《戴德梁行簡(jiǎn)介》PPT課件.pptx

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2013年2月19日 標(biāo)準(zhǔn)模板中文版 戴德梁行公司簡(jiǎn)介 PRIVATE CONFIDENTIAL PRIVATE CONFIDENTIAL 創(chuàng)始?xì)v程 戴德梁行前身 CheshireGibson公司 在英國(guó)成立 Debenham TewsonandChinnocks在倫敦證交所上市 UGL以 聯(lián)合建筑集團(tuán) 為名在ASX上市 UGL收購(gòu)KilpatrickGreenz UGL收購(gòu)KFPW UGL收購(gòu)新加坡公司PremasInternational UGL收購(gòu)美國(guó)公司UniccoServiceCompany UGLServices和戴德梁行合并 冠以新名為戴德梁行 一家UGL公司 DTZ aUGLcompany 戴德梁行前身DebenhamandTewson成立 由合資企業(yè)DebenhamTewsonandChinnocks JeanThouard 及ZadelhoffGroup組成的公司名DTZ正式形成 KnightFrank和普華永道 PriceWaterhouse 成立KnightFrankPriceWaterhouse 戴德梁行進(jìn)入亞洲 并更名為戴德梁行控股有限公司 DTZHoldingsplc UGL收購(gòu)美國(guó)公司EquisCorporation UGL收購(gòu)戴德梁行 1784 1987 1994 1998 2002 2006 2010 2012 1853 1993 1996 1999 2005 2007 2011 UGL將其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)冠以新名稱UGLServices 全球?qū)嵙?戴德梁行以其聲譽(yù)卓越的客戶服務(wù)為豪 為投資者 開發(fā)商 企業(yè)租戶及金融機(jī)構(gòu)提供創(chuàng)新的 高品質(zhì)的房地產(chǎn)及物業(yè)解決方案 戴德梁行提供全方位服務(wù) 確保有效地滿足客戶各種房地產(chǎn)需求 通過(guò)卓越領(lǐng)導(dǎo)力 最佳實(shí)踐和秉承著客戶第一的心態(tài) 為客戶提供有價(jià)值的 節(jié)約成本的和創(chuàng)新的解決方案 UGL現(xiàn)況 一家專注于外包及支持基礎(chǔ)建設(shè) 資源及物業(yè)資產(chǎn)領(lǐng)域的服務(wù)供貨商 安全 正派 卓越客戶服務(wù) 團(tuán)隊(duì)精神 忠誠(chéng) 坦誠(chéng)溝通 人員 包括承辦商 2012財(cái)年收入 國(guó)家 公司理念 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 地區(qū) 客戶 服務(wù) 通訊國(guó)防能源物業(yè)鐵路資源運(yùn)輸水務(wù) 澳大利亞新西蘭亞洲北美歐洲 中東及非洲 政府藍(lán)籌公司私人企業(yè)公共機(jī)構(gòu) 資產(chǎn)管理建筑機(jī)電工程組裝維修保飬制造營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目管理翻新及裝修零件及技術(shù)服務(wù)企業(yè)房地產(chǎn)顧問設(shè)施管理 56 000 48億澳元 52 3 DTZ現(xiàn)況 一家領(lǐng)先全球的房地產(chǎn)服務(wù)公司 為客戶提供優(yōu)質(zhì) 包羅投資代理 租賃代理 物業(yè)及設(shè)施管理 項(xiàng)目及建筑顧問 估價(jià) 以及投資及資產(chǎn)管理等綜合方案 安全 正派 卓越客戶服務(wù) 團(tuán)隊(duì)精神 忠誠(chéng) 坦誠(chéng)溝通 員工 包括承辦商 城市 公司理念 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 地區(qū) 客戶 服務(wù) 商業(yè)及企業(yè)教育金融機(jī)構(gòu)政府生命科技物流及廠房公共設(shè)施鐵路科技 亞太區(qū)北美歐洲 中東及非洲北亞 藍(lán)籌公司私人企業(yè)政府公共機(jī)構(gòu) 能源及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)環(huán)球企業(yè)顧問綜合設(shè)施管理投資 基金及資產(chǎn)管理租賃代理及中介市場(chǎng)研究及預(yù)測(cè)項(xiàng)目管理及建筑顧問物業(yè)管理房地產(chǎn)顧問估價(jià)及咨詢 47 000 美金 17億 217 2012財(cái)年收入 國(guó)家 辦公室 地區(qū) 客戶 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 北美歐洲 中東及非洲東南亞北亞 政府藍(lán)籌公司機(jī)構(gòu)投資者 租賃代理及中介綜合物業(yè)設(shè)施管理估價(jià)資本市場(chǎng)項(xiàng)目管理投資和資產(chǎn)管理 52 員工 包括承辦商 47 000 公司理念 安全正派卓越客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)精神忠誠(chéng)坦誠(chéng)溝通 208 全球總部 洛杉磯 DTZ概覽 一家全球領(lǐng)先全球的房地產(chǎn)服務(wù)公司 為客戶提供優(yōu)質(zhì) 包羅投資代理 租賃代理 物業(yè)及設(shè)施管理 項(xiàng)目及建筑顧問 估價(jià) 以及投資及資產(chǎn)管理等綜合方案 全球布點(diǎn) 北亞區(qū)布點(diǎn) 北亞區(qū)大中華區(qū) 南韓 日本27個(gè)城市1 757名雇員戴德梁行在北亞區(qū)多個(gè)城市均設(shè)有分公司 為客戶提供全面專業(yè)的房地產(chǎn)顧問服務(wù)為大中華區(qū) 世界第二大的經(jīng)濟(jì)體 首屈一指的商業(yè)房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行是南韓首家及唯一取得國(guó)家認(rèn)可估價(jià)牌照的國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)公司戴德梁行日本公司估價(jià)部名列東京廿大銷售表現(xiàn)最佳公司 在國(guó)際公司中排名第二 大中華區(qū)布點(diǎn) 大中華區(qū)1993年成立18家正式領(lǐng)有牌照的分公司1 572名雇員大中華區(qū) 世界第二大的經(jīng)濟(jì)體 首屈一指的商業(yè)房地產(chǎn)顧問公司在二線城市表現(xiàn)尤為突出 亦取得本地華人公司及國(guó)企客戶的信任在2004年成為中國(guó)大陸首家獲頒 全國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 的國(guó)際地產(chǎn)服務(wù)公司從事各地主要城市的眾多地標(biāo)性項(xiàng)目 包括上海中心 沈陽(yáng)星摩爾廣場(chǎng) 香港iSQUARE 僅舉幾例為1 9億平方米物業(yè)提供物業(yè)管理及設(shè)施管理服務(wù) 核心業(yè)務(wù) 核心業(yè)務(wù)包括 估價(jià) 物業(yè)管理 房地產(chǎn)顧問 環(huán)球企業(yè)顧問 能源及可持續(xù)發(fā)展服務(wù) 資本市場(chǎng) 項(xiàng)目管理及建筑顧問 投資及資產(chǎn)管理 租賃代理及中介 市場(chǎng)研究及預(yù)測(cè) 綜合設(shè)施管理 核心業(yè)務(wù) 資本市場(chǎng)擁有專業(yè)投資團(tuán)隊(duì) 對(duì)各類物業(yè)市場(chǎng)的走勢(shì)了解透徹 并致力為客戶提供各類物業(yè)包括寫字樓 商業(yè)園 商業(yè) 酒店 廠房 物流及住宅等之買賣 收購(gòu)及融資方案 我們的客戶來(lái)自不同范疇 包括金融機(jī)構(gòu) 開發(fā)商 個(gè)人投資者及企業(yè)租戶等 核心業(yè)務(wù) 能源及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)我們提供完整的環(huán)境可持續(xù)發(fā)展服務(wù) 透過(guò)策略運(yùn)用丶執(zhí)行及管理 協(xié)助客戶達(dá)成旗下項(xiàng)目或物業(yè)組合在使用周期內(nèi)的環(huán)保目標(biāo) 我們針對(duì)環(huán)保目標(biāo)的服務(wù)包括策略丶匯報(bào)丶采購(gòu)丶計(jì)畫制定及能源 效能系統(tǒng) 核心業(yè)務(wù) 綜合設(shè)施管理我們以綜合方案模式向客戶提供設(shè)施管理服務(wù) 當(dāng)中包括營(yíng)運(yùn)及維修丶能源管理丶保安丶辦公室及物業(yè)外墻維修等 同時(shí) 我們亦會(huì)提供制作及重要設(shè)備服務(wù)給有特別需要的客戶 核心業(yè)務(wù) 投資及資產(chǎn)管理投資及資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì) 配合客戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力 來(lái)為他們的物業(yè)投資組合爭(zhēng)取最佳回報(bào) 我們致力與客戶建立長(zhǎng)久的伙伴關(guān)系 并透過(guò)提供策略咨詢 物業(yè)組合管理及交易服務(wù) 協(xié)助他們實(shí)現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)取向或回報(bào)目標(biāo) 核心業(yè)務(wù) 租賃代理及中介我們的租賃代理團(tuán)隊(duì)除了滿足業(yè)主及租戶的租務(wù)需要外 同時(shí)也會(huì)協(xié)助客戶進(jìn)行物業(yè)買賣 不管是寫字樓 商業(yè) 酒店或工業(yè) 廠房及物流倉(cāng)儲(chǔ) 我們都能因應(yīng)客戶的要求 尋找最合適的物業(yè)以實(shí)現(xiàn)客戶的目標(biāo) 對(duì)于不同的客戶 我們提供不同的方案 我們跟開發(fā)商關(guān)系密切 在新大樓 商業(yè)園或商場(chǎng)落成前 我們已著手為客戶的項(xiàng)目進(jìn)行招商活動(dòng) 核心業(yè)務(wù) 項(xiàng)目管理及建筑顧問我們的項(xiàng)目管理及建筑顧問團(tuán)隊(duì)匯集了項(xiàng)目經(jīng)理 屋宇測(cè)量師 工料測(cè)量師 建筑師 室內(nèi)設(shè)計(jì)師 機(jī)電工程師丶土建工程師丶可持續(xù)性發(fā)展技術(shù)工程師丶綠色環(huán)保建筑專家等綜合服務(wù)專才 在建筑丶修葺和維修等方面為客戶提供支持 我們的工作間整合策略 提高設(shè)施使用的效率 減低支出之余 亦增進(jìn)生產(chǎn)力 核心業(yè)務(wù) 物業(yè)管理我們因應(yīng)不同客戶的特質(zhì)和需要提供不同的服務(wù)計(jì)劃 我們?yōu)橥顿Y者旗下的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù) 促進(jìn)物業(yè)租戶與業(yè)主之間的關(guān)系 更致力提升物業(yè)潛在價(jià)值 為業(yè)主開拓更多商機(jī) 至于企業(yè)及公營(yíng)機(jī)構(gòu)的客戶 我們?yōu)樗麄冚犗碌奈飿I(yè)提供協(xié)調(diào)而適度的管理 透過(guò)控制物業(yè)的營(yíng)運(yùn)成本 定立物業(yè)的營(yíng)運(yùn)策略 保障工作間的生產(chǎn)力 協(xié)助企業(yè)或機(jī)構(gòu)達(dá)成自身確立的目標(biāo) 核心業(yè)務(wù) 房地產(chǎn)顧問我們?cè)谌驌碛薪?00名專業(yè)顧問 是其中一家集合最多專家顧問的房地產(chǎn)顧問公司 為政府 開發(fā)商 投資者和企業(yè)提供有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展的顧問服務(wù) 我們與客戶保持長(zhǎng)久密切的關(guān)系 從發(fā)展計(jì)劃的開展至計(jì)劃取得批文 與融資伙伴建立合資公司 然后直至方案的交付 我們?cè)谑兄行闹亟?中心商務(wù)區(qū)發(fā)展 土地開發(fā) 零售 住宅及混合用途發(fā)展項(xiàng)目等多個(gè)房地產(chǎn)范疇 都有豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn) 核心業(yè)務(wù) 市場(chǎng)研究及預(yù)測(cè)研究部提供高質(zhì)素和適時(shí)的全球房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 我們掌握各個(gè)市場(chǎng)的表現(xiàn) 為不同人士包括投資者 開發(fā)商 金融中介機(jī)構(gòu)及租戶 追蹤市場(chǎng)表現(xiàn) 提供重要指標(biāo)的預(yù)測(cè) 以及發(fā)表領(lǐng)先整個(gè)行業(yè)的對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)的分析 并透視這些走勢(shì)對(duì)他們的影響 核心業(yè)務(wù) 估價(jià)我們?yōu)楦鹘缈蛻?包括投資者丶企業(yè)及公營(yíng)組織丶貸款機(jī)構(gòu)及基金經(jīng)理等提供物業(yè)估價(jià)及盡職調(diào)查顧問服務(wù) 以協(xié)助客戶進(jìn)行投資可行性評(píng)估丶項(xiàng)目融資丶編制財(cái)務(wù)報(bào)告及上市申請(qǐng)等 除一般房地產(chǎn)物業(yè)外 我們也曾為國(guó)家地標(biāo)建筑丶國(guó)家銀行丶法院及機(jī)場(chǎng)等進(jìn)行估價(jià) 種類繁多 經(jīng)驗(yàn)豐富 項(xiàng)目精選 國(guó)際 代表項(xiàng)目 瑞士再保險(xiǎn)公司倫敦總部DTZ先為瑞士再保險(xiǎn)公司位於英國(guó)倫敦的總部大樓提供發(fā)展顧問服務(wù) 及後大樓出售 本行獲委托為大樓半數(shù)權(quán)益的租務(wù)代理 最後大樓以接近6億英鎊售予德國(guó)IVG房地產(chǎn)公司 起始租金凈回報(bào)為4 5 獲EuroProperty雜志評(píng)選為2007年最佳租賃個(gè)案 澳洲國(guó)民銀行DTZ為澳洲國(guó)民銀行總面積達(dá)730萬(wàn)平方呎的1 787項(xiàng)物業(yè) 提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的綜合寫字樓及物業(yè)管理服務(wù) 包括資產(chǎn)管理 交易咨詢顧問服務(wù) 策略建議 綜合物業(yè)及設(shè)施管理等 法蘭克福商廈OpernTurm德國(guó)法蘭克福市內(nèi)樓高42層的簇新商業(yè)大樓OpernTurm 于2010年售予由摩根大通及新加坡政府投資公司提供顧問的機(jī)構(gòu)投資者 成為2010年德國(guó)單一金額最大的物業(yè)交易 DTZ于法蘭克福的估價(jià)及顧問服務(wù)團(tuán)隊(duì) 在這次交易中就OpernTurm大樓提供估價(jià)服務(wù) 蘭特荷大廈DTZ倫敦公司的金融城團(tuán)隊(duì)為英國(guó)土地 BritishLand 及OxfordProperties公司提供顧問服務(wù) 協(xié)助客戶把金融城在建項(xiàng)目 共47層 樓高224米的地標(biāo)建筑蘭特荷大廈約19 1萬(wàn)平方尺的樓面租予國(guó)際保險(xiǎn)業(yè)巨頭怡安保險(xiǎn) 本行并擔(dān)任租賃代理 協(xié)助怡安保險(xiǎn)于項(xiàng)目落成后 入駐大樓的10層樓面 在倫敦金融城的保險(xiǎn)領(lǐng)域中占據(jù)有利位置 挪威國(guó)家石油公司的房地產(chǎn)資產(chǎn)組合DTZ集合四個(gè)不同業(yè)務(wù)線的專業(yè)人員 于2011年2月爭(zhēng)取挪威國(guó)家石油公司旗下燃料及零售業(yè)務(wù) StatoilFuel Retail 的房地產(chǎn)資產(chǎn)組合的發(fā)展顧問合約 最后贏得委托 客戶旗下的房地產(chǎn)資產(chǎn)組合包括2 300個(gè)汽油站及12個(gè)主要車站 分布于北歐 波蘭 波羅的海國(guó)家及俄羅斯 蘇黎世保險(xiǎn)大廈 北美DTZ連續(xù)18年獲蘇黎世保險(xiǎn)集團(tuán)委託 為其在北美441個(gè)地點(diǎn) 總面積達(dá)890萬(wàn)平方呎的房地產(chǎn)投資組合提供資產(chǎn)管理 交易諮詢顧問服務(wù) 綜合設(shè)施及項(xiàng)目管理服務(wù) 大中華區(qū) 代表項(xiàng)目 上海中心上海中心位于上海小陸家嘴中央商務(wù)區(qū) 建筑面積超過(guò)576 000平方米 建成時(shí)將成為全球第二高樓 DTZ為其超過(guò)210 000平方米的寫字樓提供巿場(chǎng)咨詢顧問服務(wù) 成都中匯廣場(chǎng)二期DTZ協(xié)助平安保險(xiǎn)購(gòu)入成都的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目成都中匯廣場(chǎng)二期 成交價(jià)為人民幣7 27億元 約7 010萬(wàn)英鎊 輝瑞北京辦事處為照顧不斷增長(zhǎng)的員工人數(shù)及制藥業(yè)務(wù)的需要 DTZ協(xié)助輝瑞制藥中國(guó)業(yè)務(wù)核心的北京分公司遷址到面積逾10 808平方米的新辦事處 滿足本地及區(qū)域?qū)ξ飿I(yè)的要求 并成功爭(zhēng)取最優(yōu)厚租賃條款長(zhǎng)期租賃合同 南豐廣場(chǎng)DTZ香港投資部促成全港最大的房地產(chǎn)投資信托基金 領(lǐng)匯首項(xiàng)在港的商場(chǎng)物業(yè)收購(gòu) 以港幣11億7 000萬(wàn)購(gòu)入南豐廣場(chǎng) 總建筑面積為176 075平方呎 是2011年香港巿場(chǎng)最大型商場(chǎng)收購(gòu)交易 DTZ在交易中擔(dān)任第三方投資代理 協(xié)助買賣雙方解決多項(xiàng)議題 成功促成此項(xiàng)別具意義的交易 星摩爾廣場(chǎng)DTZ于大連 沈陽(yáng) 上海及北京分公司 為面積325 000平方米的星摩爾廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)及寫字樓提供估價(jià) 投資 物業(yè)管理及商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù) 橫跨四個(gè)業(yè)務(wù)線 充分表現(xiàn)了跨業(yè)務(wù)線及跨地域的專業(yè)優(yōu)勢(shì) 希望大廈DTZ于2008年協(xié)助睿富房地產(chǎn)基金購(gòu)入大連市中心的甲級(jí)寫字樓希望大廈 此后本行多個(gè)業(yè)務(wù)線續(xù)于2010 11年度為希望大廈提供一站式的服務(wù) 為買方在大連的投資物業(yè)提供支持 代表項(xiàng)目 澳洲國(guó)民銀行 澳大利亞服務(wù)期13年提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)1 787項(xiàng)物業(yè) 730萬(wàn)平方尺資產(chǎn)組合管理交易顧問策略顧問項(xiàng)目管理駐場(chǎng)物業(yè)管理承包商管理基建工程管理綜合設(shè)施管理寫字樓服務(wù) 西太平洋銀行 澳大利亞服務(wù)期5年全方位服務(wù)方案2 568項(xiàng)物業(yè) 1 898項(xiàng)租務(wù)資產(chǎn)組合管理物業(yè)管理工作間管理設(shè)施管理財(cái)務(wù)管理環(huán)境可持續(xù)發(fā)展服務(wù) 配合客戶的需要 提供獨(dú)到的企業(yè)房地產(chǎn) 設(shè)施管理外判方案服務(wù)平臺(tái) 配合客戶的需要 提供獨(dú)到的企業(yè)房地產(chǎn) 設(shè)施管理外判方案服務(wù)平臺(tái) 代表項(xiàng)目 勞斯萊斯 北美服務(wù)期15年提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)74項(xiàng)物業(yè) 720萬(wàn)平方尺資產(chǎn)組合管理交易顧問策略咨詢項(xiàng)目管理設(shè)施管理企業(yè)融資數(shù)據(jù)管理軟件咨詢服務(wù) 蘇黎世保險(xiǎn)集團(tuán) 北美服務(wù)期18年提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)441個(gè)地點(diǎn) 890萬(wàn)平方尺資產(chǎn)組合管理交易顧問策略咨詢綜合設(shè)施管理項(xiàng)目管理