蘭州大學公用房管理辦法實施細則.docx

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蘭州大學公用房管理辦法實施細則（試行） 【來源：國資處 | 發(fā)布日期：2012-12-29 | 作者：null 】 【選擇字號：大 中 小】 第一章 總 則 第一條 為加強公用房產(chǎn)資源管理，充分發(fā)揮使用效益，促進學校教學、科研等各項事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)建設(shè)部《普通高校建設(shè)規(guī)劃面積指標》（建標〔1992〕245號）、教育部《普通高等學?；巨k學條件指標(試行)》（教發(fā)〔2004〕2號）和《蘭州大學公用房管理辦法（試行）》（校國資字[2008]3號），制定本細則。 第二條 本細則所指面積為房間的凈使用面積，不包括門廳、走廊、陽臺、衛(wèi)生間、樓梯及值班室、配電室等公共使用面積。 第三條 本細則所涉及各單位在崗人數(shù)、人員職稱等數(shù)據(jù)由人事處提供；人員職級情況由組織部提供；研究生（含專業(yè)學位）人數(shù)以及學科情況由研究生院提供；本科生人數(shù)及實驗課開設(shè)情況由教務(wù)處提供；重點研究基地情況由科學技術(shù)處、社會科學處提供；國家重點學科情況由重點處提供。 第四條 學校根據(jù)定額配置標準下達各單位公用房使用定額，各單位統(tǒng)籌使用并實施管理和維護。學校根據(jù)各單位實際情況進行動態(tài)管理。 第二章 定額標準及計算辦法 第五條 校部機關(guān)用房定額標準 （一）辦公用房 根據(jù)各部門當年在崗人數(shù)、人員職級對校部機關(guān)辦公用房進行定額配置。辦公用房定額標準如下： 職 級 定額面積(㎡/人) 正處級 20 副處級 15 一般工作人員 10 （二）專項服務(wù)用房㎡㎡ 根據(jù)各部門服務(wù)的范圍、內(nèi)容等需求，由國有資產(chǎn)管理處會同學校有關(guān)部門對校部機關(guān)各類專項服務(wù)用房額度進行單獨核定。 （三）校部機關(guān)用房定額面積 總定額面積＝∑(各類人員數(shù)定額面積)+專項服務(wù)用房面積 第六條 教學科研單位用房定額標準 （一）教學科研人員辦公用房 人 員 類 別 定額面積(㎡/人) 院士 50 教授 20 副教授 15 講師 10 助教 6 備注：其它系列人員定額面積按教師系列同級人員計算。校內(nèi)兼職不重復計算，取高值核定面積。 定額計算公式：面積Ａ＝∑(在崗人數(shù)定額面積) （二）學院黨政辦公用房 職級 定額面積(㎡/人) 正處級 20 副處級 15 一般工作人員 10 定額計算公式：面積Ｂ＝∑(在崗人數(shù)定額面積) （三）研究生用房（不含專業(yè)學位研究生） 定額計算公式：面積Ｃ＝碩士人數(shù)4＋博士人數(shù)5＋博士后人數(shù)10 （四）本科實驗教學用房 根據(jù)實驗性質(zhì)，將本科生實驗教學分為公共基礎(chǔ)實驗、專業(yè)基礎(chǔ)實驗、專業(yè)實驗、畢業(yè)論文實驗四類。各類實驗教學用房的定額標準如下： １、公共基礎(chǔ)實驗面積以每學期安排16周、每周安排24生時實驗任務(wù)為準，生均實驗用房定額面積4㎡。 ２、專業(yè)基礎(chǔ)實驗面積以每學期安排16周、每周安排20生時實驗任務(wù)為準，生均實驗用房定額面積4㎡。 ３、專業(yè)實驗面積以每學期安排16周、每周安排16生時實驗任務(wù)為準，生均實驗用房定額面積4㎡。 ４、本科生畢業(yè)論文實驗定額面積0.6㎡/生。 根據(jù)學科差異，調(diào)節(jié)系數(shù)k設(shè)定如下： 調(diào)節(jié)系數(shù)（k） 適 用 學 院 1.8 化學、物理、生命、核學、基礎(chǔ)醫(yī)學 1.5 資環(huán)、土木、大氣、信息、草業(yè)、公共衛(wèi)生、藥學、口腔、臨床醫(yī)學 1.2 數(shù)學 1.0 文科各學院 定額計算公式：面積Ｄ= （五）科研用房 人員類別 定額面積（㎡/人） 院士 50 教授 20 副教授 15 講師及以下 10 根據(jù)學科差異，學科調(diào)節(jié)系數(shù)k設(shè)定如下： 調(diào)節(jié)系數(shù)（k） 適 用 學 院 1.8 化學、物理、生命、核學、基礎(chǔ)醫(yī)學 1.5 資環(huán)、土木、大氣、信息、草業(yè)、公共衛(wèi)生、藥學、口腔、臨床醫(yī)學 1.2 數(shù)學 1.0 文科各學院 定額計算公式：面積Ｅ＝∑(教學科研在崗人數(shù)定額面積)k （六）專項補貼用房 類　 型 數(shù)量 補貼面積(㎡/個) 國家重點實驗室 N1 1800 省部級重點實驗室 N2 1500 人文社科基地、教育部工程中心 N3 200 博士學位授權(quán)一級學科 N4 60 國家重點學科 N5 40 定額計算公式：面積Ｆ＝N11800+N21500+N3200+N460+N540 （七）人才引進用房 定額計算公式：面積Ｇ＝當年擬引進人才數(shù)15㎡/人+15㎡(預(yù)留) （八）訪問學者用房 按各單位在崗人數(shù)，預(yù)留訪問學者用房面積。 單位在崗人數(shù) 預(yù)留面積(㎡) ＜50 30 ≥50 50 定額計算公式：面積Ｈ＝預(yù)留面積 （九）專用教室用房 １、專業(yè)學位研究生專用教室 定額計算公式： （1）專業(yè)學位研究生人數(shù)（R）500人以內(nèi)： 面積Ｉ1＝R1㎡/人 （2）專業(yè)學位研究生人數(shù)(R)500-1000人： 面積Ｉ1＝5001㎡/人+(R-500) 0.6㎡/人 (3) 專業(yè)學位研究生人數(shù)(R)1000人以上： 面積Ｉ1＝5001㎡/人+5000.6㎡/人+(R-1000) 0.3㎡/人 ２、藝術(shù)類學生專用教室 定額計算公式：面積Ｉ2＝本科生人數(shù)6㎡/人＋研究生人數(shù)8㎡/人 定額計算公式：面積I=I1+I2 （十）學術(shù)活動室用房 定額計算公式：面積Ｊ＝各單位在崗人數(shù)1㎡/人。 教學科研單位用房定額總面積=Ａ+Ｂ+Ｃ+Ｄ+Ｅ+Ｆ+Ｇ+Ｈ+Ｉ+Ｊ 第七條 學校統(tǒng)一管理、公共使用的大型儀器設(shè)備平臺用房，根據(jù)學校資源狀況、實際需求等因素由實驗室與設(shè)備管理處核算，國有資產(chǎn)管理處核定用房面積，暫不收取房產(chǎn)資源條件占用費。 第八條 各樓宇中實行定額配置后剩余的公用房，一律由學校統(tǒng)籌調(diào)配，優(yōu)先滿足相關(guān)單位的學科發(fā)展和引進人才的需求，也可用于聯(lián)合實驗室、交叉學科平臺、創(chuàng)新平臺等需求的臨時用房。經(jīng)有關(guān)職能部門審核、學校批準后，方可使用。 第三章 房產(chǎn)資源條件占用費的收取和管理 第九條 學校公用房實行有償使用，各單位按標準向?qū)W校繳納房產(chǎn)資源條件占用費。 第十條 房產(chǎn)資源條件占用費以使用單位為核算對象，按“定額內(nèi)預(yù)算安排，超定額自行負擔”的方式收取。 第十一條 房產(chǎn)資源條件占用費納入學校財務(wù)預(yù)算，按照?？顚Ｓ?、單獨核算的方式管理。下?lián)茴A(yù)算時，對實際使用面積小于定額面積的單位，按實際使用面積計算；對實際使用面積超過定額面積的，按定額面積計算。 第十二條 學校資產(chǎn)管理部門負責核定各單位公用房定額指標和實際使用面積；負責與各單位簽訂《蘭州大學公用房使用協(xié)議》；負責催繳各單位超定額使用公用房應(yīng)繳納的房產(chǎn)資源條件占用費。學校財務(wù)部門負責房產(chǎn)資源條件占用費的預(yù)算指標下達及會計核算；協(xié)助資產(chǎn)管理部門催繳房產(chǎn)資源條件占用費。 第十三條 各單位上繳的房產(chǎn)資源條件占用費=定額內(nèi)面積定額內(nèi)收費標準＋超定額面積超定額收費標準。 房產(chǎn)資源條件占用費的收費標準實行分段累進比例法，具體標準為： （一） 定額內(nèi)面積，按15元/月㎡計算； （二） 超出定額面積10%之內(nèi)的（含10%），超出部分按45元/月㎡計算； （三） 超出定額面積10%—20%之間的（含20%），超出部分按60元/月㎡計算； （四） 超出定額面積20%以上的，超出部分按90元/月㎡計算。 第十四條 超定額使用公用房的單位，在簽訂《蘭州大學公用房使用協(xié)議》時，需填寫《蘭州大學公用房超定額使用繳費單》，明確繳納超定額房產(chǎn)資源條件占用費的經(jīng)費來源，報資產(chǎn)管理部門審核、登記。 第十五條 房產(chǎn)資源條件占用費在當年的11月30日前繳納，其中，定額內(nèi)房產(chǎn)資源條件占用費由財務(wù)部門根據(jù)標準統(tǒng)一扣繳；超定額房屋資源條件占用費，由財務(wù)部門按照《蘭州大學公用房超定額使用繳費單》扣繳；逾期未足額繳納房產(chǎn)資源條件占用費的，財務(wù)部門將扣減該單位相關(guān)經(jīng)費的預(yù)算指標。 第十六條 學校設(shè)立公用房維修改造基金，專項核算各單位繳納的超定額房產(chǎn)資源條件占用費，統(tǒng)籌安排用于學校公用房的維修、改造等支出。 第十七條 超額使用公用房面積不超過20%的單位，在其按期、足額交清房產(chǎn)資源條件占用費的前提下，將其繳納房產(chǎn)資源條件占用費的50%返還給該單位，用于改善辦學條件等公用性支出。對實際使用面積不足定額的單位，學校在安排預(yù)算經(jīng)費時將給予一定的支持。 第四章 附 則 第十八條 根據(jù)地域差異，計算實際使用面積時，對各單位在榆中校區(qū)所占公房面積設(shè)置調(diào)節(jié)系數(shù)0.9。 第十九條 繼續(xù)教育學院、網(wǎng)絡(luò)教育學院、國際文化交流學院公用房定額面積，由國有資產(chǎn)管理處單獨進行核算。 第二十條 重點研究基地的公用房根據(jù)其管理體制與運行機制改革，依據(jù)本辦法另行制定。 第二十一條 本細則涉及的各項定額及收費標準今后將視具體情況適當調(diào)整。 第二十二條 校內(nèi)各單位可參照本細則，結(jié)合本單位實際情情況，制定相應(yīng)辦法。 第二十三條 本細則自2010年6月1日起施行。