身傷害事故的責任和經濟損失由分包人獨自承擔。11.分包人必須執(zhí)行下列安全管理制度：合同范本11.1安全技術方案報批制度：分包人必須執(zhí)行總包方總體工程施工組織設計和安全技術方案。分包人自行編制的單項作業(yè)安全防護措施，須報總包方審批后方可執(zhí)行，若改變原方案必須重新報批。11.2分包人必須執(zhí)行安全技術交底制度、周一安全例會制度與班前安全講話制度：并做好跟蹤檢查管理工作。11.3分包人必須執(zhí)行各級安全教育培訓以及持證上崗制度：11.3.1分包人項目經理、主管生產經理、技術負責人、專業(yè)安全管理人員須接受安全培訓、考試合格后持有效證件方可組織施工；11.3.2分包人的工長、技術員、機械、物資等部門負責人須接受安全培訓、按規(guī)定參加安全年審考核，沒按定期進行審核的視為無證上崗；11.3.3分包人工人入場一律接受三級安全教育，考試合格并取得“安全資格上崗證”后方準進入現場施工，如果分包人的人員需要變動，必須提出計劃報告總包，按規(guī)定進行教育、考核合格后方可上崗；11.3.4分包人的特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有有效證件上崗；11.3.5分包人工人變換施工現場或工種時，要進行轉場和轉換工種教育；11.3.6分包人必須執(zhí)行周一安全活動一小時制度。12、安全檢查制度：12.1分包人必須接受總包方以及其上級主管部門和各級政府、各行業(yè)主管部門的安全生產檢查，否則造成的后果均由分包人承擔；12.2分包人人必須建立自身的定期和不定期的安全生產檢查制度，并且嚴格貫徹實施；12.3分包人必須設立專職安全人員實施安全生產檢查制度及安全巡查制度。13.分包人必須嚴格執(zhí)行安全檢查整改消項制度，做到定人定時定措施整改。14.分包人必須執(zhí)行安全防護設施、設備驗收制度和施工作業(yè)轉換后的交接檢驗制度：14.1分包人自帶的各類施工機械設備，必須是符合質量安全技術標準，且機械性能良好、各種安全防護裝置齊全、靈敏、可靠；合同范本14.2分包人的中小型機械設備的安裝、布置必須符合現場安全管理規(guī)定，安全防護設施搭建完自檢后報總包方驗收合格后方可投入使用；14.3分包人的大型防護設施和大型機械設備，在自檢的基礎上申報總包方，由總包方組織進行專業(yè)驗收；分包人必須按規(guī)定提供設備技術數據，防護裝置技術性能，設備履歷檔案以及防護設施支搭（安裝）方案，其方案必須滿足工程所在地建設行政主管部門或其相應的職能部門有關規(guī)定。15.分包人須執(zhí)行安全防護驗收表和施工變化后交接檢驗制度。16.分包人必須執(zhí)行個人勞動防護用品定期定量供應制度。17.包必須預防和治理職業(yè)傷害與中毒事故。18.分包人必須嚴格執(zhí)行職工因工傷亡報告制度：18.1如果發(fā)生因工傷亡事故，分包人應立即以最快捷的方式通知總包方的安全部門或項目領導，報告事故的詳情。同時積極組織搶救工作采取相應的措施，保護好現場。18.2在搶救傷員時必須移動現場設備、設施者，要注意搶救過程中的安全，并做好相應的記錄或拍照，總包方為搶救提供必要的條件。18.3分包人要積極配合總包上級部門、政府部門對事故的調查和現場勘查。凡因分包人隱瞞不報、做偽證或擅自拆毀事故現場，所造成的一切后果均由分包人承擔。18.4分包人須承擔因為自身的原因造成的安全事故的經濟責任和法律責任。18.5如果發(fā)生因工傷亡事故，分包人應積極配合總包做好事故的善后處理工作，傷亡人員為分包人人員的，分包人應直接負責傷亡者及其家屬的接待善后工作，因此發(fā)生的資金費用由分包人先行支付，因不能積極配合總包對事故進行善后處理而產生的一切后果由分包人自負。19.分包人必須執(zhí)行安全工作獎罰制度：分包人要教育和約束自己的職工嚴格遵守施工現場安全管理規(guī)定，對遵章守紀者給予表揚和獎勵，對違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律和規(guī)章制度者給予處罰。20.分包人必須執(zhí)行安全防范制度：20.1分包人要對分包工程范圍內工作人員的安全負責；20.2分包人必須采取一切嚴密的、符合安全標準的預防措施，確保所有工合同范本作場所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危險情況，并保證建筑工地所有人員或附近人員免遭工地可能發(fā)生的一切危險；20.3分包人的分供商和他在現場雇傭的所有人員都應全面遵守各種適用于工程或任何臨建的相關法律或規(guī)定的安全施工條款；20.4施工現場內，分包人必須按總包的要求，在工人可能經過的每一個工作場所和其他地方均應提供充足和適用的照明，必要時要提供手提式照明設備；20.5總包方有權要求立刻撤走現場內的任何分包人隊伍中沒有適當理由而又不遵守、執(zhí)行地方政府相關部門及行業(yè)主管部門發(fā)布的安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得再雇傭于現場，除非事先有總包方的書面同意；20.6施工現場和工人操作面，必須嚴格按政府規(guī)定的安全生產、文明施工標準搞好防護工作，保證工人有安全可靠、衛(wèi)生的工作環(huán)境，嚴禁違章作業(yè)、違章指揮；20.7對不符合安全規(guī)定的，總包方安全管理人員有權要求停工和強行整改使之達到安全標準，所需費用從工程款中加倍扣除；20.8凡重要勞動防護用品，必須符合相關規(guī)范標準及總包要求（含中建CI形象要求等）。如：安全帽、安全帶、安全網、漏電保護器、電焊機二次線保護器、配電箱、五芯電纜、腳手架扣件等。分包人對個人勞動防護用品發(fā)放應滿足生產使用要求，并嚴格按規(guī)定要求配戴。否則，總包方有權采取措施，若因購置偽劣產品而發(fā)生事故和造成經濟損失由分包人獨自承擔責任。20.9分包人應給所屬職工提供必須的和有效的安全用品，如：安全帽、安全帶等，若必要時還須配戴面罩、眼罩、護耳、絕緣手套等其他的個人人身防護設備；20.10分包人應在進場后28天內，呈送安全管理防范方案，詳述將要采取的安全措施和應急預案以及自身的安全管理條例，以報總包批準，但此批準并不減輕因分包人方原因引起的安全責任；20.11分包人應指定至少兩名合格的且有經驗的安全員負責安全方案和措施得到實施，并在班組建立安全巡查員制度。四、現場文明施工及其人員行為的管理：合同范本1.分包人必須遵守現場安全文明施工的各項管理規(guī)定，在設施投入、現場布置、人員管理等方面要符合總包CI戰(zhàn)略的要求，按總包方的規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中，對其全體員工的服飾、安全帽等進行統(tǒng)一管理；2.分包人應采取一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面并且保護工程周圍人員和財產不受上述行為的危害，否則由此造成的一切損失和費用均由分包人自己負責；3.分包人應按照總包要求建立健全工地有關文明安全施工、消防保衛(wèi)、環(huán)保衛(wèi)生、料具管理和環(huán)境保護等方面的各項管理規(guī)章制度，同時必須按照要求，采取有效的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運等措施；4.分包人必須嚴格執(zhí)行保安制度、門衛(wèi)管理制度，工人和管理人員要舉止文明、行為規(guī)范、遵章守紀、對人有禮貌，禁止上班喝酒、尋釁鬧事；5.分包人在施工現場應按照國家、地方政府及行業(yè)管理部門有關規(guī)定，配置相應數量的專職安全管理人員，專門負責施工現場安全生產的監(jiān)督、檢查以及因工傷亡事故處理工作，分包人應賦予安全管理人員相應的權利，堅決貫徹“安全第一、預防為主”的方針；6.分包人應嚴格執(zhí)行國家的法律法規(guī)，采取適當的預防措施，以保證其勞務人員的安全、衛(wèi)生、健康，在整個合同期間，自始自終在工人所在的施工現場和住所，配有醫(yī)務人員、緊急搶救人員和設備，并且采取適當的措施以預防傳染病，并提供應有的福利以及衛(wèi)生條件；7.分包人的生活區(qū)應按照寧波市《建設工程施工現場生活區(qū)設置和管理標準》的通知要求執(zhí)行。五、安全獎罰總包方對分包人的獎罰除按雙方簽訂的《安全生產責任狀》進行兌現外，還應按總包方的《安全生產管理制度》中的安全獎罰制度執(zhí)行。由于分包人自身原因受到政府機關處罰的，分包人獨自承擔由此產生的一切責任。六、協(xié)議生效與終止本協(xié)議的簽訂并不免除分包人應承擔的協(xié)議中沒有提及而政府法律、法規(guī)有相關規(guī)定的責任。本協(xié)議書在分包人進入現場時簽訂，一式兩份，具有同等效力，由雙方各持一份。本協(xié)議書自簽訂之日起生效，隨雙方簽訂的經濟合同的終止同時終止。合同范本總包方： 分包人：（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日合同附件二：建筑業(yè)企業(yè)工資支付承諾致：中建七局（上海）有限公司象山蘭園一期高層區(qū)項目現由我公司參與分包，為確保在該項目務工的農民工的合法權益不受侵犯，特做出如下承諾：一、嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《勞動法》、《合同法》和《建設領域農民工工資支付監(jiān)管暫行辦法》等法律法規(guī)和規(guī)定。二、嚴格按合同約定支付勞務工程款和農民工工資。三、與農民工依法簽訂勞動合同，合同內容明確工資支付方式、標準和結算時間等。四、告知農民工享有的合法權益和其合法權益受到侵犯時的投訴部門和聯系電話。五、當發(fā)生以下幾種情形時，貴公司有權直接從我公司交付的履約保證金合同范本及勞務工程款中扣除：1．故意拖延、拒不履行支付農民工工資義務，超過限定時間的；2．因拖欠農民工工資引發(fā)群體性上訪、越級上訪或其它惡性事件的；3．我方規(guī)避、逃逸，致使農民工訴求的拖欠事項無法認定的。4．貴公司認定的其他需要動用保證金支付的情形。單位：（公章）法定代表人或其委托代理人：年 月 日合同附件三：職業(yè)健康安全協(xié)議書承包人：中建七局（上海）有限公司（以下簡稱承包人）分包人： 寧波市科技園區(qū)華信設備租賃有限公司 （以下簡稱分包人）為了保證承包人能夠按照“職業(yè)健康安全管理體系”的管理要求進行工程施工，分包人在分包工程施工時必須滿足職業(yè)健康安全管理的要求。雙方就職業(yè)健康安全事宜達成以下協(xié)議：第一條：分包人進入施工現場作業(yè)前，必須按照當地建筑行業(yè)的有關施工管理規(guī)定，辦理相應的手續(xù)。1、分包人參加本工程施工人員必須持有合法的做工手續(xù)，三證具全（身份證、暫住證、勞務工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及時通報承包人并補辦手續(xù)，不得私招亂雇社會閑散人員和未成年人進入工地做工，對違反上合同范本述規(guī)定造成的任何后果，應由分包人承擔全部責任。2、分包人參加本工程施工的特種作業(yè)人員（如起重司機、登高架設、指揮、爆破工、電工、電氣焊工、垂直運輸機械司機和場內機動駕駛等）必須持有勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作合格證，并經身體健康檢查合格后方能上崗作業(yè)。否則發(fā)生的任何后果，應由分包人承擔全部責任。3、分包人施工管理人員，必須按照建設部及當地有關規(guī)定持證上崗。4、分包人應將參加本工程施工的人員花名冊（造冊內容：姓名、年齡、區(qū)域、三證號碼及特種本或崗位證書號碼等）報承包人一份備案。第二條：分包人人員進入施工現場作業(yè)前，必須接受入場職業(yè)教育安全和特種作業(yè)人員的體檢，不接受入場教育人員和體檢不合格人員一律不得上崗作業(yè)，體檢費用由分包人承擔。在進行入場職業(yè)健康安全教育后，分包人應在承包人的安全教育記錄上予以簽認。第三條：承包人在分包人進入施工現場作業(yè)前應向分包人全面介紹本工程概況、場地環(huán)境、分包人施工范圍，作業(yè)條件及工期進度、職業(yè)衛(wèi)生安全管理體系等，以及安全、質量、防火、防盜、生活、衛(wèi)生和交通安全、勞動紀律等有關注意事項。第四條：對包工包料的分包作業(yè)項目。分包人在組織作業(yè)前必須向承包人報出分包項目的施工方案和安全技術措施，并提出該項目的技術標準、操作規(guī)程、工藝流程和有關技術資料。安全技術措施應詳盡，切實可行，責任落實。措施未經承包人認可，不得實施作業(yè)，對強行組織施工所造成的一切損失，均由分包人承擔。（措施報送承包人三日后仍無答復，則視承包人認可）。第五條：對包工包料的分包作業(yè)項目，承包人負有編制書面安全技術交底措施和衛(wèi)生管理辦法之責，分包人有權對交底措施和衛(wèi)生管理辦法提出合理改進意見，交底措施和衛(wèi)生管理辦法一經簽認，便視分包人認可。分包人則必須嚴格按照交底措施和衛(wèi)生管理辦法進行施工管理，對未按交底措施和衛(wèi)生管理辦法組織施工而造成的一切后果，應由分包人負責。（對因交底措施和衛(wèi)生管理辦法不當而造成的損失應由承包人負責）。合同范本第六條：分包人應按照當地政府對于建筑企業(yè)專（兼）職安全員配備比例，根據進場人數、配備專（兼）職安全員；分包人安全管理人員，必須認真履行職責，嚴格管理。積極配合承包人做好分包人人員和分包項目的日常安全教育和檢查工作。分包人安全員應接受承包人安全部門和工地安全員的監(jiān)督、檢查、指導和統(tǒng)一管理。分包人應將確定的安全員名單報承包人備案。第七條：承包人根據合同規(guī)定向分包人所提供的機械設備和安全防護裝置必須完好。并應辦理點驗，簽認手續(xù)。1、對承包人提供的施工機械設備，分包人必須執(zhí)行持證上崗，定人定職責，并應認真執(zhí)行相應的安全操作規(guī)程和管理制度。分包人人員要勤于維護保養(yǎng)，保持機況良好，以確保正常運行、安全使用。2、分包人在施工中不得隨意拆改，移動承包人提供的電源、電閘和電氣設備，嚴禁自行拉接電源和拉閘送電，對分包人自備的電閘、手持電動工具必須按規(guī)定配置漏電電流不大于30毫安的漏電保安器。3、對承包人所提供的各種腳手架、防護棚、安全網及已實施的安全防護措施，如不符合安全要求或施工不便時，分包人有權提出改進意見，在事先未爭得承包人同意情況下，不得自行拆除、改動，否則，對由此產生的任何后果，均應由分包人承擔。4、分包人在施工中需使用自備機具或自行搭設架子及所采取的安全防護措施，應由分包人先進行檢查、驗收并報承包人，經檢查確認合格方可使用，對未經承包人認可即行使用而造成的任何后果應由分包人負責。第八條：甲、乙雙方均應建立嚴格的安全檢查制度。1、承包人定期組織安全生產，衛(wèi)生、文明施工聯合大檢查，承包人在檢查中發(fā)現分包人在安全、衛(wèi)生、防火、文明等方面存在的隱患和問題，分包人必須在限期內認真整改，對限期內未整改或整改不徹底的，承包人有權處以停工整頓，對在此期間所造成的事故和因停工所造成的一切經濟損失應由分包人負責。2、分包人應嚴格按照施工現場安全、衛(wèi)生檢查要點，不定期的組織施工現場檢查和整改，檢查應有記錄，整改要有措施，同時應以書面形式及時通報承合同范本包人。3、承包人、分包人雙方安全員均應堅持日巡回安全檢查制度，承包人安全員在檢查分包人有重大隱患時有權處以停工和發(fā)出書面隱患通知或整改指令書，對嚴重違章人員有權按照承包人的安全生產獎罰規(guī)定給以經濟處罰。對屢教不改者，承包人有權予以清退出場。第九條：嚴禁違章指揮，違章作業(yè)、違反勞動紀律。1、承包人、分包人雙方管理人員均不得以任何借口違章指揮，強令施工人員冒險作業(yè)，對因此而造成的事故和損失應由違章指揮者負主要責任。2、分包人施工人員有權拒絕來自各方的違章指揮，嚴格按照安全操作規(guī)程施工，嚴禁違章作業(yè)。違反勞動紀律野蠻施工。因嚴重違章、違紀而造成的事故和損失應由肇事者承擔主要責任。3、因分包人違章指揮，違章作業(yè)，違反勞動紀律、野蠻施工和管理不善而造成的他人傷害應由分包人承擔全部責任。第十條：分包人應嚴格執(zhí)行承包人制定的或提供的關于易燃、易爆、易損、有毒、危險品和防火、防盜、成品保護即環(huán)衛(wèi)等方面有關規(guī)定，對違反上述規(guī)定而造成的一切嚴重后果應由分包人承擔全部責任。第十一條：分包人在施工期間必備的勞保用品如安全帽、安全帶、手套、絕緣鞋，必須是符合標準、規(guī)定的合格產品。第十二條：分包人在施工中發(fā)生的任何工傷事故，必須迅速通報承包人。重傷以上事故還應做好事故調查配合工作，同時應按當地有關規(guī)定做好傷者的醫(yī)治、生活安置、工傷補償等各項工作，由于打架斗毆或其他原因造成的傷害，由分包人按內部有關規(guī)定處理。第十三條：分包方若開設工地食堂，必須履行《飲食衛(wèi)生管理程序》1、食堂建設必須取得《建設項目設計審查認可書》及《建設項目竣工認可書》后方可使用。2、食堂從業(yè)人員必須取得《健康體檢合格證》和《衛(wèi)生培訓合格證》后方可上崗。3、食堂必須由資格單位驗收，取得《衛(wèi)生許可證》后方可開業(yè)經營。4、食堂必須接受主管部門日常衛(wèi)生監(jiān)督。合同范本第十四條：凡發(fā)現有職業(yè)病確診患者，應按照有關規(guī)定進行治療和安置。第十五條：對于分包人因疏于管理，違反上述規(guī)定而被地方政府部門處以罰款或責令停工整頓，所造成的一切損失，應由分包人承擔。第十六條：本協(xié)議與工程施工合同同時辦理。自分包人簽字、蓋章之日起生效。承包人：（公章） 分包人：（公章）法定代表人：委托代理人：日 期： 年 月 日合同附件四： 廉潔從業(yè)共建協(xié)議甲方： 中建七局（上海）有限公司 乙方： 寧波市科技園區(qū)華信設備租賃有限公司為更好遵守法律，保證雙方合作健康運行，避免合作中的不正之風，經甲、乙方雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、甲方的責任和義務：1.按照甲方的招（議）標程序選擇確定供應商，確保公開、公正、公平對待所有合作方；合同范本2.按照甲方的管理流程辦理乙方的各項業(yè)務（現場簽證、驗收、結算、付款等），對甲方員工的吃拿卡要行為堅決制止，如甲方員工出現上述情況以索賄論；3.不安排甲方員工的親屬在乙方工作；4.不參與乙方付費的高檔宴請、娛樂消費活動，不接受乙方的錢財、消費券、消費卡和各種禮品饋贈。二、乙方的責任和義務：1.根據自己的實力參與甲方的招（議）標，遵守甲方的管理制度；2.不向甲方員工提供錢、物等饋贈，不安排甲方員工參與乙方付費的高檔宴請、娛樂活動消費，不接受甲方員工安排親屬在乙方工作；3.對甲方員工違反本協(xié)議的行為應及時向甲方監(jiān)督部門報告和舉報。三、甲方支持乙方誠信守法經營，鼓勵對甲方人員索賄受賄、吃拿卡要等行為積極及時反映和舉報，并以此作為建立長期合作關系，在招投標采購中同等條件下優(yōu)先選擇的重要條件之一。四、雙方認可甲方建立不誠信合作方黑名單制度。如甲方員工發(fā)生向乙方索賄受賄、吃拿卡要、以不合理方式故意刁難等行為，乙方不及時向甲方監(jiān)督部門及時反映和舉報者；或者乙方發(fā)生向甲方員工的行賄、采取不正當手段競標、出現供貨質量、數量重大瑕疵等行為；或者乙方和甲方的員工勾結虛增結算款項的行為，一經甲方發(fā)現，則將乙方列入甲方不誠信合作方黑名單，從合合同范本格供應商中予以除名，不再選用。五、乙方對甲方人員行賄，經甲方自行發(fā)現者，則按行賄額最低5倍的金額扣減乙方應結算的款項；則如乙方和甲方的員工勾結虛增結算款，則按照虛增款項最低10倍金額扣減乙方應結算的款項。六、甲方監(jiān)督部門:紀檢監(jiān)察部 舉報電話:021-39553779.舉報郵箱:cscec7bshhjw@cscec.com七、本協(xié)議書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。八、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(簽字、蓋章)日期： 日期：合同附件五：授權委托書（承包人）本授權委托書聲明：我 王亮 系中建七局（上海）有限公司的法定代表人，關于 象山蘭園（暫名）一期高層區(qū) 項目關鍵崗位人員授權相關事宜，現授權委托如下：1、 委托材料員： 李曼 （身份證號： 511023199005045176 ） 合同范本為我公司專職收料人員。委托預算員： 李曉莉 （身份證號： 421003198805243523 ）項目經理： 陶余輝 （身份證號： 34112619860415513X ）簽證以上述三人及簽證經辦人共同簽字為準。3、 委托預算員： 付海峰 （身份證：410521198909216519 ）為專職計量結算人員。4、 委 托： 呼成華 （身份證：410521198902205075 ）為經濟支出相關人員。以上專職收料人員、簽證人員、計量結算人員、經濟支出相關人員均無權轉委托，特此聲明。單位：中建七局（上海）有限公司 授權委托 日期： 年 月 日合同范本合同范本