中國建設銀行上海市分行個人住房商業(yè)性借款合同.doc

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合同范本/借款合同 中國建設銀行上海市分行個人住房商業(yè)性借款合同 　　合同編號：____________ 　　貨款種類：_________________________________ 　　借款人：___________________________________ 　　電話：_____________________________________ 　　_____________________________________ 　　郵政編碼：_________________________________ 　　貨款銀行：_________________________________ 　　電話：_____________________________________ 　　法定代表人：_______________________________ 　　傳真：_____________________________________ 　　_____________________________________ 　　郵政編碼：_________________________________ 　　借款人（ 以下簡稱甲方）：__________________ 　　貸款銀行（以下簡稱乙方）：_________________ 　　保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：_________ 　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 　　第一條　借款金額 　　甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________________元。 　　第二條　借款用途 　　甲方借款用于向丙方購買________區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）___弄______號________室商品房。 　　第三條　借款期限 　　甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。 　　第四條　貸款利率 　　根據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。 　　借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。 　　第五條　貸款撥付 　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。 　　第六條　貸款償還 　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。 　　（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為： 人民幣（大寫）_______萬______仟_____百_______拾_______元整。 　?。?）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。 　　儲蓄卡，信用卡還款。 　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。 　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 *