建設(shè)工程前期工作程序及流程圖總結(jié).doc

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一、 建設(shè)工程前期工作程序 1、立項(xiàng)程序 1)制項(xiàng)目計(jì)劃書 2)報(bào)市發(fā)改委立項(xiàng) 2、可研程序 1)托有編制可研資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目可研報(bào)告 2)報(bào)市發(fā)改委評(píng)審 3)由市發(fā)改委批復(fù)可研 3、環(huán)評(píng)程序 1)報(bào)市環(huán)保局（確定環(huán)評(píng)等級(jí)） 2)托環(huán)境評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告 3)點(diǎn)項(xiàng)目或高污染項(xiàng)目需要進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè) 4)報(bào)市環(huán)保局評(píng)審 5)由市環(huán)保局批復(fù)環(huán)評(píng)報(bào)告 4、規(guī)劃選址 1)準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、建設(shè)場(chǎng)地地形圖 2)規(guī)劃院辦理建設(shè)規(guī)劃 3)辦理規(guī)劃選址（如建設(shè)規(guī)劃面積超 5)萬平方米必須到建設(shè)廳規(guī)劃處辦理規(guī)劃選址 4)辦理規(guī)劃用地藍(lán)線 5、 土地預(yù)辦 1) 準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖 2) 辦理土地預(yù)辦 6、 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)程序 1) 準(zhǔn)備立項(xiàng)、可研、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃選址意見書 2) 委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目施工圖初步設(shè)計(jì) 3) 報(bào)市發(fā)改委評(píng)審 4) 由市發(fā)改委批復(fù)初步設(shè)計(jì) 7、 建設(shè)規(guī)劃紅線 1) 準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、土地預(yù)辦 2) 辦理規(guī)劃紅線 8、 施工圖設(shè)計(jì)程序 1) 準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖 2) 委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制施工圖設(shè)計(jì) 9、 施工圖審核程序 1) 準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線圖、消防審查合格證 2) 報(bào)審圖中心評(píng)審 3) 由審圖中心批復(fù)施工圖審查合格證 10、 建設(shè)用地許可證程序 1) 準(zhǔn)備立項(xiàng)、環(huán)評(píng)批復(fù)、規(guī)劃選址意見書、規(guī)劃用地藍(lán)線圖、規(guī)劃紅線、土地預(yù)辦、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 2) 辦理建設(shè)用地許可證 3) 交納國有土地有償使用費(fèi) 4) 辦理用地所有權(quán)許可證 11、 工程招投標(biāo)程序 1) 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（編制招標(biāo)文件） 2) 招標(biāo)公告發(fā)布 3) 招標(biāo)進(jìn)件（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)到市建委招標(biāo)辦辦理）。必須準(zhǔn)備文件：計(jì)劃、施工圖、施工圖審查合格證書、消防審批、規(guī)劃審批（規(guī)劃紅線）、資金證明（建委資金計(jì)劃表也可）。 4) 確定招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方式（確定評(píng)標(biāo)人員組成） 5) 評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 6) 辦理中標(biāo)通知書 7) 簽定施工合同及補(bǔ)充協(xié)議 8) 辦理建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（含安全監(jiān)督手續(xù)） 9) 辦理開工許可證（住建局）