農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同
《農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同》由會(huì)員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同(6頁珍藏版)》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
.合同范本農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方): ,身份證號(hào): 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國食品安全法》 、 《蘇省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易管理?xiàng)l例》有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就東罾村農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。第一條 攤位基本情況本合同所指攤位農(nóng)貿(mào)市場 交易區(qū) 號(hào)攤位,具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準(zhǔn),面積 ㎡,市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍 。第二條 租賃期限雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日期滿。 第三條 租金及交付時(shí)間、方式1、租金為人民幣 (小寫: )元整。2、租金支付時(shí)間及方式: 以現(xiàn)金方式支付租金;逾期繳交的按日追加 的違約金。 第四條 租賃物及附屬設(shè)施的維修、更換、改建、擴(kuò)建(一)市場內(nèi)公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)予以配合。(二)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)好市場設(shè)施,期滿交接時(shí)乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于良好狀態(tài)。租賃物附屬設(shè)施屬容易損耗的(如光管、燈炮、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關(guān)、水、電開關(guān)、水表、電表、支管線、滅火器、門鎖、鋪位的卷閘的小修等) ,其維修、更換由乙方負(fù)責(zé)。(三)乙方不得擅自在市場內(nèi)(含商鋪內(nèi))拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。乙方如需對鋪位進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷,必須書面征得甲方同意后方可施工;租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時(shí),乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除,無償歸甲方所有;乙方如將租賃物及設(shè)施(含增設(shè)設(shè)施)損壞、毀壞,必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。第五條 攤位的轉(zhuǎn)租1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租攤位。如私自轉(zhuǎn)租,乙方所交管理保.合同范本證金甲方全部扣除。2、甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效) ,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效,合同效力及于第三人。第六條 攤位的調(diào)整在市場運(yùn)營過程當(dāng)中,甲方對乙方均不做任何獨(dú)家經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)營范圍劃分的承諾,甲方有權(quán)根據(jù)市場的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,乙方不得無理糾纏,否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對攤位進(jìn)行調(diào)整,甲方應(yīng)提前 10 日書面通知乙方,擴(kuò)充攤位的行為甲方無需向乙方通知,擴(kuò)充攤位數(shù)量的行為乙方也無權(quán)過問。調(diào)整攤位,乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于 30 日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。 第七條 廣告宣傳市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有,乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告,如需做廣告宣傳申報(bào)市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作,進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條 物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負(fù)責(zé),物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為:1、 電:市場內(nèi)有分支電表的商戶,電費(fèi)按照每月電表實(shí)際用電度數(shù)*1元計(jì)算由甲方管理人員收??;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值*1 元計(jì)算由甲方管理人員收取,副食、面點(diǎn)、蛋糕區(qū)柜臺(tái)電費(fèi)按 10元/月每節(jié)柜臺(tái)收取。2、 水、暖、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi): 一次性繳清。第九條 管理保證金攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元。在租賃期內(nèi),管理保證金由甲方管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益以及市場規(guī)章制度和市場經(jīng)營場所設(shè)施和設(shè)備的保障。下列情況下,甲方可有權(quán)自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者處罰:1、乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;2、乙方對消費(fèi)者提出的的修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償.合同范本損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;3、違反市場制定的各項(xiàng)規(guī)章制度或者損壞市場設(shè)施以及市場設(shè)備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后,可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補(bǔ)足。第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利(1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。(6)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。2、甲方義務(wù):(1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等營業(yè)證、照,但是辦證費(fèi)用及日后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 (2)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件,并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。(3)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;(4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展;(5)履行食品安全法定義務(wù),成立商品準(zhǔn)入辦公室,落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作,明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門。第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方權(quán)利(1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng);.合同范本(2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求,并向有關(guān)部門反映;(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;2、乙方義務(wù)(1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí),遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),亮照經(jīng)營,照章納稅(費(fèi)) ;(2)不得銷售《食品安全法》第 28 條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品, “三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;(3)愛護(hù)市場設(shè)施,配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具,必須先經(jīng)得甲方同意方可使用,并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。(4)乙方購進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。(6)乙方要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳,記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管,也可委托甲方代為保管,保存期不少于 2 年。(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;(8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。(9)乙方應(yīng)服從管理方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺(tái)襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并符合《食品安全法》第 27 條要求。第十二條 責(zé)任的劃分1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。.合同范本2、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、因經(jīng)營者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、乙方多次違章屢教不改,不服從市場管理人員管理,甲方有權(quán)擅自將其清除出場,攤位另行安排,所有后果乙方自擔(dān)。5、乙方不按期繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、治安費(fèi)超過規(guī)定期限半個(gè)月的,甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金,并要求乙方停業(yè)以及搬出市場。6 甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。7 攤位交付后__1__個(gè)月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)___1__個(gè)月以上的,甲方有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,甲方有權(quán)向乙方追償;8 乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng),被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,給市場聲譽(yù)造成不良影響的,甲方有權(quán)解除合同;9 乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;10 乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正,甲方有權(quán)解除合同。11 承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理,擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,甲方有權(quán)解除合同。12 乙方未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,甲方有權(quán)解除合同。13 對嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者,取消其下年度入市場經(jīng)營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,甲方有權(quán)將其清退出市場。14、合同期滿或合同解除后,乙方必須在 5 日內(nèi)搬出全部物件,如乙方逾期 5 天內(nèi)仍未搬出物品,視為乙方放棄物品所有權(quán),自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷而造成甲方的損失,由乙方賠償。.合同范本15、甲、乙雙方若有一方違約,違約方應(yīng)支付違約金 元給另一方。第十三條 其他(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(2)甲方制定并且張貼明示的各項(xiàng)市場規(guī)章制度作為本合同的附件,乙方同意遵守。第十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向?yàn)I??h人民法院起訴。第十五條 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十六條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。第十七條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章): 乙方:法定代表人: 身份證號(hào)碼:電話: 電話:身份證號(hào)碼: 家庭住址:代理人: 電話: 簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
- 2.下載的文檔,不會(huì)出現(xiàn)我們的網(wǎng)址水印。
- 3、該文檔所得收入(下載+內(nèi)容+預(yù)覽)歸上傳者、原創(chuàng)作者;如果您是本文檔原作者,請點(diǎn)此認(rèn)領(lǐng)!既往收益都?xì)w您。
下載文檔到電腦,查找使用更方便
10 積分
下載 |
- 配套講稿:
如PPT文件的首頁顯示word圖標(biāo),表示該P(yáng)PT已包含配套word講稿。雙擊word圖標(biāo)可打開word文檔。
- 特殊限制:
部分文檔作品中含有的國旗、國徽等圖片,僅作為作品整體效果示例展示,禁止商用。設(shè)計(jì)者僅對作品中獨(dú)創(chuàng)性部分享有著作權(quán)。
- 關(guān) 鍵 詞:
- 農(nóng)貿(mào)市場 攤位 租賃 合同
鏈接地址:http://appdesigncorp.com/p-507769.html