臨時建筑拆除承諾書 .docx

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臨時建筑拆除承諾書 　　臨 時 建 筑 承 諾 書 　　**市規(guī)劃局： 　　我單位 （建設單位）申請建設位于 （項目地址）的 （項目名稱）項目。因該建設項目屬于規(guī)劃局批準建設規(guī)劃范圍之外，其建設和拆除應當視需要而定，特就有關事項向貴局作出如下承諾： 　　一、該建筑結構確保設計簡易。 　　二、若因規(guī)劃需要等事由決定拆除該建筑全部或部分時，我單位將無條件服從拆除要求。 　　三、我單位若違反上述承諾，貴局除了可以隨時自行或申請有關部門將該建筑強制拆除之外，我單位自愿放棄補償費用。 　　本單位對上述承諾承擔一切法律責任和后果。 　　承諾單位（蓋章）： 　　法定代表人（簽字）： 　　承諾日期：二〇一〇年 月 日 　　2.關于拆除臨時建筑物的問題我現(xiàn)在住的房子是原單位1997年建的共 愛 　　這屬于相鄰關系問題。 　　《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！? 　　你可以依據(jù)此規(guī)定，與相關人等協(xié)商解決，也可以訴訟解決。在沒有達成協(xié)議或法律裁決前，要維持原狀。 　　對于臨時建筑，也可以向城市規(guī)劃部門或城市管理部門反映，請他們依法拆除。 　　注意，個人是沒有執(zhí)行權的，你沒有權利拆除。 　　可以協(xié)商后他們自行拆除，也可以訴訟后，由法院責令其自行拆除，或強制執(zhí)行拆除。如果你向城市規(guī)劃管理部門舉報，由他們拆除，這應該是最省事，最快捷，又不傷感情的辦法，建議首選。 　　3.是否給予補償 　　新《條例》規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 　　舉例來說：張某是某拆遷區(qū)域內的被拆遷人，其房屋的自然狀況是大小房子三處，經(jīng)查有產(chǎn)權證的房屋25平方米，有關部門批準的使用期限為兩年的臨時建筑15平方米，尚有一年的使用期，自蓋無證房屋6平方米。經(jīng)拆遷實施單位核實，決定按以下方式處理：有產(chǎn)權證房屋25平方米按貨幣補償評估價格每平方米2**元給予補償；有臨建批準手續(xù)的房屋15平方米，按其建造成本價的一半進行補償，即每平方米**元，無證房屋不予補償。 　　4.我與村里有租聘協(xié)議可以臨時建筑到拆遷有補償嗎 　　如果在批準使用期限內是補償?shù)?，超過期限則不予補償。 　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條、《土地管理法》第五十七條之規(guī)定：“臨時性建筑使用年限不得超出二年，并應當在批準的使用期限內自行拆除?！迸R時建（構）筑物不予確權發(fā)證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準延期，那么它在性質上屬于違法建筑。 　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條第2款規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。