[居間合同范本]居間合同示范文本

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1、居間合同范本居間合同示范文本 導(dǎo)讀：就愛閱讀網(wǎng)友為大家分享了多篇關(guān)于“居間合同范本居間合同示范文本”資料，內(nèi)容精辟獨到，非常感謝網(wǎng)友的分享，希望從中能找到對您有所幫助的內(nèi)容。 相關(guān)資料一 : 居間合同示范文本合同編號：_     委托人：_簽訂地點：_居間人：_簽訂時間：_年_月_日 第一條委托事項及具體要求：_ 第二條居間期限：從_年_月_日至_年_月_日。 第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_或者（大寫）_元。委托人應(yīng)在合同成立后的_日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。 第四條居間費用的負擔：居間人促成合同

2、成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用（大寫）_元。 第五條本合同解除的條件1當事人就解除合同協(xié)商一致；2因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 第六條委托人的違約責任：_ 第七條居間人的違約責任：_ 第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：（一）提交

3、_仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。 第九條其他約定事項：_ 第十條本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。 委托人（章）：住所： 法定代表人： 居民身份證號碼： 委托代理人： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 居間人（章）： 住所： 法定代表人： 居民身份證號碼： 委托代理人： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼： 鑒（公）證意見：     鑒（公）證機關(guān)（章） 經(jīng)辦人： 年月日 監(jiān)制部門：_印制單位：_ 相關(guān)資料二 : 2015居間合同范本：看看標準的居間合同是什么樣子的？一般來說，如果房產(chǎn)交易的過程中有中介的介入，那就需要簽訂居間合同。（居

4、間合同往往是由中介公司提供，可是不法中介可能會在合同上做手腳，所以買賣雙方需要了解正規(guī)的居間合同應(yīng)該是什么樣子？小編在這里就給大家提供一份規(guī)范的居間合同，以作參考。甲方：_身份證號碼：_電話：_乙方：_地址：_電話：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條 房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下；1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為；1.2 該房屋位于_市；1.3 該房屋的建筑面積為_平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準）。上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準確性

5、、真實性。第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證；房屋共有人同意出售的證明。第三條 購房人登記乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的_日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。第四條 代理期限代理期限為：_年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期_個月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。第五條 傭金甲乙雙方商定，甲方以_（小寫）元出售以上房屋。（其中包括_）乙方將收取買賣之間的差

6、價作為乙方應(yīng)得的傭金。上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。第六條 甲方義務(wù)本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利。甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。第七條 違約責任甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部的賠償責任。本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自

7、與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金。甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。第八條 不可抗力本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責任。第九條 特別約定1、協(xié)議終止(包括提前終止)后起之_日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實際成交價之_%向乙方支付傭金。2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金_%的款項作為違約金。3、為確定該房屋的實際成交價格，

8、甲方應(yīng)當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。第十條補充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條 爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向_市仲裁委員會申請仲裁進行解決。第十二條 生效本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十三條 份數(shù)本合同一式兩份，甲

9、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_乙方（蓋章）：_所有權(quán)人（簽字）：_簽約日期：_年_月_日相關(guān)資料三 : 保險居間合約（臺灣范本）合約書編號：_  立合約書人：臺灣_保險代理人股份有限公司（以下稱甲方）_先生/女士（以下稱乙方）茲因乙方同意為甲方報告訂立保險契約之機會，雙方依誠實信用原則訂立居間合約如下：第一條  合意事項雙方依本合約之約定成立居間關(guān)系，不適用其它勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規(guī)定，乙方同意為甲方尋覓及指示可與其簽訂保險契約之相對人，而提供簽約之機會。第二條  居間報酬保險契約因乙方之居間而成立生效，并逾契約撤銷期限確定生效后，乙方始得按甲方

10、展業(yè)制度之相關(guān)報酬標準支領(lǐng)報酬。第三條  合約期間本合約自甲方完成相關(guān)程序并核定生效日起生效，乙方無異議同意以甲方核定之生效日為準。本合約以三個月為一期，每期屆滿后一個月內(nèi)如乙方無異議則視同續(xù)約。第四條  權(quán)利義務(wù)雙方同意遵守本合約之規(guī)定，乙方倘有違反本合約及其它相關(guān)辦法之約定，或為本合約約定范圍外之行為，致?lián)p及甲方或第三人權(quán)益時，應(yīng)負損害賠償責任。第五條  合意管轄甲乙雙方同意如因本合約而發(fā)生訴訟時，以臺灣臺南地方法院為第一審管轄法院。第六條  其它約定本合約之條款及甲方所訂其它相關(guān)辦法均為本居間合約之構(gòu)成部份。本合約未盡事宜，悉依中華民國相關(guān)法令規(guī)章

11、辦理。甲方：_ 乙方：_臺灣：_保險代理人股份有限公司     業(yè)務(wù)居間人：_統(tǒng)一編號：_ 身份證字號：_代表人：_ 戶籍地址：_地?址：_ 通訊地址：_年_月_日                            相關(guān)資料四 : 居間合同范本合同編號：_ 委托人：_ 簽訂地

12、點：_居間人：_ 簽訂時間：_年_月_日 第一條委托事項及具體要求：_ 第二條居間期限：從_年_月_日至_年_月_日。 第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的_%或者(大寫)_元。委托人應(yīng)在合同成立后的_日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。 第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)_元。 第五條本合同解除的條件1當事人就解除合同協(xié)商一致；2因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或

13、者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 第六條委托人的違約責任：_ 第七條居間人的違約責任：_ 第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(一)提交_仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。 第九條其他約定事項：_ 第十條本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。 委托人(章)：居間人(章)： 鑒(

14、公)證意見：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒(公)證機關(guān)(章)賬號：賬號： 經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼： 年月日監(jiān)制部門：印制單位： 文書要點 1居間合同的概念居間合同是當事人雙方約定一方為另一方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方支付報酬的合同。在居間合同中，報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方是居間人，給付報酬的一方是委托人。本格式為示范文本(gfXX1201)。居間產(chǎn)生的初衷是當事人雙方在進行交易時，對對方不了解，需要中間人介紹，來促使雙方交易。

15、久而久之，就產(chǎn)生了居間合同，介紹人和需要介紹的人用合同的形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。簡單說，居間人就是作為促進交易雙方成交而從中取得報酬的中間人。 2居間合同的法律特征第一，居間合同為獨立有名合同。大多數(shù)國家的民商法典和民商法理論上都承認居間合同是一種獨立的典型合同。居間有利于促進交易，在民間大量存在。因此，我國合同法明確把居間合同規(guī)定為一種獨立的有名合同。第二，居間合同是有償合同。居間合同中的委托人需向居間人給付報酬，作為對居間人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)活動的報償。居間人以收 取從事居間活動的報酬為其營業(yè)。如果沒有報酬，就不是居間合同。居間合同的這一特征有別于委托

16、合同，委托合同可以是無償合同。第三，居間合同是諾成合同、不要式合同。居間合同只要當事人雙方的意思表示一致即可成立生效，不以當事人的現(xiàn)實交付為成立生效要件，也就是說，只要當事 人雙方意思表示一致，居間人就負有依委托人的指示進行居間的義務(wù)，而一旦居間人的活動取得結(jié)果，委托人就應(yīng)支付報酬，所以居間合同應(yīng)為諾成合同。居間合同 的成立也不需采用特定的形式，當事人可采取口頭、書面形式，如果當事人約定不明確，應(yīng)遵循有關(guān)商業(yè)習慣及其他以前合作形式的習慣，所以，居間合同是不要式 合同。第四，居間合同的標的是行為。居間合同是一方當事人為他方報告訂約機會或為訂約提供媒介的合同。因此，居間合同的標的是行為，是居間人為

17、委托人提供的服 務(wù)，這種服務(wù)表現(xiàn)為報告訂約的機會或為訂約提供媒介。所謂報告訂約機會，是指受委托人的委托，尋覓及指示可與委托人訂立合同的相對人，從而為委托人訂約提 供機會。所謂為訂約提供媒介，是指介紹雙方當事人訂立合同，斡旋于當事人雙方之間，從而促成雙方的交易。第五，居間合同具有居間性。居間合同的標的是行為，是居間人為委托人提供的服務(wù)。在居間人為委托人報告訂約機會或為訂約提供媒介的過程中，居間人僅是一 個中介人，他既不代表委托人，也不代表相對人，即不是交易任何一方的代理人。居間人只是接受委托人的委托為委托人作成交易服務(wù)，在交易中，不直接參與交易 雙方的談判，在決定交易雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)

18、居間人的意思，這一特征體現(xiàn)了居間合同的居間性。 3居間合同與委托合同、行紀合同的異同居間合同與委托合同、行紀合同有一個明顯的共同點，就是它們都是一方受他方委托為他方辦理一定事務(wù)的合同。簽訂合同的目的都是為委托方完成一定的事務(wù)； 合同的標的都是完成一定的行為；合同的履行都需要受托方或者居間人、行紀人為一定的行為；從合同內(nèi)容上說，都屬于提供服務(wù)的合同。居間合同與委托合同、行紀合同也有顯著的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下方面：第一，居間人僅為委托人報告訂約機會，或為訂約提供媒介，并不參與委托人與第三人之間的關(guān)系。而在委托合同中，受托人以委托人的名義和費用活動，代委托 人與第三人訂立合同，參與并可決定

19、委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容；在行紀合同中，行紀人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系。第二，居間人所辦理的報告訂約機會或為訂約媒介事務(wù)本身不具有法律意義。而委托合同受托人處理的事務(wù)一般為有法律意義的事務(wù)；行紀合同的行紀人受托的事務(wù)也只能是法律行為。第三，居間合同為有償合同，但居間人只有在有居間結(jié)果時才能請求報酬，并且在為訂約作媒介居間時可從委托人和其相對人雙方取得報酬；而委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同；行紀合同雖是有償合同，但行紀人僅從委托人一方取得報酬。第四，居間人沒有將處理事務(wù)的后果移交給委托人和報告的義務(wù)；而在委托合同和行紀合同中都有委托人取得事

20、務(wù)處理結(jié)果和受事務(wù)處理報告的問題。 特別提示 1要明確居間人的義務(wù)。居間合同居間人的義務(wù)是按照居間合同的約定為或不為一定行為的義務(wù)。居間合同中居間人的義務(wù)就是委托人的權(quán)利。居間人的義務(wù)主要有:第一，報告訂約機會或媒介的義務(wù)。第二，忠實義務(wù)，即居間人就有關(guān)訂立合同的事項應(yīng)當向委托人如實報告。第三，隱名和保密義務(wù)，隱名義務(wù)是指在媒介居間中，如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人即負有不將其姓名或商號、 名稱告知對方的義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的與委托人有關(guān)的商業(yè)秘密以及委托人提供的各種信息、成交機會、后來合同訂立的情況等，應(yīng)當依

21、照合同的約定保守秘密。第四，介入義務(wù)，是指在隱名居間中，對于隱名當事人依據(jù)合同所應(yīng)承擔的義務(wù)，于一定情形下應(yīng)由居間人以履行輔助人的身份負履行責任，并由其受領(lǐng)對方當事 人所為的給付。居間人承擔介入義務(wù)，與居間人的隱名義務(wù)是聯(lián)系在一起的，是為了保證隱名當事人保持交易秘密的目的最終實現(xiàn)。 2明確居間人的權(quán)利。居間合同中居間人的權(quán)利實際上就是委托人的義務(wù)。居間合同中居間人的權(quán)利有：第一，報酬請求權(quán)。居間人的報酬，應(yīng)由當事人約定。國家有限制性規(guī)定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標準。在當事人未約定報酬時，居間人有無報酬請求權(quán)，應(yīng)依據(jù)當時的情況而定。第二，居間人的費用償還請求權(quán)。居間

22、活動的費用，一般由居間人負擔，因為居間人所需的費用，通常包括在報酬內(nèi)，所以非經(jīng)特別約定，不得請求償還。但當事 人在居間合同中約定由委托人承擔費用時，居間人對其已付的費用有償還請求權(quán)。所以居間人的費用償還請求權(quán)受到限制，即必須由當事人在居間合同中約定由委托 人承擔費用。第三，在簽訂合同時，要明確在哪些情況下居間人的費用償還請求權(quán)消滅。一般居間人違反其對委托人的義務(wù)而為有利于委托人的相對人的行為，或違反誠實信用原則而由相對人收受利益時，即使事前約定其有費用償還請求權(quán)，也無權(quán)行使。所以，居間人的費用償還請求權(quán)是一項有條件受限制的權(quán)利。 以上關(guān)于“居間合同范本”的信息由網(wǎng)友上傳分享，希望對您有所幫助 ，感謝您對就愛閱讀網(wǎng)的支持！ 17