《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點計算公式匯總.doc
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2012年建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點計算公式匯總1、 單利計算: It代表第t計息周期的利息額;P代表本金;i單計息周期單利利率。2、復(fù)利計算: i計息周期復(fù)利利率;Ft-1表示第(t1)期末復(fù)利本利和。而第t期末復(fù)利本利和的表達(dá)式如下:3、資金等值計算及應(yīng)用系數(shù)名稱符號表示標(biāo)準(zhǔn)表達(dá)式公 式形象記憶一次支付復(fù)本利和系數(shù)一次存錢,到期本利取出一次支付現(xiàn)值系數(shù)已知到期本利合計數(shù),求最初本金。等額支付終值系數(shù)等額零存整取等額支付現(xiàn)值系數(shù)若干年每年可領(lǐng)取年金若干,求當(dāng)初一次存入多少錢等額支付償還基金系數(shù)已知最后要取出一筆錢,每年應(yīng)等額存入多少錢等額支付資本回收系數(shù)住房按揭貸款,已知貸款額,求月供或年供4、名義利率(r)的計算公式: 5、 年有效利率的計算公式:6、 總投資收益率(ROI): ROI=息稅前利潤/總投資*100%7、靜態(tài)投資回收期:8、財務(wù)凈現(xiàn)值:財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和9、量本利模型: B=pQCuQCFTuQ為了方便記憶可上式變形如下:B=pQ(Cu+Tu)QCF式中 B表示利潤:p表示單位產(chǎn)品售價;Q表示產(chǎn)銷量;Tu表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加(當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價格時,T不包括增值稅);Cu表示單位產(chǎn)品變動成本;CF表示固定總成本。基本假定:1、產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等;2、單位產(chǎn)品變動成本保持不變;3、單位產(chǎn)品的價格保持不變。10、敏感度系數(shù)SAF(A/A)/( F/F)式中 SAF敏感度系數(shù);F/F不確定因素F的變化率(%);A/A不確定因素F發(fā)生變化率時,評價指標(biāo)A的相應(yīng)變化率(%)。11、經(jīng)營成本:經(jīng)營成本=總成本費用折舊費攤銷費利息支出經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用12、沉沒成本: 13、設(shè)備年平均使用成本=年資產(chǎn)消耗成本+年運行成本14、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命如果每年設(shè)備的劣化增量是均等的,即,簡化經(jīng)濟(jì)壽命的計算: 式中 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命; LN_殘值 P實際價值設(shè)備的低劣化值。15、租金的計算附加率法:在設(shè)備貨價上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達(dá)式為; 式中 P租賃資產(chǎn)的價格;N還款期數(shù),可按月、季、半年、年計;i與還款期數(shù)相對應(yīng)的折現(xiàn)率;r附加率。16、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析(一)增量投資收益率法就是增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比?,F(xiàn)設(shè)I新、I舊分別為舊、新方案的投資額,C舊、C新為舊、新方案的經(jīng)營成本。如I新I舊,C新C舊,則增量投資收益率R(新-舊)為: 當(dāng)R(新-舊)大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時,表明新方案是可行的;當(dāng)R(新-舊)小于基準(zhǔn)投資收益率時,則表明新方案是不可行的。(二)折算費用法當(dāng)方案的有用成果相同時,一般可通過比較費用的大小,來決定優(yōu)、劣和取舍。在采用方案要增加投資時,可通過比較各方案折算費用的大小選擇方案,即: 式中 第j方案的折算費用;第j方案的工程成本,主要包括原材料費、生產(chǎn)工人工資及附加工資、設(shè)備的使用費及修理費、設(shè)備的折舊費、施工設(shè)施(軌道、支撐架、模板等)的成本或攤銷費、防治施工公害設(shè)施及其費用、管理費等;第j方案的投資額(包括建設(shè)投資和流動資金投資);基準(zhǔn)投資收益率。在采用新方案不需要增加投資 C Fj第j方案固定費用(固定成本)總額; C Uj第j方案單位產(chǎn)量的可變費用(可變成本)17、貼現(xiàn)法:實際利率=實際利息/實際本金100%18、固定資產(chǎn)折舊計算方法平均年限法固定資產(chǎn)年折舊率=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值)/(固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限)100%或=(1-預(yù)計凈殘值率)固定資產(chǎn)預(yù)計使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)月折舊率 工作量法單位工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值(1-預(yù)計凈殘值率)預(yù)計總工作量 某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量單位工作量折舊額 19、完工百分比法: 根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定:合同完工進(jìn)度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計總成本100% 根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定:合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計總工程量100% 根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入完工進(jìn)度以前年度累計已確認(rèn)的合同收入20、利潤計算:營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源。營業(yè)利潤營業(yè)收入營業(yè)成本(或營業(yè)費用)營業(yè)稅金及附加銷售費用 管理費用財務(wù)費用資產(chǎn)減值損失公允價值變動收益(損失為負(fù))投資收益(損失為負(fù))利潤總額營業(yè)利潤營業(yè)外收入營業(yè)外支出凈利潤利潤總額所得稅費用21、個別資金成本計算年資金占用費(1所得稅率)/籌資總額(1籌資費率)22、儲備存貨的有關(guān)成本取得成本=訂貨成本+購置成本=定貨固定成本+訂貨變動成本+購置成分存貨的總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本 =(訂貨成本+購置成本)+儲存成本+缺貨成本經(jīng)濟(jì)訂貨量: QD-存貨年需要量;Q-每次進(jìn)貨量;K-每次訂貨的變動成本;K2-單位儲存成本。23、設(shè)備及工器具購置費的組成設(shè)備購置費設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價設(shè)備運雜費進(jìn)口設(shè)備抵岸價貨價國外運費國外運輸保險費銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費進(jìn)口關(guān)稅增值稅消費稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(1)進(jìn)口設(shè)備貨價=離岸價(FOB價)人民幣外匯牌價(2)國外運費離岸價運費率(3)國外運輸保險費=(離岸價國外運費)國外運輸保險費率(4)銀行財務(wù)費(銀行手續(xù)費)=離岸價人民幣外匯牌價銀行財務(wù)費率(一般為0.4%0.5%)(5)外貿(mào)手續(xù)費進(jìn)口設(shè)備到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率(一般取1.5%)式中,進(jìn)口設(shè)備到岸價(CIF)=離岸價(FOB)國外運費國外運輸保險費(6)進(jìn)口關(guān)稅:進(jìn)口關(guān)稅=到岸價人民幣外匯牌價進(jìn)口關(guān)稅率(7)增值稅=組成計稅價格增值稅率(基本稅率為17%) 組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價進(jìn)口關(guān)稅消費稅 (8)消費稅:對部分進(jìn)口產(chǎn)品(如轎車等)征收。(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率24、預(yù)備費組成:基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費)基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費:PCt=It(1+F)t -1PC漲價預(yù)備費;It某時段的投資額;t年限;F物價上漲指數(shù)25、建設(shè)期利息各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計本年借款額2)年利率 26、施工機(jī)械使用費、折舊費: 耐用總臺班數(shù)折舊年限年工作臺班、大修理費:27、工料單價法計價程序以直接費為計算基礎(chǔ):28、工程量清單計價:工料單價=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費+管理費+利潤全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費+措施項目費+管理費+規(guī)費 +利潤 +稅金29、起扣點的計算公式:- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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