臨時建筑拆除承諾書 .docx

臨時建筑拆除承諾書 臨 時 建 筑 承 諾 書*市規(guī)劃局：我單位 （建設(shè)單位）申請建設(shè)位于 （項目地址）的 （項目名稱）項目。因該建設(shè)項目屬于規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃范圍之外，其建設(shè)和拆除應(yīng)當(dāng)視需要而定，特就有關(guān)事項向貴局作出如下承諾：一、該建筑結(jié)構(gòu)確保設(shè)計簡易。二、若因規(guī)劃需要等事由決定拆除該建筑全部或部分時，我單位將無條件服從拆除要求。三、我單位若違反上述承諾，貴局除了可以隨時自行或申請有關(guān)部門將該建筑強制拆除之外，我單位自愿放棄補償費用。本單位對上述承諾承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。承諾單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：承諾日期：二一年 月 日2.關(guān)于拆除臨時建筑物的問題我現(xiàn)在住的房子是原單位1997年建的共 愛這屬于相鄰關(guān)系問題。民法通則第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！蹦憧梢砸罁?jù)此規(guī)定，與相關(guān)人等協(xié)商解決，也可以訴訟解決。在沒有達成協(xié)議或法律裁決前，要維持原狀。對于臨時建筑，也可以向城市規(guī)劃部門或城市管理部門反映，請他們依法拆除。注意，個人是沒有執(zhí)行權(quán)的，你沒有權(quán)利拆除?？梢詤f(xié)商后他們自行拆除，也可以訴訟后，由法院責(zé)令其自行拆除，或強制執(zhí)行拆除。如果你向城市規(guī)劃管理部門舉報，由他們拆除，這應(yīng)該是最省事，最快捷，又不傷感情的辦法，建議首選。3.是否給予補償新條例規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。舉例來說：張某是某拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，其房屋的自然狀況是大小房子三處，經(jīng)查有產(chǎn)權(quán)證的房屋25平方米，有關(guān)部門批準(zhǔn)的使用期限為兩年的臨時建筑15平方米，尚有一年的使用期，自蓋無證房屋6平方米。經(jīng)拆遷實施單位核實，決定按以下方式處理：有產(chǎn)權(quán)證房屋25平方米按貨幣補償評估價格每平方米2*元給予補償；有臨建批準(zhǔn)手續(xù)的房屋15平方米，按其建造成本價的一半進行補償，即每平方米*元，無證房屋不予補償。4.我與村里有租聘協(xié)議可以臨時建筑到拆遷有補償嗎如果在批準(zhǔn)使用期限內(nèi)是補償?shù)模^期限則不予補償。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十四條、土地管理法第五十七條之規(guī)定：“臨時性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除?！迸R時建（構(gòu)）筑物不予確權(quán)發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。國有土地上房屋征收與補償條例第24條第2款規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。