《物權(quán)法律制度》課件

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1、物權(quán)法律制度,第十一章 物權(quán)總論,【教學(xué)目的和要求】掌握物權(quán)的概念、特征，物權(quán)法的基本原則；了解物權(quán)的主要效力和物權(quán)的分類；了解傳統(tǒng)物權(quán)法的幾種他物權(quán)；掌握物權(quán)的公示和公信力；了解物權(quán)的民法保護(hù)方法。 【教學(xué)重點及難點】物權(quán)的概念、特征，物權(quán)法的基本原則；物權(quán)的主要效力；物權(quán)的公示和公信力。 【教學(xué)方法】以課堂講授為主，輔之以適量討論和課后閱讀。,第一節(jié) 物權(quán)與物權(quán)法,一、物權(quán)的概念和特征、性質(zhì) （一）物的概念。 （二）物權(quán)的概念 物權(quán)為權(quán)利人直接支配其標(biāo)的物，并享受其利益的排他性權(quán)利。物權(quán)具有以下法律特征： 1、物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利。（絕對權(quán)己為） 2、物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的

2、利益的權(quán)利。（目的與手段的關(guān)系；物的利益包括物的使用價值和交換價值） 3、物權(quán)是排他性的權(quán)利。 （三）物權(quán)的性質(zhì) 是人與人之間的關(guān)系非人與物的關(guān)系。,第十一章,二、物權(quán)法的概念與基本原則 1、物權(quán)法的概念 物權(quán)法是調(diào)整物質(zhì)資料占有支配關(guān)系，規(guī)定各種物權(quán)種類和內(nèi)容的法律規(guī)范的總 稱。（廣義與狹義之分） 2、物權(quán)法的調(diào)整對象財產(chǎn)的占有關(guān)系。 占有的事實物權(quán)法物權(quán)（財產(chǎn)的占有關(guān)系包括財產(chǎn)的歸屬法律關(guān)系和財產(chǎn)的物權(quán)利用法律關(guān)系，前者的所有權(quán)，后者包括反映財產(chǎn)的使用價值的用益物權(quán)和反映財產(chǎn)的交換價值的擔(dān)保物權(quán)） 總之，物權(quán)法的調(diào)整對象是所有權(quán)為核心，以用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)為兩翼的三大法律制度。

3、,第十一章,3、物權(quán)法的特征 （1）適用的強(qiáng)制法性。（強(qiáng)制性與任意性） （2）內(nèi)容的固有法性。（固有性與普遍性） （3）適用上的公益法性。（公益性與私利性）,4、物權(quán)法的基本原則 （1）物權(quán)法定原則 。 什么是法定？物權(quán)法定原則種類、內(nèi)容和設(shè)立方式法定。 為什么法定？A、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；B、對權(quán)利人的尊重；C、為物的交易提供便捷的條件。 物權(quán)法定是否改變了民法意思自治原則？ A、物權(quán)法定強(qiáng)制性不等同于行政法中的強(qiáng)制性；B、個人的禁止不等于法律的封閉；C、利用債權(quán)實現(xiàn)對物的占有關(guān)系。,（2）一物一權(quán)原則。 什么是一物一權(quán)原則？ 為什么一物一權(quán)原則？A、一物一權(quán)原則把所有權(quán)視為視為同一物上只能成立

4、一個所有權(quán)。（自物權(quán)與他物權(quán)）B、目的在于明確物的歸屬性，建立以所有權(quán)為上位物權(quán)的層次分明的物權(quán)體系。（所有權(quán)和有益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）,（3）公示公信原則。 A、公示原則。即物權(quán)的變動必須按照法定方式讓公眾知曉。一是靜態(tài)的公示動產(chǎn)的占有和不動產(chǎn)的登記。二是動態(tài)的公示物權(quán)的變動動產(chǎn)的交付和不動產(chǎn)的登記。 B、公信原則。即依法進(jìn)行的物權(quán)公示，具有社會的公信力。動產(chǎn)的占有和不動產(chǎn)的登記。如： 甲（所有權(quán)人）乙（登記人）丙（購買人） 公示公信原則的目的是維護(hù)物的占有秩序和確保交易安全。,（4）區(qū)分原則（原因與結(jié)果分離的原則）。 物權(quán)變動與其原因行為相分離。商品交易=債權(quán)行為（債權(quán)合同）+物權(quán)行為（物權(quán)

5、合同） 這一原則的基本精神有三條： 物權(quán)法：物權(quán)行為=物權(quán)合意+交付或登記。 債權(quán)法：債權(quán)行為=交付或登記,,第二節(jié) 物權(quán)的效力,一、物權(quán)的優(yōu)先效力 物權(quán)的優(yōu)先效力是相同一標(biāo)的物上有數(shù)個利益相互矛盾、沖突的權(quán)利并存時，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。（一物數(shù)權(quán)并存，強(qiáng)優(yōu)于弱）,第十一章,（一）物權(quán)相互間的優(yōu)先效力 優(yōu)先效力，是以物權(quán)成立時間的先后確定物權(quán)效力的差異。如果物權(quán)在性質(zhì)上并非不能并存，先發(fā)生的物權(quán)優(yōu)先于后發(fā)生的物權(quán)。（時間在先，權(quán)利在先） 先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)之例外。 1、基于定限物權(quán)為一定范圍內(nèi)對所有權(quán)限制的權(quán)利，定限物權(quán)在其支配范圍內(nèi)優(yōu)先所有權(quán)。,第十

6、一章,2、基于法律的特殊規(guī)定，必須依照法定的序位確立數(shù)個物權(quán)的優(yōu)先效力。如海商法第21條規(guī)定：“船舶優(yōu)先權(quán)于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)于船舶留置權(quán)受償。” 3、基于社會公益、政策的理由，成立在后的某些物權(quán)優(yōu)先于在先的物權(quán)。如海商法上的優(yōu)先權(quán)，具有優(yōu)先于后成立的船舶抵押權(quán)的效力。,（二）在同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力，這主要表現(xiàn)在兩個方面： 1、物權(quán)破除債權(quán)。 房屋買賣合同 未交付（違約責(zé)任） 甲 乙 （善意） 丙 房屋買賣合同(已交付),,,2、優(yōu)先受償權(quán)。擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。 3、優(yōu)先購買權(quán)。（債權(quán)物權(quán)化） （1）共有人之間的優(yōu)先購買權(quán)。 （2

7、）房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。,二、物上請求權(quán)效力 （一）概念 物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，物權(quán)人有權(quán)對于造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請求排除此等妨害，稱為物上請求權(quán)。,第十一章,（二）性質(zhì) 物上請求權(quán)是以物權(quán)為基礎(chǔ)的一種獨立的請求權(quán)。對此定性可以從以下幾個方面說明： （1）物上請求權(quán)是請求權(quán)。 (2) 物上請求權(quán)是物權(quán)的效用（恢復(fù)物權(quán)的支配狀態(tài)為目的）。 (3) 物上請求權(quán)附屬于物權(quán)。物權(quán)物上請求權(quán)。,第十一章,,（三）物上請求權(quán)與其他權(quán)利的區(qū)別 1、物上請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別。 （1）根據(jù)不同：一因與多因。 （2）目的不同：微觀：一利與多利。 宏觀：靜態(tài)與動態(tài)。

8、 （3）后果不同。滅權(quán)與復(fù)權(quán)。,第十一章,,2、物上請求權(quán)與物之支配權(quán)。 后者是前提；前者為后者服務(wù)的。 3、物上請求權(quán)與損害賠償請求權(quán)的區(qū)別。 （1）效力的屬性不同：物權(quán)與債權(quán)。（2）構(gòu)成要件不同：一要件與四要件。,（四）物上請求權(quán)的行使 物上請求權(quán)的行使，不必非得依訴訟的方式進(jìn)行，也可以依意思表示的方式為之，即物權(quán)人在其物權(quán)受到妨害后，可以直接請求侵害人為一定的行為或不為一定的行為。,一、自物權(quán)和他物權(quán),自物權(quán)是權(quán)利人對于自己的財產(chǎn)所享有的權(quán)利，也就是所有權(quán)。,他物權(quán)是指在他人所有的物上設(shè)定的物權(quán)。 “他”的含義的理解。 自物權(quán)與他物權(quán)的區(qū)別。,第十一章,第三節(jié) 物權(quán)的類型,二、用益物

9、權(quán)與擔(dān)保物權(quán),用益物權(quán)是以物的使用收益為目的而設(shè)立的物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)是以保證債務(wù)的履行，債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設(shè)立的物權(quán)。,用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的主要區(qū)別：,、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)對物的支配權(quán)不同 。,、用益物權(quán)具有獨立性，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。,、用益物權(quán)的行使要以占有標(biāo)的物為前提，而擔(dān)保物權(quán)人則可以直接占有標(biāo)的物，也可以不直接占有標(biāo)的物。 、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，而用益物權(quán)則不具有這一性質(zhì)。,第十一章,三、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán),這是根據(jù)物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)所作的區(qū)別。,第十一章,四、主物權(quán)和從物權(quán),以物權(quán)是否具有獨立性進(jìn)行的分類。 主物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)。 從物權(quán)則是指必須依附于其他權(quán)利

10、而存在的物權(quán)。,,第五節(jié) 物權(quán)的變動,一、物權(quán)的變動的概念,物權(quán)的變動，是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。,物權(quán)的產(chǎn)生，即物權(quán)人取得了物權(quán)，它在特定的權(quán)利主體與不特定的義務(wù)主體之間形成了物權(quán)法律關(guān)系，并使特定的物與物權(quán)人相結(jié)合。,第十一章,物權(quán)的消滅，即物權(quán)的喪失，可以分為絕對的消滅與相對消滅。嚴(yán)格的說，物權(quán)的相對消滅并非物權(quán)消滅的問題，而是應(yīng)當(dāng)屬于物權(quán)的繼受取得或主體變更的問題。,物權(quán)的變更，是指物權(quán)的主體、內(nèi)容或客體的變更。,第十一章,二、物權(quán)的變動的原則,(一)公示原則,公示原則要求物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅、必須以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來。,以登記為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法,以占有

11、交付作為動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方法,第十一章,(二) 公信原則,物權(quán)的變動以登記和交付為公示方法，當(dāng)事人如果信賴這種公示而為一定的行為(如買賣、贈與)，即使登記或交付所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實的物權(quán)狀態(tài)不相符合，也不能影響物權(quán)變動的效力。這就是公信原則的基本要求。,第十一章,三、物權(quán)變動的原因,(一)物權(quán)的取得 能夠引起物權(quán)取得的法律事實為： 民事法律行為（繼受取得） 民事法律行為以外的原因取得物權(quán)（原始取得）,第十一章,(二)物權(quán)的消滅 1、民事法律行為 （1）拋棄。 （2）合同。如以房產(chǎn)抵押取代土地使用權(quán)抵押 （3）撤銷權(quán)的行使。如土地承包權(quán)被撤消。,第十一章,2、民事法律行為以外的原因 標(biāo)的物滅

12、失 (2) 法定期間的屆滿 (3) 混同 混同包括債權(quán)與債務(wù)的混同和物權(quán)的混同。物權(quán)混同是指同一物的所有權(quán)與他物權(quán)歸屬于一人時，其他物權(quán)因混同而消滅。,第十一章,,四、物權(quán)行為 （一）物權(quán)行為的概念 （二）物權(quán)行為的特點 （三）各國立法對物權(quán)行為所持的不同立場（見網(wǎng)絡(luò),五、物權(quán)的公示 （一）動產(chǎn)占有和交付及其法律效果 1、占有的公示意義享有動產(chǎn)物權(quán)。 2、交付的公示意義讓與動產(chǎn)物權(quán)。 （1）交付的概念 （2）交付的方式 （3）交付的效力 （二）不動產(chǎn)登記及法律效果,第六節(jié) 物權(quán)的民法保護(hù),一、請求確認(rèn)物權(quán)。,二、請求排除妨礙。妨礙不同于妨害。,四、請求返還原物。,第十一章,三、請求恢復(fù)原狀

13、。,五、請求賠償損失。,,第十二章 所有權(quán),【教學(xué)目的和要求】了解所有權(quán)的特征和主要內(nèi)容；掌握不同所有權(quán)的類型以及共有和相鄰關(guān)系； 【教學(xué)重點及難點】所有權(quán)的特征和主要內(nèi)容；所有權(quán)的類型以及共有。 【教學(xué)方法】以課堂講授為主，輔之以適量討論和課后閱讀。,第一節(jié) 所有權(quán)概述,一、所有權(quán)的概念 財產(chǎn)所有權(quán)是財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對屬于他的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。,第十二章,所有權(quán)具有以下的特征：,第一，所有權(quán)是絕對權(quán),第二，所有權(quán)具有排他性,第三，所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利,第四，所有權(quán)具有彈性力和回歸力,第五，所有權(quán)具有永久性,第十二章,二、所有權(quán)的權(quán)能,所有權(quán)的權(quán)能包括：

14、占有、使用、收益、處分。,(一)占有,占有是所有權(quán)人對于財產(chǎn)實際上的占領(lǐng)、控制。 占有網(wǎng)絡(luò)表。,第十二章,(二) 使用,(三) 收益,(四) 處分,處分是決定財產(chǎn)事實上和法律上命運的權(quán)能。處分可以分為事實上的處分和法律上的處分。,第十二章,三、所有權(quán)的種類,(一) 國家所有權(quán) 國家所有權(quán)是全民所有制在法律上的表現(xiàn)，它是中華人民共和國享有的對國家財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。,第十二章,國家所有權(quán)的特征：,第一，在所有權(quán)主體方面，國家所有權(quán)具有統(tǒng)一性和惟一性的特征。,第二，國家所有權(quán)客體的廣泛性。,第十二章,國家對全民所有的財產(chǎn)管理的原則是統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理。 國家所有權(quán)權(quán)能及行使的特殊性

15、。在一般情況下，國家并不直接行使占有、使用、收益、處分的權(quán)能，而是根據(jù)“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理”的原則，按財產(chǎn)的性質(zhì)、用途，把財產(chǎn)分別交給相應(yīng)的機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位，這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi)行使所有權(quán)的權(quán)能。,第十二章,(二)集體所有權(quán),集體所有權(quán)，是集體組織對其財產(chǎn)享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。,第十二章,集體所有權(quán)的主要特征；（1）主體具有多元性；（2）客體具有廣泛性。,,,,第十二章,(三)個人所有權(quán) 公民個人所有權(quán)是指公民個人對其所有的財產(chǎn)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 公民個人所有權(quán)的客體范圍：合法收入；房屋；儲蓄；生活用品、文物、圖書資料；林木、牲畜；法律允許公民擁有的生

16、產(chǎn)資料。,第二節(jié) 不動產(chǎn)所有權(quán) 一、土地所有權(quán) （一）土地所有權(quán)的概念 土地所有權(quán)系以土地為其標(biāo)的物，它是土地所有人獨占性地支配其所有的土地的權(quán)利。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以對其所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益、處分，并可排除他人的干涉。,(二) 國家土地所有權(quán),屬于國家所有的土地有：,(1) 城市市區(qū)的土地。,(2) 農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、收購為國有的土地。,(3) 國家依法征用的土地。,第十二章,(4) 依法不屬于集體所有的林地、劃原、荒地、灘涂及其他土地。,(5) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地。,(6) 因國家組織移民、自然災(zāi)害

17、等原因，農(nóng)民成建制的集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。,第十二章,(三)集體土地所有權(quán),集體所有的土地，是指除法律規(guī)定屬于國家所有的以外的其他的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。,第十二章,二、房屋所有權(quán),（一）房屋所有權(quán)的概念 房屋所有權(quán)系以房屋為其標(biāo)的物，它是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。在我國，根據(jù)房屋坐落的位置的不同，可以把房屋分城鎮(zhèn)房屋和農(nóng)村房屋。,第十二章,,第十二章,（二）建筑物區(qū)分所有權(quán) （一）建筑物所有權(quán)的概念 建筑物區(qū)分所有制度在德國法上稱為“住宅所有權(quán)”，法國法中稱為“住宅分層所有權(quán)”， 瑞士法上稱為“樓層所有權(quán)”，英美法中稱為“公寓所有權(quán)”。日本和我國臺

18、灣稱為“區(qū)分所有權(quán)”，我國大陸學(xué)者 一般采納了“建筑物區(qū)分所有”概念。,（一）建筑物區(qū)分所有權(quán)概念 所謂建筑物區(qū)分所有權(quán)，系指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物于結(jié)構(gòu)上區(qū)分為由各個所有人獨自使用的專用部分和由多個所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有的對其專有部 分的專有權(quán)與對共用部分的共有權(quán)的結(jié)合。,（二）建筑物區(qū)分所有的客體 所謂建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體也就是指區(qū)分所有權(quán)的標(biāo)的。如前所述，建筑物區(qū)分所有權(quán)是由共有和單獨所有構(gòu)成的。因此區(qū)分所有權(quán)客體也包括兩個方面：即單獨所有部分和共有部分。單獨所有部分主要是指通過一定方式而對建筑物加以區(qū)分，由此所分割出的兼具建筑構(gòu)造上的獨立性和使用上獨立

19、性的部分房屋。共有部分包括共用部分 及附屬物、共用設(shè)施等，它們都是區(qū)分所有權(quán)的客體。,（三）客體的條件 在區(qū)分所有情況下，單獨部分經(jīng)分割以后成為區(qū)分所有權(quán)的客體，必須要具備如下幾個條件： 第一，必須具有構(gòu)造上的獨立性。 第二，必須具有使用上的獨立性 。 第三，通過登記予以公示并表現(xiàn)出法律上的獨立性。,（四）建筑物區(qū)分所有的內(nèi)容 1、專有部分。所謂專有部分，是指具有構(gòu)造上及使用上的獨立性，并能夠成為分別所有權(quán)客體的部分。專有部分通常是在將建筑物分割為各個不同部分的基礎(chǔ)上形成的，專有部分是各個區(qū)分所有人所單獨享有的所有權(quán)的客體，此項單獨所有權(quán)與一般的單獨所有權(quán)并無本質(zhì)區(qū)分，所以，權(quán)利人可

20、以行使完全的占有、使用、收益與處分權(quán)。,2、共有部分。所謂共有部分，是指區(qū)分所有人所擁有的單獨所有部分以外的建筑物其他部分，對共有部分享有的權(quán)利稱為共有權(quán)。共有部分的范圍主要包括建筑物的基本構(gòu)造部分（如支柱、屋頂、外墻或地下室等），建筑物的共用部分及附屬物（如樓梯、消防設(shè)備、走廊、水塔 、自來水管等），僅為部分區(qū)分所有人所共有的部分。,三、相鄰關(guān)系 1、概念 相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。,2、不動產(chǎn)相鄰關(guān)系具有以下特征：,第一，相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個或兩個以上的不動產(chǎn)相互毗鄰的所有人或使用人之間。,第十二章,第二，

21、相鄰關(guān)系的客體并不是財產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或使用權(quán)時所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益和其他利益對于財產(chǎn)本身并不發(fā)生爭議。,第三，相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個或兩個以上所有人或使用人的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是相互毗鄰的。,3、處理相鄰關(guān)系的原則 （1）有利生產(chǎn)，方便生活 （2）團(tuán)結(jié)互助 （3）公平合理,第十二章,第三節(jié) 動產(chǎn)所有權(quán),一、善意取得 原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人(即不知占有人為非法轉(zhuǎn)讓而取得原物的第三人)時，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請求善意第三人返還原物。這里的原物只限于動產(chǎn)，不動產(chǎn)不能善意取得。善意取得亦稱即時取得。,第十二章,（二）善意取得的條件 1、受

22、讓人須通過交易從轉(zhuǎn)讓人處取得財產(chǎn)。非交易行為即事實行為雖然可取得所有權(quán)，但非適用善意取得制度。 2、轉(zhuǎn)讓人須為無處分權(quán)人。 3、轉(zhuǎn)讓處分的標(biāo)的物須為動產(chǎn)。動產(chǎn)的公示以占有為原則，登記為例外。 4、受讓人在受讓財產(chǎn)時須為善意占有。一是善意；二是占有。 5、善意受讓人取得占有的動產(chǎn)須是依所有人的意思合法脫離所有人占有的財產(chǎn)。,其一，如果第三人是無償?shù)貜臒o權(quán)轉(zhuǎn)讓該項財產(chǎn)的占有人那里取得財產(chǎn)，所有人在任何情況下都有權(quán)向該第三人請求返還原物。,第十二章,其二，第三人如果是有償?shù)夭⑸埔獾貜恼加腥颂幦〉秘敭a(chǎn)，即他支付了適當(dāng)?shù)膬r金，并且也不知道或不可能知道占有人無轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利。要區(qū)分占有人的占有是否是基于所

23、有人的意思取得的。如果占有人的占有不是基于所有人的意思取得的，所有人有權(quán)向第三人請求返還原物。如果占有人的占有是基于所有人的意思取得的，這時善意第三人取得原物的所有權(quán)，所有人無權(quán)向第三人要求返還原物。,第十二章,如何判斷是否是善意取得？（網(wǎng)絡(luò)分析表）。 （三）善意取得的效力 1、就善意受讓方來說，即時取得財產(chǎn)所有權(quán)或他物權(quán)。 2、對于原權(quán)利人，善意取得的發(fā)生使其所有權(quán)或他物權(quán)歸于消滅。 3、對于非法轉(zhuǎn)讓人的轉(zhuǎn)讓行為不僅侵害了原權(quán)利人之權(quán)利，且所獲得利益亦無法律或合同上之根據(jù)，原權(quán)利人有請求非法轉(zhuǎn)讓人返還不當(dāng)?shù)美蛸r償損失的權(quán)利。,二、拾得遺失物,遺失物，是所有人遺忘于某處，不為任何人占有的物。

24、對于遺失物、漂流物及失散的飼養(yǎng)動物，民法通則規(guī)定拾得人應(yīng)當(dāng)將其歸還失主。,第十二章,三、發(fā)現(xiàn)理藏物,民法通則第79條的規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物歸國家所有后，接收單位應(yīng)當(dāng)對上繳單位或者個人，給予表揚或物質(zhì)獎勵。,第十二章,四、添附,它是指數(shù)個不同所有人的物結(jié)合成一物(合成物、混合物)，或由所有人以外的人加工而成新物(加工物)。,第十二章,(一)附合,附合是指兩個或兩個以上不同所有人的物結(jié)合在一起而不能分離，若分離會毀損該物或者花費較大。,第十二章,附合有兩種情況：,(1) 動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合。動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合應(yīng)當(dāng)由原所有人按照其動產(chǎn)的價值，共有合成物。,(2) 動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合。動產(chǎn)與不

25、動產(chǎn)的附合，由不動產(chǎn)所有人取得合成物的所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)給原動產(chǎn)所有人以補(bǔ)償。,第十二章,(二)混合,混合是兩個或兩個以上不同所有人的動產(chǎn)互相混雜，合并，不能識別。,(三)加工,加工，是指在他人之物上附加自己的有價值的勞動，使之成為新的財產(chǎn)。,第十二章,五、時效取得,時效取得，是指依取得時效的規(guī)定取得所有權(quán)。取得時效是時效的一種，它是指當(dāng)事人因占有他人財產(chǎn)的事實狀態(tài)經(jīng)過一定時間而取得該財產(chǎn)所有權(quán)的法律制度。,第十二章,第四節(jié) 共有,一、共有的概念和特征,共有是兩個或兩個以上的人(公民或法人)對同一項財產(chǎn)享有所有權(quán)。共有的法律特征是：,第十二章,第一，共有的主體不是單一的，而是兩個或兩個以上的公民、

26、法人或公民和法人。,第二，共有的客體也是特定的獨立物。,第三，共有人對共有物或者按照各自的份額，或者平等地享有權(quán)利。,第十二章,二、按份共有,按份共有，亦稱分別共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)按照份額享有所有權(quán)。,第十二章,（一）按份共有的概念與特征,按份共有是共有的一種，具有與共同共有不同的法律特征：,第一，各個共有人對于共有物按照份額享有所有權(quán)。,第十二章,第二，各個共有人按照各自的份額對共有物分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。,第三，各個共有人雖然擁有一定的份額，但共有人的權(quán)利并不僅限于共有物的某一部分上，而是及于共有物的全部。,（二）按份共有的內(nèi)部關(guān)系,1、共有物的占有、使用、收益,各共有人

27、依其份額對共有物進(jìn)行占有、使用、收益，這種權(quán)利的行使及于共有物的全部。,第十二章,根據(jù)共有物的性質(zhì)，全體共有人不能同時對共有物進(jìn)行占有、使用、收益時，應(yīng)由共有人對占有、使用、收益的方法進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商一致的方法處理。在意見不一致時，按照擁有共有份額一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。,2、共有物的處分,在按份共有中，共有人對共有物的處分包括兩種：一是對其享有的份額的處分，二是對整個共有物的處分。,按份共有人有權(quán)處分其份額。共有人對其份額只能進(jìn)行法律上的處分，即將其份額分出或轉(zhuǎn)讓。,第十二章,按份共有人的處分權(quán)還包括對共有物的處分，包括：事實上的處分，如改變物的形狀、毀壞；

28、法律上的處分，如將物轉(zhuǎn)讓(出賣、互易、贈與)他人，這種處分及于共有物的全部，涉及到全體共有人的利益，因此，必須得到全體共有人的同意，不能由某一共有人或某部分共有人擅自為之。如果共有人對處分共有物不能達(dá)成一致協(xié)議時，可以按擁有共有份額一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益，否則權(quán)益受到侵害的共有人有權(quán)要求其承擔(dān)民事責(zé)任。,第十二章,3、共有物的管理及費用負(fù)擔(dān),外國立法例和根據(jù)我國實踐，除了共有人之間有特別約定外，對共有物的管理，應(yīng)由全體共有人共同進(jìn)行。但有兩項例外： (1) 保存行為。這是指保全共有物物質(zhì)上或權(quán)利上利益的行為，如共有物的修繕。共有人可以單獨進(jìn)行。(2) 改良行為。

29、這是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對共有物進(jìn)行的加工、修理等行為，以增加共有物的效用或價值。非全體同意，共有份額一半以上的共有人同意即可。 共有物的管理費用，包括保存費用和改良費用，以及共有物的其他費用，應(yīng)當(dāng)由全體共有人按其份額比例分擔(dān)。,第十二章,三、共同共有,共同共有是指兩個或兩個以上的人基于共同關(guān)系，共同享有一物的所有權(quán)。,第十二章,（一）共同共有的概念和特征,共同共有具有以下特征： 1、共同共有是不分份額的共有 2、共同共有是較按份共有聯(lián)系更為密切的共有 3、在共同共有關(guān)系存在期間，不存在要求分出和轉(zhuǎn)讓的問題，當(dāng)然也不存在優(yōu)先購買權(quán)的問題 4、共同共有的形成與存在以夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系、

30、共同繼承遺產(chǎn)關(guān)系的形成及持續(xù)為前提，因此，共同共有人之間存在著一定的親屬身份關(guān)系,第十一章,（二）共同共有的內(nèi)外部關(guān)系,共同共有人的權(quán)利，及于共有物的全部。對于共有物的占有、使用、收益、處分權(quán)的行使，應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺w共有人的同意。但是如果根據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定，某個或某些共有人有權(quán)代表全體共有人管理共有財產(chǎn)時，則該共有人可以依法或依合同對共有財產(chǎn)進(jìn)行管理。,第十二章,共同共有人在享有權(quán)利的同時，對于共有物的管理費用及其他費用應(yīng)當(dāng)共同負(fù)擔(dān)。共同共有人因經(jīng)營共有財產(chǎn)對外發(fā)生的財產(chǎn)責(zé)任或造成第三人的損害，全體共有人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。共同共有在共同關(guān)系存續(xù)中，各共有人不得請求分割共有物。共同共有人不能像

31、按份共有人那樣轉(zhuǎn)讓自己的份額。共同共有的消滅主要是因共同關(guān)系的終止而引起的。 共同共有與按份共有之間的區(qū)別一覽表,第十二章,（三）共同共有的類型,1、夫妻共有財產(chǎn),“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商，可以約定以其他方式確定夫妻間的財產(chǎn)歸屬。,第十二章,2、家庭共有財產(chǎn),家庭共有財產(chǎn)就是家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。家庭共有財產(chǎn)是以維持家庭成員共同生活或生產(chǎn)為目的的財產(chǎn)，它的來源，主要是家庭成員在共同生活期間的共同勞動收入，家庭成員交給家庭的財產(chǎn)以及家庭成員共同積累、購置、

32、受贈的財產(chǎn)。,第十二章,3、共同繼承的財產(chǎn),四、共有財產(chǎn)的分割 （一）原則 1、有協(xié)議按協(xié)議 2、無協(xié)議按法律 3、無協(xié)議、無法律規(guī)定的，平等協(xié)商。 （二）方法 1、實物分割 2、變價分割 3、作價分割,第十三章 用益物權(quán),【教學(xué)目的和要求】了解用益物權(quán)的概念特征和主要內(nèi)容；掌握用益物權(quán)的類型。 【教學(xué)重點及難點】用益物權(quán)類型。 【教學(xué)方法】以課堂講授為主，輔之以適量討論和課后閱讀。,第一節(jié) 用益物權(quán)的概念與特征,用益物權(quán)是對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行占有、使用、收益、處分的他物權(quán)。,,第十三章,特征：,第一，用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提。,第二，用益物

33、權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)和有期限物權(quán)。,第三，用益物權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán)。,第四，用益物權(quán)主要是以民法為依據(jù)，但也有以特別法為依據(jù)的。,,第十三章,第二節(jié) 地上權(quán),一、地上權(quán)的概念（土地使用權(quán)）,地上權(quán)是指利用他人土地營造建筑物、其他工作物及竹木并對其營造的建筑物及竹木取得所有權(quán)的一種權(quán)利。它具有以下的特征：,（1）地上權(quán)是存在于他人土地之上的物權(quán)；（2）地上權(quán)是以保存建筑物或其他工作物為目的的權(quán)利；（3）地上權(quán)是使用他人土地的權(quán)利，即使地上建筑物或其他工作物滅失，地上權(quán)也不消滅，地上權(quán)人仍有依原來的使用目的而使用土地的權(quán)利。,第十三章,二、地上權(quán)的產(chǎn)生和期限,(一)地上權(quán)的產(chǎn)生 1、土地劃撥（無償取得

34、使用權(quán)） 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)用地 （1）農(nóng)村居民住宅用地 （2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)建設(shè)用地 3、土地使用權(quán)出讓（方式：協(xié)議、招標(biāo)和拍賣） 4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,,第十三章,(二)地上權(quán)的期限,通過土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地程序取得的地上權(quán)，是無期限的。通過土地使用權(quán)出讓取得地上權(quán)的，有不同的使用年限。 最高法定年限為： 1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年； 3、教科文衛(wèi)體用地50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、綜合或其他用地50年。,,第十三章,三、地上權(quán)的內(nèi)容,(一)地上權(quán)人的權(quán)利 1、占有和使用土地 2、權(quán)利處分 轉(zhuǎn)讓。地上權(quán)與建筑物共命運，建筑物被處分，地上權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 (2) 抵

35、押。地上權(quán)可以作為抵押權(quán)的標(biāo)的物。 (3) 出租,,第十三章,3.附屬行為,地上權(quán)人可以在其地基范圍內(nèi)進(jìn)行非保存建筑物或其他工作物的附屬行為，如修筑圍墻、種植花木、養(yǎng)殖等。,4.取得地上建筑物或其他工作物的補(bǔ)償,,第十三章,(二) 地上權(quán)人的義務(wù),1. 支付土地使用費,2. 恢復(fù)土地的原狀,,第十三章,第三節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán),承包經(jīng)營權(quán)就是承包人(個人或單位)因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。其特征在于：,,第十三章,第一，承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、

36、灘涂、水面的權(quán)利。,第二，承包經(jīng)營權(quán)是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。,,第十三章,第三，承包經(jīng)營權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。,第四，承包經(jīng)營權(quán)是有一定期限的權(quán)利。其期限為30年。,,第十三章,一、承包人的義務(wù),(一)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這不僅要求承包人不得在承包土地上蓋房、建窯、建墳，不準(zhǔn)進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，而且還要求承包人根據(jù)土地的條件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。,(二)承包人應(yīng)依承包合同規(guī)定的數(shù)額向集體組織交付承

37、包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的收益。,,第十三章,(三)承包人應(yīng)獨立承擔(dān)風(fēng)險。,(四)承包人應(yīng)當(dāng)接受集體組織對于其經(jīng)營活動的合法監(jiān)督、干涉。如承包人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，發(fā)包人有權(quán)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。,,第十三章,二、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得,1. 基于法律行為取得承包經(jīng)營權(quán)的，主要是因當(dāng)事人設(shè)定承包經(jīng)營權(quán)的合同而取得。,2. 基于法律行為以外的原因而取得承包經(jīng)營權(quán)。在這里主要是繼承問題。繼承法第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍中沒有規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)，因此在我國民法學(xué)界對于承包經(jīng)營權(quán)能否繼承有不同的看法。本書認(rèn)為，承包經(jīng)營權(quán)作為一種物權(quán)，其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是可以繼承的。,,第十三章,第四節(jié) 典權(quán),一

38、、典權(quán)概念與特征 典權(quán)是典權(quán)人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。,它具有以下特征：,第一，典權(quán)是不動產(chǎn)物權(quán),第二，典權(quán)是以支付典價而成立的物權(quán),第三，典權(quán)是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權(quán)。,,第十三章,二、典權(quán)與當(dāng)?shù)年P(guān)系 1、當(dāng)?shù)母拍?2、典權(quán)與當(dāng)關(guān)系 對象不同：動與不動； 性質(zhì)不同：用益與擔(dān)保 權(quán)利內(nèi)容不同：使用收益與不得使用,第五節(jié) 地役權(quán),一、地役權(quán)的概念 地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。其特征在于： 第一，地役權(quán)是使用他土地的權(quán)利。 第二，地役權(quán)是為自己土地的便利的權(quán)利。 第三，地役權(quán)具有從屬性和不可分性。是指地役權(quán)與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)共命運。表現(xiàn)

39、在：一同轉(zhuǎn)移，不能分離讓與；地役權(quán)不能單獨作為其他權(quán)利的標(biāo)的。,,第十三章,地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系 聯(lián)系： 區(qū)別： 1、權(quán)利依據(jù)不同：約定與法定； 2、性質(zhì)不同：物權(quán)（他）與非物權(quán)； 3、相互之間關(guān)系不同：非毗鄰與毗鄰； 4、目的不同：為自己利益與多方面利益。,二、地役權(quán)的內(nèi)容,1. 地役權(quán)人的權(quán)利,(1) 土地使用。地役權(quán)是為自己土地的便利而使用他人土地的權(quán)利，在地役權(quán)的目的范圍內(nèi)使用供役地，自然是地役權(quán)人的最主要的權(quán)利。,(2) 為附屬行為。地役權(quán)人為行使其權(quán)利，在供役地內(nèi)可以為必要的附屬行為。,第十三章,2. 地役權(quán)人的義務(wù),(1) 地役權(quán)人對供役地的使用應(yīng)當(dāng)選擇損害最小的地點及方法為之，

40、這樣使得通過地役權(quán)增加需役地價值的同時，不至過分損害供役地的效用。,(2) 地役權(quán)人對于為行使地役權(quán)而在供役地修建的設(shè)施，如電線、管道、道路，應(yīng)當(dāng)注意維修，以免供役地人因其設(shè)施損壞而受到損害。,,第十三章,第十四章 擔(dān)保物權(quán),【教學(xué)目的與要求】了解抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的概念、特征；掌握抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)設(shè)立程序；理解抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的效力。 【教學(xué)重點及難點】抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的效力。 【教學(xué)方法】以課堂講授為主，輔之以適量討論和課后閱讀。,第一節(jié) 擔(dān)保物權(quán)概述,一、擔(dān)保物權(quán)的概念,擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容

41、的權(quán)利。,第十四章,二、擔(dān)保物權(quán)的特征,第一，擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。,第二，擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。,第三，擔(dān)保物權(quán)以支配擔(dān)保物的價值為內(nèi)容，屬于物權(quán)的一種，與一般物權(quán)具有同一性質(zhì)。,第十四章,第四，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和不可分性。所謂從屬性，是指擔(dān)保物權(quán)以主債的成立為前提，隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨主債的消滅而消滅。,所謂擔(dān)保物權(quán)的不可分性，是指擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人得就擔(dān)保物的全部行使其權(quán)利。,第十四章,第二節(jié) 抵押權(quán),一、抵押權(quán)的概念,抵押權(quán)是對于債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)，優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。 抵押權(quán)的標(biāo)的物是債務(wù)人或第三

42、人提供擔(dān)保的不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)。抵押物主要是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)。 抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有。 抵押權(quán)是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。,第十四章,,,第十四章,二、抵押權(quán)的性質(zhì)與特征,三、抵押權(quán)的設(shè)立,(一) 抵押合同（擔(dān)保法第38條和39條）,(1) 被擔(dān)保的主債權(quán)的種類和數(shù)額。,(2) 債務(wù)人履行債務(wù)的期限。,(3) 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或使用權(quán)權(quán)屬。,(4) 抵押擔(dān)保范圍。,第十四章,(二) 抵押登記,根據(jù)擔(dān)保法第41條、第42條的規(guī)定，下述財產(chǎn)的抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：,第十四章,(1) 無地上定著物的土地使用權(quán),(2) 城市房地產(chǎn)或者

43、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物,(3) 林木,(4) 航空器、船舶、車輛,(5) 企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn),第十四章,(三) 不得抵押的財產(chǎn),根據(jù)我國法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：,(1) 土地所有權(quán),(2) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外；,(3) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；,第十四章,(4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；,(5) 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；,(6) 依法不能抵押的其他財產(chǎn)。,四、抵押權(quán)的效力,(一)抵押權(quán)的效力范圍,1、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍。抵押擔(dān)保的范

44、圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的按照約定。沒有約定為部分擔(dān)保的，推定為全額擔(dān)保。 2、抵押權(quán)效力所及的財產(chǎn)范圍。抵押權(quán)的效力不僅及于抵押物本身，還及于抵押物的從物、添附物以及抵押物扣押期間所生的孳息。,第十五章,（二）抵押權(quán)的優(yōu)先效力,抵押權(quán)的優(yōu)先效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得就抵押財產(chǎn)的價值優(yōu)先于其他債權(quán)人而受清償?shù)男ЯΑ?（三）抵押權(quán)的保全效力,第十四章,抵押權(quán)的保全效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施以保全抵押財產(chǎn)價值的效力。,（四）抵押權(quán)的物上代位效力,抵押權(quán)的物上代位效力是指當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償請求權(quán)或賠償金時

45、，抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)得該賠償請求權(quán)或賠償金而繼續(xù)存在的法律效力。,第十四章,（五）抵押權(quán)的追及效力,抵押權(quán)的追及效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得跟蹤抵押財產(chǎn)而行使抵押權(quán)的法律效力。,五、抵押權(quán)的實現(xiàn),(一)抵押權(quán)實現(xiàn)的要件,(1) 須抵押權(quán)有效存在,(2) 須債務(wù)已屆清償期,第十五章,(二)抵押權(quán)實現(xiàn)的方法,1. 拍賣,2. 折價,3. 變賣,第十五章,五、特殊抵押,（一）共同抵押,（二）最高額抵押,（三）財團(tuán)抵押,第十四章,第三節(jié) 質(zhì)權(quán),一、質(zhì)權(quán)的概念,質(zhì)權(quán)，是指為了擔(dān)保債權(quán)的履行，債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)利

46、也可以成為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，稱權(quán)利質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有。,第十四章,二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán),(一)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立,1、要簽定質(zhì)押合同。該合同是要式合同；是成立質(zhì)權(quán)過程中的債權(quán)行為；第三人不得為“流質(zhì)”之預(yù)約；質(zhì)押合同簽定后即發(fā)生債的效果，如出質(zhì)人不按合同移交質(zhì)物，要追究其違約責(zé)任。,第十四章,(1) 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額,(2) 債務(wù)人履行債務(wù)的期限,(3) 質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況,(4) 質(zhì)權(quán)的擔(dān)保范圍,(5) 質(zhì)物移交的時間,(6) 當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項,第十五章,(二)質(zhì)押合同應(yīng)包括以下內(nèi)容,(二) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),1.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利,（1）占有質(zhì)物和收取質(zhì)物孳息的權(quán)利

47、,（2）保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利,（3）物的代位的權(quán)利,（4）實行質(zhì)權(quán)的權(quán)利,第十四章,（二）質(zhì)權(quán)人的義務(wù),（1）保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物毀損滅失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。,（2）不得擅自使用和處分的義務(wù)。,（3）返還質(zhì)物的義務(wù)。,第十四章,（二）出質(zhì)人的權(quán)利,（1）保全質(zhì)物所有權(quán)的權(quán)利 。,（3）清償債務(wù)、取回質(zhì)物的權(quán)利 。,（4）損害賠償請求權(quán) 。,（2）行使質(zhì)物所有權(quán)的權(quán)利 。,第十四章,三、權(quán)利質(zhì)權(quán),權(quán)利質(zhì)權(quán)是為了擔(dān)保債權(quán)清償，就債務(wù)人或第三人所享有的權(quán)利設(shè)定的質(zhì)權(quán)。權(quán)利質(zhì)權(quán)除了一些特殊問題外，準(zhǔn)用動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定。,第十四章,權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是權(quán)利，在性質(zhì)上必須具有下列特點： (1)

48、必須是財產(chǎn)權(quán)。(2) 必須是可讓與的財產(chǎn)權(quán)。(3) 必須是不違背質(zhì)權(quán)性質(zhì)的財產(chǎn)權(quán)。,可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的權(quán)利，有以下幾類：,1. 匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單。,2. 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。,3. 依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。,4. 依法可以出質(zhì)的其他權(quán)利。,第十四章,第四節(jié) 留置權(quán),一、留置權(quán)的概念,留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)，并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)是以動產(chǎn)為標(biāo)的物的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)是一種法定擔(dān)保物權(quán)。,第十四章,二、留置權(quán)的適用范圍,留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，其適用范圍由法律直

49、接規(guī)定。我國擔(dān)保法第84條規(guī)定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物?！币虼?，留置擔(dān)保只適用于因合同而發(fā)生的債權(quán)， 不適用因侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理而發(fā)生的債權(quán)。,第十四章,三、留置權(quán)的成立,(一)留置權(quán)成立的積極要件,1. 對動產(chǎn)的占有不是因侵權(quán)行為取得 。,2.對動產(chǎn)的留置不違反公共利益或善良風(fēng)俗 。,3.對動產(chǎn)的留置不得與債權(quán)人的義務(wù)相抵觸 。,第十四章,(二)留置權(quán)成立的消極要件,1. 須債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)。,2. 須債權(quán)已屆清償期。,3. 須債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關(guān)系。,

50、第十四章,四、留置權(quán)的效力,(一)留置權(quán)人的權(quán)利, 留置標(biāo)的物, 收取留置物的孳息, 請求償還費用, 就留置物優(yōu)先受償,第十四章,(二) 留置權(quán)人的義務(wù),1. 保管留置物,2. 返還留置物,第十四章,第十五章 占有,【教學(xué)目的和要求】了解物權(quán)中占有的含義及構(gòu)成條件；懂得建立占有制度的意義；掌握占有的主要分類及占有的法律效力。 【教學(xué)重點及難點】物權(quán)中占有的含義及構(gòu)成條件；占有制度與所有權(quán)中占有權(quán)能的不同；占有的法律效力 【教學(xué)方法】以課堂講授為主，輔之以適量討論和課后閱讀。,第一節(jié) 占有概述,一、占有的概念,占有是對物在事實上的占領(lǐng)、控制。占有的標(biāo)的以物為限，因而物之外的財產(chǎn)權(quán)(如專利權(quán))，只

51、能成立準(zhǔn)占有，而不能成立占有。,第十五章,二、占有的種類,依占有的不同狀態(tài)，可以將占有分為不同的種類：,(一)自主占有與他主占有,這是依占有人的意思為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的分類。自主占有是指以物屬于自己所有(所有的意思)的占有；無所有的意思，僅于某種特定關(guān)系支配物的意思的占有是他主占有。,第十六章,自主占有中的“所有的意思”，是指具備所有人占有的意思，不必是真正的所有人或要求其為自信為所有人。,第十六章,(二)直接占有與間接占有,這是以占有人在事實上是否占有物為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的分類。直接占有是指在事實上對物的占有，間接占有是指基于一定法律關(guān)系，對于事實上占有物的人(即直接占有人)有返還請求權(quán)，因而間接對物管領(lǐng)的

52、占有。,第十六章,(三)有權(quán)占有與無權(quán)占有,這是根據(jù)進(jìn)行的占有是否依據(jù)本權(quán)所作的分類。所謂本權(quán)，是指基于法律上的原因，可對物進(jìn)行占有的權(quán)利，有權(quán)占有即指有本權(quán)的占有，無權(quán)占有是指無本權(quán)的占有，如拾得人對于遺失物的占有。,第十六章,(四)善意占有與惡意占有,這是對無權(quán)占有依占有人的主觀心理狀態(tài)的不同所做的分類。善意占有是占有人不知其無占有的權(quán)利的占有；惡意占有是占有人知道其無占有的權(quán)利的占有。,第十六章,第二節(jié) 占有的效力,一、占有的效力,(一)占有的推定,第十五章,（二）即時取得,權(quán)利推定其意為占有人于占有物上行使的權(quán)利，推定為占有人適法享有的權(quán)利，至于占有人是否真正有此權(quán)利， 在第三人舉證破

53、除法律所作推定前則在所不問。,二、占有人與返還請求權(quán)人的關(guān)系,1. 占有人對物的使用、收益,善意占有人，有權(quán)對占有物使用、收益，這是善意占有人的一項重要的權(quán)利。惡意占有人無此等權(quán)利。,善意占有人對于占有物的使用、收益，應(yīng)依其推定的權(quán)利進(jìn)行。,第十五章,善意占有人對于占有物的使用、收益，應(yīng)當(dāng)依物的用途，按法律所不禁止的方法進(jìn)行。善意占有人對物的使用、收益及取得的孳息，在返還占有物時不必返還。,惡意占有人在返還占有物時應(yīng)返還占有物的孳息。如果孳息被消費了或因過失而損失了或應(yīng)當(dāng)收取而沒有收取時，應(yīng)當(dāng)賠償損失。,第十五章,2. 占有人在占有物毀損、滅失時的賠償責(zé)任,在占有物毀損、滅失的時候，占有人對于

54、返還請求人負(fù)有賠償責(zé)任。這種責(zé)任的范圍因占有人是善意的還是惡意的有所不同。,善意占有人對于占有物因可歸責(zé)于自己的事由毀損、滅失時，僅于因毀損滅失所受到的利益為限負(fù)賠償責(zé)任。,第十五章,惡意占有人或無所意思占有人，因可歸責(zé)于自己的事由使占有物毀損、滅失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，其責(zé)任范圍較之善意占有人為重。,第十五章,3. 占有人請求償還費用的權(quán)利,占有人在占有標(biāo)的物期間對物支出了費用，依其性質(zhì)為必要費用還是有益費用，以及占有是惡意還是善意，其請求償費用的范圍也不一樣。,第十五章,善意占有人對于因保存物所支出的必要費用，即為維持物的現(xiàn)有狀態(tài)，預(yù)防其毀損、滅失的費用，有權(quán)請求償還。,惡意占有人則只能請求償還必要費用，對于有益費用不能請求償還。,第十五章,