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1、xx年X月X日項(xiàng)目協(xié)議書 - 投資合同 項(xiàng) 目 協(xié) 議 書甲方: 乙方:為了促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,滿足乙方發(fā)展的需要,甲乙雙方在平等互利的原則下,就乙方在甲方所屬的經(jīng)濟(jì)園區(qū)內(nèi)征地辦企業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議:(一)、 項(xiàng)目名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍1.項(xiàng)目名稱:2.注冊地址: 3.經(jīng)營范圍:(二)、 投資規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模總投資 萬元,注冊資本 萬元,預(yù)計年實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元,利稅 萬元。(三)、 項(xiàng)目用地:1.項(xiàng)目用地性質(zhì):工業(yè)用地,期限為50年2.用地面積:面積 畝,準(zhǔn)確面積以國土部門測量為準(zhǔn)備3.項(xiàng)目選址:東至 ,西至 ,南至 ,北至 ,具體位子以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)。 (四)、項(xiàng)目開發(fā)期限:雙方簽約后,一
2、個月內(nèi)甲方交付紅線圖,已方收到紅線圖一個月內(nèi)開工建設(shè),一年內(nèi)完成廠房建設(shè)(五)、土地價格為打包價:土地出讓價格為 萬元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置費(fèi)、拆遷費(fèi)、上交省市規(guī)費(fèi)、“三通一平”費(fèi)用、契稅、及所有辦理國有土地證費(fèi)用),總價款為 萬元整。(六)、付款方式:首期付款為總付款的 %計 萬元(在協(xié)議簽訂后一周內(nèi)付清),甲方交付土地紅線圖給乙方后10天內(nèi),乙方付土地款的 %計 萬元,方可開工建設(shè),余款在領(lǐng)取國有土地使用證前一次付清 。(七)、甲方責(zé)任(1)、收到首期土地款之后,負(fù)責(zé)“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),確保乙方建設(shè)生產(chǎn)需要。(2)、甲方提供全過程服務(wù):協(xié)助乙方辦理工商注冊登記,稅務(wù)登記,以及
3、立項(xiàng)審批,領(lǐng)取規(guī)劃建設(shè)許可證,房產(chǎn)證,辦理國有土地使用權(quán)證,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(3)、負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按協(xié)議規(guī)定使用土地。(八)、乙方責(zé)任1.負(fù)責(zé)投資資金的及時到位,確保在“三通一平”后一個月內(nèi)及時開工建設(shè),建筑過程中的建筑稅收在洪藍(lán)鎮(zhèn)繳納2.負(fù)責(zé)提供辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、注冊過程中的有關(guān)資料手續(xù)。3.乙方必須征得甲方同意后,方可辦理自營出口4.要求乙方投資強(qiáng)度達(dá)到每畝100萬元人民幣,并且畝均稅收達(dá) 萬元。5.負(fù)責(zé)進(jìn)集中區(qū)項(xiàng)目符合安全、環(huán)保、消防要求,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計應(yīng)通過有關(guān)部門審核,審核通過后方可開工建設(shè)。(九)、違約責(zé)任甲已雙方在本協(xié)議生效后,雙方必須切實(shí)履行,如有違約,違約方必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)
4、責(zé)任與法律責(zé)任。1.如乙方在約定時間內(nèi)未能足額支付首期土地款,甲方有權(quán)終止協(xié)議。2.乙方自項(xiàng)目協(xié)議書簽訂后一年內(nèi)不能開工建設(shè)并影響開發(fā)規(guī)劃時,甲方有權(quán)終止協(xié)議并將乙方征用土地收回,已支付的土地款90%退還。3.乙方改變用地性質(zhì),應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金 萬元/畝。4.甲方在約定的期限內(nèi)(除不可抗拒因素外,如雨天等),未做好有關(guān)土地平整及基建通水,通電等事項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(十)、在辦理國有土地使用權(quán)證前,如遇國家土地政策調(diào)整,費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。十(一)、本協(xié)議以雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金后即生效。十(二)、本協(xié)議生效后,雙方必須切實(shí)履行,如有違約,違約方必須承擔(dān)違約責(zé)任及賠償對方一切損失。十(三)、本協(xié)議一式陸份,甲方四肆份,乙方貳份十(四)、未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決甲方: 乙方: