電大資產(chǎn)評(píng)估小抄

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考試小抄一、 單項(xiàng)選擇題1．不可確指的資產(chǎn)是指( C )A．那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的某種特殊權(quán)利 B．具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體C．不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn) D．除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)2．同一項(xiàng)資產(chǎn)，在不同假設(shè)條件下，評(píng)估結(jié)果應(yīng)( C )A．相同 B．趨于一致 C．不同 D．不確定3．收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是( D )A．凈利潤(rùn) B．現(xiàn)金流量C．利潤(rùn)總額 D．口徑上與折現(xiàn)率一致4．采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其實(shí)體性貶值與會(huì)計(jì)上的折舊( B )A．完全一樣 B．不一樣C．有時(shí)一致，有時(shí)不一致 D．兩者成正比例關(guān)系5．設(shè)備成新率是指( C )A．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B．設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C．設(shè)備有形損耗率與 1 的差異D．設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率6．要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所使用的價(jià)格指數(shù)是( D )A．設(shè)備進(jìn)口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)B．設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)C．設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù)D．設(shè)備出口國(guó)生產(chǎn)資料價(jià)格指攀7．對(duì)土地或建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是( B )體現(xiàn)的A．土地的功能性貶值 B．建筑物的功能性貶值C．土地的經(jīng)濟(jì)性貶值 D．建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值8．土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有( C )A．不可位移性 B．可壟斷性 C．可變性 D：多樣性9．貨幣資金按其( D )進(jìn)行評(píng)估A．重置價(jià)值 B．市場(chǎng)價(jià)格 C．清算價(jià)格 D·賬面價(jià)格考試小抄10．企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差異，這個(gè)差額通常被稱(chēng)為(D)A．商標(biāo) B·專(zhuān)利權(quán) r 擊若舸 D．商譽(yù)B..A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市場(chǎng)法、成本法都可用C．只能采用收益法和市場(chǎng)法 D．只能采用收益法和成本法12．企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中不能使用的評(píng)估方法是( B )A．受益法 B·成本法 C．收益率乘數(shù)法 D．成本加和法13。股票理論價(jià)格主要取決于( D )A．股票市場(chǎng)上的人氣 B．股票市場(chǎng)上的供求狀況C．股票發(fā)行價(jià)格 D．股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益14．國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果通常有效期為一年，這一年是從( B )A．提供報(bào)告日 B．評(píng)估基準(zhǔn)日C．驗(yàn)證確認(rèn)日 D．經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日15．用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類(lèi)似的( B )評(píng)定的重估價(jià)值A(chǔ)．重置成本 B．市場(chǎng)價(jià)格C．清算價(jià)格 D·收益現(xiàn)值1、重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為 5 萬(wàn)元，年產(chǎn)量為 500 件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400 件，其重置成本應(yīng)為( C )。A．4 萬(wàn)元 B．5 萬(wàn)元 C．4-5 萬(wàn)元 D．無(wú)法確定2、采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（ C ） 。 A．已使用月數(shù) B．已攤銷(xiāo)數(shù)額 C．實(shí)際損耗程度 D．尚未攤銷(xiāo)數(shù)額 3、某發(fā)明專(zhuān)利權(quán)已使用了 4 年，尚可使用 2 年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的成新率為（ C ） 。A．25％ B．66.796 C．33.3％ D．50％ 4、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量 80 臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本 94 元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為 70：30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.20，工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于（ B ） 。A．9 745 元 B．8 753 元 C．7 520 元 D．8 800 元5、確定應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值的基本公式是：應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=（ D ） ?？荚囆〕瑼．票據(jù)到期價(jià)值×（1+利息率） B．票據(jù)到期價(jià)值×（1+利息率×?xí)r間）C．本金×（1+利息率） D．票據(jù)到期價(jià)值×（1-貼現(xiàn)率×貼現(xiàn)期）6、采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括（ B ） 。A．資金利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率 B．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率C．超額收益率、通貨膨脹率 D．銀行貼現(xiàn)率7、從資產(chǎn)評(píng)估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（ A ） 。A．待攤費(fèi)用 B．預(yù)付費(fèi)用 C．無(wú)形資產(chǎn) D．固定資產(chǎn)8、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值與企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和的差額為（ D ） 。A．功能性貶值 B．實(shí)體性貶值 C．溢價(jià) D．商譽(yù)9、對(duì)于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的（ C ）來(lái)評(píng)估。A．市場(chǎng)價(jià)格 B．賬面價(jià)值 C．重置成本 D．收益價(jià)格10、被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3 年期，年利率為 17％，單利計(jì)息，按年付息到期還本，面值 100 元，共 1000 張，評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿(mǎn)一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為 10％，被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于（ A ） 。A．112 159 元 B．117 000 元 C．134 000 元 D．115 470 元 11、某公司的預(yù)期年收益額為 32 萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為 120 萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為 20％，以此作為本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（ A ） 。A．40 萬(wàn)元 B．80 萬(wàn)元 C．100 萬(wàn)元 D．160 萬(wàn)元12、從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是（ A ） 。A．企業(yè)的生產(chǎn)能力 B．企業(yè)的全部資產(chǎn) C．企業(yè)整體資產(chǎn) D．企業(yè)獲利能力 13、當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí)，通常的情況是（ A ） 。A．企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率 B．企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均資金收益率C．企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會(huì)平均資金收益率 D．企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會(huì)平均資金收益率14、按房地產(chǎn)評(píng)估各步驟的代號(hào)排序，正常的房地產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)該是（ D ） 。（1 一選用評(píng)估方法估算；2 一擬定評(píng)估計(jì)劃；3 一明確基本事項(xiàng)；4 一實(shí)地勘察搜集資料；5 一確定評(píng)估結(jié)果；6+撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。 ）考試小抄A．1、2、3、4、5、6 B．2、3、1、4、5、6C．3、4、2、1、5、6 D．3、2、4、1、5、615、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基本要素一般不包含（ A ） 。A．資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)通知書(shū) B．評(píng)估目的 C．評(píng)估基準(zhǔn)日 D．委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介 1．國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》對(duì)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)動(dòng)中所發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)行為，就應(yīng)該或可以進(jìn)行評(píng)估的情況做出了明確的規(guī)定，從( D )確定了國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的范圍。A．理論上 B．政治上C．經(jīng)濟(jì)上 D．法律上2．評(píng)估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，適用于( B )的假設(shè)。A．繼續(xù)適用 B．公開(kāi)市場(chǎng)C．清算 D．企業(yè)主體3．采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是 ( D )A．全新資產(chǎn)B．舊資產(chǎn)C．與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D．全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)4．某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為 50 萬(wàn)元，適用本金化率為 20%，則其評(píng)估值為( B )A．200 萬(wàn)元 B．250 萬(wàn)元C．300 萬(wàn)元 D．350 萬(wàn)元5．設(shè)備的到岸價(jià)是指( C )A. FOB+進(jìn)口關(guān)稅 B．FOB+海外運(yùn)雜費(fèi)十關(guān)稅C．FOB+海外運(yùn)雜費(fèi)十境外保險(xiǎn)費(fèi) D．到岸價(jià)十境外保險(xiǎn)費(fèi)6．待估建筑物賬面原值 100 萬(wàn)元，竣工于 2000 年底，假定 2000 年的價(jià)格指數(shù)為 lOO%，從 1991 年到 1995 年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是 11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2005 年底該建筑物的重置成本最有可能是( A )考試小抄A. 1910000 元 B．1048000 元C．1480000 元 D．19100000 元7．采用預(yù)決算調(diào)整法評(píng)估建筑物是以( C )為前提的。A．預(yù)算定額變化不大B．建材價(jià)格變化不大C．原建筑物工程量最合理D．人工費(fèi)率變化不大8．應(yīng)收賬款評(píng)估以后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目的評(píng)估值應(yīng)為( A )A．零B．應(yīng)收賬款的 3%～5%C．按照賬齡分析法確定D．應(yīng)收賬款的 5%～10%9．因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)按( B )A．尚可使用年限 B．設(shè)計(jì)能力C．賬面價(jià)格 D．最低收費(fèi)額10.折現(xiàn)率或資本化率確定的原則不包括( C )A．折現(xiàn)率或資本化率應(yīng)不低于安全利率B．折現(xiàn)率或資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致C．折現(xiàn)率或資本化率在本質(zhì)上是相同的，但使用條件不同D．折現(xiàn)率或資本化率應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率而定11．到期后一次還本付息的債券的評(píng)估，其評(píng)估標(biāo)的是( A )A．債券本金加利息 B．債券本金C．債券利息 D．債券本金減利息12．某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原價(jià)為 300 萬(wàn)元，賬面凈值為 200 萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果為 250 萬(wàn)元，該評(píng)估增值率為( C )A．20% B．--10%C．250.4 D． ．18%13.鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是( A )A．技術(shù)進(jìn)步因素 B．設(shè)備使用的日歷天數(shù)c．設(shè)備使用強(qiáng)度 D．設(shè)備的維修保養(yǎng)水平考試小抄14.下列公式能夠成立的是( B )A．銷(xiāo)售收入分成率=銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率／銷(xiāo)售利潤(rùn)率B．銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率一銷(xiāo)售收入分成率／銷(xiāo)售利潤(rùn)率C．銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率=銷(xiāo)售收入分成率十銷(xiāo)售利潤(rùn)率D．銷(xiāo)售收入分成率=1--銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率15.股票理論價(jià)格主要取決于( D )A．股票市場(chǎng)上的人氣 B．股票市場(chǎng)上的供求狀況c．股票發(fā)行價(jià)格 D．股票發(fā)行企業(yè)預(yù)期收益1、某被評(píng)估企業(yè)截止評(píng)估基準(zhǔn)日止，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收帳款為 146 萬(wàn)元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如表：某企業(yè)前五年應(yīng)收項(xiàng)目壞帳情況年份 處理壞帳額 應(yīng)收項(xiàng)目余額 備注第一年 180000 1200000第二年 50000 1480000第三年 100000 1400000第四年 80000 1600000第五年 200000 1520000根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收帳款的評(píng)估值為（ A ） 。A、1236620 元 B、7200000 元 C、36000 元2、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值與企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和的差額為（ D ） 。A．功能性貶值 B．實(shí)體性貶值 C．溢價(jià) D．商譽(yù)3、影響房地產(chǎn)價(jià)格的決定因素是（ A ） 。A．位置 B．用途 C．建筑結(jié)構(gòu) D．交易日期4、某重置全新的一臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)格為 100 000 元，年產(chǎn)量為 6000 件。現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為 4000 件。則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（ A ） 。A．66 666。67 元 B．150 000 元 C．100 000 元 D．120000 元5、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是( A )。A．本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 B．本金化率越高，收益現(xiàn)值越高 C．資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響 D．本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)考試小抄6、當(dāng)企業(yè)的整體價(jià)值低于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和時(shí)，通常的情況是（ A ） 。A．企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會(huì)平均資金收益率 B．企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均資金收益率C．企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會(huì)平均資金收益率 D．企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會(huì)平均資金收益率 7、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款 500 萬(wàn)元，商定 6 個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于 4 月 10 日開(kāi)出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為 10 月 10 日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為 6 月 10 日，由此確定貼現(xiàn)日期為 120 天，貼現(xiàn)率按月息 6‰計(jì)算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ C ） 。A．12 萬(wàn)元 B．500 萬(wàn)元 C．488 萬(wàn)元 D．450 萬(wàn)元8、在下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是（ B ）A．商標(biāo)權(quán) B．商譽(yù) C．專(zhuān)營(yíng)權(quán) D．土地使用權(quán)9、某發(fā)明專(zhuān)利權(quán)現(xiàn)已使用了 5 年，尚可使用 3 年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的成新率為（ B ） 。A．25% B．37.5% C．40.5% D．50%10、被評(píng)估債券為 1992 年發(fā)行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。1994 年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)，面值 100 元的交易為 110 元，該債券的評(píng)估值應(yīng)為（ A ） 。A．120 元 B．118 元 C．98 元 D．110 元11、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量 80 臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本 94 元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為 70：30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.20，工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為 1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)接近于（ B ） 。A．9 745 元 B．8 753 元 C．7 520 元 D．8 800 元12、某房產(chǎn) 2004 年的純收益為 100 萬(wàn)元，資本化率為 6%，若未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng) 2%，則該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為( A )。A．2500 萬(wàn)元 B．5000 萬(wàn)元 C．1666．67 萬(wàn)元 D．無(wú)法確定13、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率，不需考慮的因素是（ C ） 。A．不可修復(fù)部分實(shí)體貶值 B．可修復(fù)部分實(shí)體貶值C．設(shè)備更新重置成本 D．設(shè)備復(fù)原重置成本14、建筑物殘余法從評(píng)估原理的角度屬于( C )。 考試小抄A．市場(chǎng)法 B．成本扣除法 C．收益法 D．清算價(jià)格法15、股票的內(nèi)在價(jià)值是由（ C ）決定的。A．每股凈資產(chǎn)額 B．每股總資產(chǎn)額C．股票未來(lái)收益折現(xiàn)值 D．每股凈利潤(rùn)1．資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評(píng)估值就( A )A．越大 B．越小C．不變 D．無(wú)關(guān)系2．折現(xiàn)率本質(zhì)上是( A )A．平均收益率 B．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率 C．超額收益率 D．個(gè)別收益率3．收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括( D )A．資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率B．超額收益率和通貨膨脹率C．銀行貼現(xiàn)率D．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率、風(fēng)險(xiǎn)收益率和通貨膨脹率4．估測(cè)一臺(tái)在用續(xù)用的設(shè)備的重置成本，首選方法應(yīng)該是( B )A．利用價(jià)格指數(shù)法 B．利用詢(xún)價(jià)法詢(xún)價(jià)再考慮其他費(fèi)用C．利用重置核算法 D．利用功能價(jià)值法5．某宗地年金收益額為 8500 元，剩余使用年限為 20 年，假定折現(xiàn)率為 l0％，其評(píng)估價(jià)值最有可能為( C )A．85000 元 B．12631 元C．72369 元 D．12369 元6．土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有( C )A．不可位移性 B．可壟斷性C．可變性 D．多樣性7·我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，因此，賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)是( A )的。A．不完整 B．全面C．定額 D．較完整8．評(píng)估企業(yè)價(jià)值最直接的方法是( B )考試小抄A．價(jià)格指數(shù)法 B．收益法C．成本法 D．清算價(jià)格法9·關(guān)于整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中存在的資產(chǎn)剝離和填平補(bǔ)齊現(xiàn)象，下列說(shuō)法正確的是( A )A．都應(yīng)以企業(yè)正常的設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力為限B．可以人為地縮小企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力C．可以人為地?cái)U(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和獲利能力D．資產(chǎn)重組和填平補(bǔ)齊對(duì)于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估來(lái)說(shuō)是沒(méi)有必要的10．有優(yōu)先于普通股分紅權(quán)利的股份是( C )A．記名股票 B．不記名股票C．優(yōu)先股 D．上市股11．在企業(yè)整體評(píng)估中，( B )不應(yīng)再作為遞延資產(chǎn)評(píng)估。A·開(kāi)辦費(fèi) B．固定資產(chǎn)大修理費(fèi)、攤余價(jià)值C-房屋租金攤余價(jià)值 D．書(shū)報(bào)費(fèi)攤余價(jià)值12．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在資產(chǎn)評(píng)估工作中應(yīng)堅(jiān)持( B )A．真實(shí)性科學(xué)性 可行性 B．獨(dú)立性客觀性公正性C．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) D．分級(jí)管理13．設(shè)備成新率是指( C )A．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B．設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C．設(shè)備有形損耗率與 l 的差異D·設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率14．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，功能性貶值一般應(yīng)該( A ) ．A．不予考慮 B．必須考慮C．考慮一部分 D．考慮 50％15．采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括( B )A．資產(chǎn)利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率 B．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬和通貨膨脹率C．超額收益率、通貨膨脹率 D．銀行貼現(xiàn)率 1．資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則是指( C )。A．客觀性原則 8．科學(xué)性原則C 預(yù)期性原則 D．專(zhuān)業(yè)性原則考試小抄2．采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是( A )。A．本金化率越高，收益現(xiàn)值越低8．本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C．資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響D．本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)3．收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是( A )。A．等額無(wú)窮的折現(xiàn)過(guò)程就是本金化過(guò)程B．折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致 C．折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同D．二者不存在相關(guān)性4．下列屬于功能性貶值的是( B )。A．由于大量產(chǎn)品積壓，某車(chē)間由三班改為兩班造成的開(kāi)工不足B．由于設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)家采用新技術(shù)，使某廠(chǎng)使用的車(chē)床相對(duì)物耗上升了 20％C．由于市場(chǎng)疲軟，某車(chē)間的 l0 臺(tái)機(jī)床，只有 6 臺(tái)使用，造成 4 臺(tái)閑置D．由于原材料緊俏，某廠(chǎng)處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置5．待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅，宅基地 300 平方米，建筑面積 200 平方米，月租金 3000 元，土地還原利率為 7％，建筑物還原利率 8％，評(píng)估時(shí)，建筑物的剩余使用年限為 25 年，取得使用權(quán)價(jià)格每平方米 1000 元，運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法所得到的價(jià)值最有可能是( D )。A．61667 元 B．925000 元C．789950 元 D．58041 元6．造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是( D )。A．利用率下降 8．部分閑置C．實(shí)際收益率下降 D．客觀收益下降7．無(wú)形資產(chǎn)包括法定無(wú)形資產(chǎn)和收益性無(wú)形資產(chǎn)，這種分類(lèi)是按( C )標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。A．可辨識(shí)程度 8．取得渠道C．有法律保護(hù) D．內(nèi)容構(gòu)成8．下列不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中收益預(yù)測(cè)的方法的是( C )。A．產(chǎn)品周期法 8．綜合調(diào)整法C．年金資本化法 D．現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法考試小抄9．假設(shè)被評(píng)估企業(yè)所在的行業(yè)平均資金收益率為 5％，凈資產(chǎn)收益率為 10％，而被評(píng)估企業(yè)預(yù)期年金收益為 300 萬(wàn)元，企業(yè)的凈資產(chǎn)現(xiàn)值最有可能是( A )。A．3000 萬(wàn)元 8．6000 萬(wàn)元 C．30 萬(wàn)元 D．15 萬(wàn)元10．在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資的評(píng)估值應(yīng)以( C )為基本依據(jù)。A．市場(chǎng)價(jià)格 B．發(fā)行價(jià)格 C．理論價(jià)格 D．票面價(jià)格11．判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮( C )。A．債券投資者的財(cái)務(wù)狀況 B．債券投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力C．債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況 D．債券投資者的信譽(yù)12．以下可以作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)和作為支付評(píng)估費(fèi)用依據(jù)的有( B )。A．資產(chǎn)評(píng)估委托書(shū) 8．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)C．資產(chǎn)評(píng)估工作底稿 D．合同協(xié)議13．需安裝的設(shè)備，安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，且要考慮( D )A．調(diào)試費(fèi)用 B．安裝費(fèi)用 C．運(yùn)輸費(fèi)用 D．資金成本14．貨幣資金的評(píng)估依據(jù)是( D )。A．重置價(jià)值 B．市場(chǎng)價(jià)格 C．清算價(jià)格 D．賬面價(jià)值15．將其他企業(yè)的股票作為一種有價(jià)證券來(lái)購(gòu)買(mǎi)，屬于( A )。A．間接投資 B．風(fēng)險(xiǎn)投資C．直接投資 D．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資1．資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)一般是( C )。A．年 B．月C．日 D．季度2．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)常用于下列哪種評(píng)估？( B )A．固定資產(chǎn) B．房產(chǎn)和土地使用權(quán) C．機(jī)器設(shè)備 D．無(wú)形資產(chǎn)3．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用( B )A．復(fù)原重置成本 B．更新重置成本 C．任選一種 D．兩種都選4．用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照的重估價(jià)值是相同或相類(lèi)似的( B )。考試小抄A．重置成本 B．市場(chǎng)價(jià)格C．清算價(jià)格 D．收益現(xiàn)值5．成本法主要適用于評(píng)估( D )。A．可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備 B．可正常變現(xiàn)的設(shè)備C．可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備 D．續(xù)用，但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備6．機(jī)器設(shè)備按其工程技術(shù)特點(diǎn)分類(lèi)，包括( C )。A．專(zhuān)用設(shè)備 B．通用設(shè)備C．生產(chǎn)性設(shè)備 D．非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備7．與設(shè)備的技術(shù)壽命有關(guān)的因素是( B )。A．使用強(qiáng)度 B．技術(shù)更新速度 C．使用時(shí)間 D．維修保養(yǎng)水平8．建筑物的梁柱、房面板、樓板均以鋼筋混凝土制作，墻體用磚或其他材料制作，這種建筑物屬于( C )。A.鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B．鋼結(jié)構(gòu)C．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) D．混合結(jié)構(gòu)9．城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價(jià)是( D )。A．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)宗地價(jià)格 B．某時(shí)期城鎮(zhèn)宗地價(jià)格C．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價(jià)格D．某時(shí)期城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價(jià)格10.設(shè)備成新率是指( C )。A．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B。設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C．設(shè)備有形損耗率與 1 的差異D．設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率11．鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是( A )。A．進(jìn)步技術(shù)因素 B．設(shè)備使用的日歷天數(shù)C．設(shè)備使用強(qiáng)度 D．設(shè)備的維修保養(yǎng)水平12.下列貶值屬于功能性貶值的是( B )。A．由于大量產(chǎn)品積壓，某車(chē)間由三班改為兩班造成的開(kāi)工不足B．由于設(shè)備生產(chǎn)廠(chǎng)家采用新技術(shù)，使某廠(chǎng)使用的車(chē)床相對(duì)物耗上升了 20%C．由于市場(chǎng)疲軟，某車(chē)間的 10 臺(tái)機(jī)床，只有 6 臺(tái)使用，造成 4 臺(tái)閑置考試小抄D．由于原材料緊俏，某廠(chǎng)處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置13.建筑物單位造價(jià)調(diào)整法在方法上屬于( C )。A.核算法 B．統(tǒng)計(jì)法C．比較法 D．指數(shù)法 14.無(wú)形損耗影響無(wú)形資產(chǎn)的( A )。A.價(jià)值 B．使用價(jià)值 C．價(jià)值和使用價(jià)值 D．交換價(jià)值15.經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果，除國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化或經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人另有協(xié)議外，自評(píng)估基準(zhǔn)日起的有效期是( A )。A. -年 B．-年半 C．兩年 D．半年1．資產(chǎn)評(píng)估的客體是指( C )。A．中立的第三者 B．投資者C．被評(píng)估的資產(chǎn) D．評(píng)估機(jī)構(gòu)2．根據(jù)現(xiàn)行規(guī)章制度，各資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在從事資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持( B )。A．真實(shí)性、科學(xué)性、可行性 B．獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性C．統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理 D．謹(jǐn)慎性、主體性、配比性3．收益法中所用的收益指的是( A )。A．未來(lái)預(yù)期收益 B．評(píng)估基準(zhǔn)日收益C．被評(píng)估資產(chǎn)前若干年的平均收益 D．當(dāng)日收益4．一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本( A )。A．高 B．低C．相等 D．不一定5．計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)人的費(fèi)用是( B )。A．構(gòu)建費(fèi)用 B．維修費(fèi)用C．安裝費(fèi)用 D．調(diào)試費(fèi)用6．機(jī)器設(shè)備的重置成本中的直接費(fèi)用包括( B )。A．各種管理費(fèi)用 B．安裝調(diào)試費(fèi)用C．人員培訓(xùn)費(fèi)用 D．總體設(shè)計(jì)費(fèi)用7．計(jì)算建筑期利息的工期的計(jì)算依據(jù)是( B )。A．工期合同 B．額定合同C．協(xié)商合同 D．實(shí)際工期8．建筑物殘余估價(jià)法屬于下列哪種方法的一種具體方法？( A )A．收益法 B．成本法C．市場(chǎng)法 D．功能價(jià)值法9．對(duì)交通用地價(jià)格影響最大的因素是( B )。A．環(huán)境質(zhì)量度 B．繁華程度C 交通條件 D．規(guī)劃限制10.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是( D )。A．利用率下降 B．部分閑置C．實(shí)際收益率下降 D．客觀收益下降考試小抄11．外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按照下列哪種牌價(jià)進(jìn)行折算？( C )A．月平均外匯牌價(jià) B．年平均外匯牌價(jià)C．當(dāng)日外匯牌價(jià) D．當(dāng)年最低外匯牌價(jià)12．土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有( C )。A．不可位移性 B．可壟斷性C．可變性 D．多樣性13.應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估只適用于按下列哪種價(jià)值進(jìn)行評(píng)估？( D )A．賬面價(jià)值 B．市場(chǎng)價(jià)值C．重置價(jià)值 D．可變現(xiàn)價(jià)值14.下列不屬于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中收益預(yù)測(cè)的方法的是( C )。A．產(chǎn)品周期法 B．綜合調(diào)整法C．年金資本化法 D．現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法15.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資的評(píng)估值的依據(jù)是( C )。A．市場(chǎng)價(jià)格 B．發(fā)行價(jià)格C．理論價(jià)格 D．票面價(jià)格1．資產(chǎn)評(píng)估的主體指的是( A )。A．評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 B．評(píng)估主管部門(mén) C．交易的一方 D．資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)2．清算價(jià)格的評(píng)估適用的假設(shè)是( A )。A．清算 B．繼續(xù)使用 C．公開(kāi)市場(chǎng) D．企業(yè)主體3．對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為( A )。A．更新重置成本 B．復(fù)原重置成本 C．完全重置成本 D．實(shí)際重置成本4．評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的( B )。A．唯一依據(jù) B．重要依據(jù) C．不相關(guān)因素 D．相關(guān)因素5．不能用于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的方法是( B )。A．成本法 B．收益法 C．市場(chǎng)法 D．現(xiàn)時(shí)法6．運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了( D )。A．技術(shù)因素 B．功能因素C．地域因素 D．時(shí)間因素7．對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮的處理方法是( A )。A．功能性貶值 B．建筑物增值C．經(jīng)濟(jì)性貶值 D．經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)8．建筑物單位造價(jià)調(diào)整法在方法上屬于( C )。A．核算法 B．統(tǒng)計(jì)法 C．比較法 D．指數(shù)法9．與設(shè)備的技術(shù)壽命有關(guān)的因素是( B )。A．使用強(qiáng)度 B．技術(shù)更新速度 C．使用時(shí)間 D．維修保養(yǎng)水平10.企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中不能使用的評(píng)估方法有( B )。A．收益法 B．成本法C．市盈率乘數(shù)法 D．成本加和法11．評(píng)估企業(yè)價(jià)值最直接的方法是( B )。A．價(jià)格指數(shù)法 B．收益法C．成本法 D．清算價(jià)格法12.作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是( C )。考試小抄A．是否已攤銷(xiāo) B．?dāng)備N(xiāo)方式 C．能否帶來(lái)預(yù)期收益 D．能否變現(xiàn)13.在股市發(fā)育不全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資的評(píng)估值應(yīng)以 C)為基本依據(jù)。A．市場(chǎng)價(jià)格 B．發(fā)行價(jià)格 C．理論價(jià)格 D．票面價(jià)格14．企業(yè)采用先進(jìn)先出法核算材料，對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響是( D )。A．評(píng)估結(jié)果相對(duì)較低 B．評(píng)估結(jié)果相對(duì)較高C．評(píng)估結(jié)果不穩(wěn)定 D．不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果15．城鎮(zhèn)土地的標(biāo)定地價(jià)是( D )。A．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)宗地價(jià)格 B．某時(shí)期城鎮(zhèn)宗地價(jià)格C．某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價(jià)格 D．某時(shí)期城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)宗地價(jià)格二、多項(xiàng)選擇題1·根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行制度的規(guī)定，占有國(guó)有資產(chǎn)的單位在發(fā)生下列資產(chǎn)行為時(shí)應(yīng)該進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，即( ABE )A．股份經(jīng)營(yíng) B．企業(yè)兼并C．抵押貸款 D．固定資產(chǎn)足額補(bǔ)償 E．債務(wù)重組2．估算重置成本的方法有( ACD )A．重置核算法 B．收益現(xiàn)值法C．物價(jià)指數(shù)法 D．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 E．加和法3．確定設(shè)備實(shí)體性貶值的方法有( ABC )A．使用年限法 B．修復(fù)費(fèi)用法 C．技術(shù)鑒定法 D．物價(jià)指數(shù)法 E．盤(pán)點(diǎn)法4．設(shè)備物理壽命的長(zhǎng)短主要取決于( BCD )A．技術(shù)進(jìn)步速度 B．設(shè)備質(zhì)量 C．維修水平 D．使用強(qiáng)度 E．預(yù)計(jì)使用年限5·對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)建材質(zhì)的認(rèn)識(shí)，將影響評(píng)估人員對(duì)建筑物( AcD )的判斷A．使用壽命 B．使用用途C．使用性能 D．購(gòu)建成本 E．使用方式 ．1、非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有（ A D ）的特點(diǎn)。A．風(fēng)險(xiǎn)較小 B．投資報(bào)酬率高 C．較強(qiáng)的流動(dòng)性 D．收益相對(duì)穩(wěn)定2、下列屬于直接投資的有（ ABC ） 。A．以現(xiàn)金投入到被投資企業(yè) B．以實(shí)物資產(chǎn)投入到被投資企業(yè)C．以專(zhuān)有技術(shù)投入到被投資企業(yè) D．購(gòu)買(mǎi)被投資企業(yè)的債券3、適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有( ACD )。A．清算假設(shè) B．資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè) C．繼續(xù)使用假設(shè) D．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè) E．資產(chǎn)無(wú)形損耗假設(shè)考試小抄4、對(duì)設(shè)備進(jìn)行鑒定，具體包括（ ABCD ） 。A．磨損鑒定 B．質(zhì)量鑒定 C．技術(shù)鑒定 D．使用情況鑒定 E．價(jià)格鑒定5、進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括（ ABCDE ） 。A．設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 B．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) C．設(shè)備進(jìn)口關(guān)稅 D．銀行手續(xù)費(fèi) E．設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)6、應(yīng)用收益法的前提條件是（ CD ）A.凡有收益的資產(chǎn)均能采用收益法 B．待估資產(chǎn)可重新購(gòu)置或建造C．待估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)且能用貨幣來(lái)衡量D．與未來(lái)預(yù)期收益相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)可以測(cè)算并能用貨幣來(lái)衡量7、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的應(yīng)用者一般包括（ ABD ） 。A．資產(chǎn)評(píng)估委托方 B．資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)C．資產(chǎn)評(píng)估受托方 D．有關(guān)部門(mén)8、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型包括（ ACD ） 。A．投資價(jià)值 B．資產(chǎn)最佳使用價(jià)值 C．在用價(jià)值 D．保險(xiǎn)價(jià)值 E．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 9、商譽(yù)的特征包括（ ACD ） 。A．形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能單獨(dú)計(jì)價(jià) B．商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C．商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售 D．商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值 10、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有（ ABC ）A．市場(chǎng)法 B．成本法 C．收益法 D．清算價(jià)格法1．適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有( ACD )A．清算假設(shè) B．資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè)C．繼續(xù)使用假設(shè) D．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)E．持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)2．對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定主要應(yīng)了解( ACE )A．設(shè)備的完整性考試小抄B．設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)C．設(shè)備所處的工作環(huán)境D．設(shè)備的原始價(jià)值E．設(shè)備的制造水平3．房屋建筑物完損等級(jí)評(píng)定一般是按房屋的( BCD )分別規(guī)定的 aA．基礎(chǔ) B．結(jié)構(gòu)C．裝修 D．設(shè)備E．使用年限4．流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有( ABD )A．周轉(zhuǎn)速度快B．變現(xiàn)能力強(qiáng)C．使用期限超過(guò)規(guī)定一年以上D．形態(tài)多樣化E．屬于無(wú)形資產(chǎn)5．在我國(guó)，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估廣泛使用成本加和法的原因是(ACDA．企業(yè)盤(pán)子大，非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)占有相當(dāng)比重B．加和成本法非常適合企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的目的和價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)C．我國(guó)企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場(chǎng)基礎(chǔ)D．采用成本加和法，便于企業(yè)評(píng)估后的賬務(wù)處理E．沒(méi)有其他的方法可以”使用1、土地的自然特性表現(xiàn)為（ ABCD ） 。A．固定性 B．永續(xù)性 C．差異性 D．稀缺性　2、下列有關(guān)房地產(chǎn)還原利率的表述正確的有（ ACD ） 。A．還原利率的實(shí)質(zhì)是反映房地產(chǎn)的投資報(bào)酬率B．投資風(fēng)險(xiǎn)越大，還原利率就越大C．投資風(fēng)險(xiǎn)越小，還原利率就越小D．還原利率介于 0～1 之間，常用范圍在 6%～18%之間3、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型包括（ ACDE ） 。A．投資價(jià)值 B．資產(chǎn)最佳使用價(jià)值 C．在用價(jià)值 D．保險(xiǎn)價(jià)值 E．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值考試小抄4、在對(duì)紅利增長(zhǎng)型股票的評(píng)估中，股利增長(zhǎng)率的確定包括( AC )等幾種方法。A．歷史數(shù)據(jù)分析法 B．合同約定法 C．趨勢(shì)分析法 D．物價(jià)指數(shù)法 5、遞延資產(chǎn)包括的項(xiàng)目有（ ACD ） 。A．租入固定資產(chǎn)改良支出 B．預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi) C．開(kāi)辦費(fèi) D．固定資產(chǎn)修理支出 E．預(yù)提利息支出費(fèi)用6、關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，下列說(shuō)法正確的有（ ACD ） 。A．實(shí)物類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估方法通常采用市場(chǎng)法和成本法B．通常情況下，貨幣類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)以賬面原值作為評(píng)估值最為合理C．債權(quán)類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)宜采用可變現(xiàn)凈值法進(jìn)行評(píng)估 D．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)一般不需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素7、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備通常采用以下技術(shù)方法進(jìn)行評(píng)估：（ ABC ） 。A．市價(jià)折余法 B．直接比較法 C．相似類(lèi)似法 D．點(diǎn)面推算法8、非上市普通股票評(píng)估的基本類(lèi)型有（ BCD ） 。A．到期一次還本型 B．紅利增長(zhǎng)型 C．固定紅利型 D．分段型 E．逐期分紅、到期還本型 9、 （ AB ）等包括在資源資產(chǎn)評(píng)估范圍中。A．礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn) B．地質(zhì)勘查成果專(zhuān)有權(quán)無(wú)形資產(chǎn)C．基礎(chǔ)地質(zhì)成果專(zhuān)有權(quán)無(wú)形資產(chǎn) D．礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)和探礦許可證10、資產(chǎn)評(píng)估中，通常將( ABD )歸類(lèi)為其他資產(chǎn)。A.租入固定資產(chǎn)改良支出 B.股票發(fā)行費(fèi)用 C.醫(yī)藥經(jīng)銷(xiāo)權(quán) D．凍結(jié)存款1．企業(yè)參加保險(xiǎn)時(shí)對(duì)資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，其目的是作為( BC )的依據(jù)。A．確定經(jīng)營(yíng)狀況好壞 B．繳納保險(xiǎn)費(fèi)C．保險(xiǎn)公司賠償 D．確定企業(yè)規(guī)模E．變賣(mài)固定資產(chǎn)2．設(shè)備評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)工作包括( CDE )A．指導(dǎo)委托方填報(bào)評(píng)估表格 B．查看企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模C．查明設(shè)備實(shí)物，落實(shí)評(píng)估對(duì)象 D．確定設(shè)備的成新率E．對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定考試小抄3．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有( BD )A．該項(xiàng)技術(shù)落后 ． B．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高 D．政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表E．資產(chǎn)折舊到期4．專(zhuān)利權(quán)的特點(diǎn)有( ABD )A．獨(dú)占性 B．地域性C．通用性 D．可轉(zhuǎn)讓性 ·E．可行性 ，5．債券評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的高低與( BD )有關(guān)。A．投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力 B’發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力C．投資者的財(cái)務(wù)狀況 D．發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)狀況E．評(píng)估者的財(cái)務(wù)狀況1．資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有( ABD )。A．現(xiàn)實(shí)性 B．咨詢(xún)性 C．隨機(jī)性 D．預(yù)測(cè)性 E．可變性 2．當(dāng)利用參照物比較法估測(cè)被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，需調(diào)整韻重要參數(shù)有( BCE )A．設(shè)備所在地與參照物所在地的地區(qū)因素，包括交通條件和周?chē)h(huán)境等B．設(shè)備的生產(chǎn)能力因素，包括年產(chǎn)量、單位時(shí)間產(chǎn)量C．設(shè)備交易的時(shí)間差別因素D．設(shè)備供應(yīng)地的地區(qū)因素，包括交通條件和周?chē)h(huán)境等E．被評(píng)估設(shè)備所在地與參照物所在地同設(shè)備供應(yīng)地的距離和通達(dá)條件3．資產(chǎn)評(píng)估方法的選取取決于( ABC )。A．評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型B．評(píng)估對(duì)象的理化狀態(tài) C．可以收集利用的資料D．評(píng)估人員的個(gè)人專(zhuān)長(zhǎng) E．評(píng)估地點(diǎn)4·產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估適用的方法有( BE )。A．現(xiàn)值法B．成本法 C 終值法 D．分類(lèi)評(píng)估法E．市場(chǎng)法考試小抄5·企業(yè)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)和匯總的主要區(qū)別是(BCDA．評(píng)估范圍B．評(píng)估標(biāo)的 C．評(píng)估結(jié)果 D．評(píng)估因素 E．評(píng)估對(duì)象1．資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別表現(xiàn)在( ABD )。A．市場(chǎng)操作者不同 B．發(fā)生的前提條件不同C．市場(chǎng)發(fā)育程度不同 D．目的不同E．名稱(chēng)不同2．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有( BE )。A．該項(xiàng)技術(shù)落后B．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D．自然力作用加劇E．政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表3．流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在( CD )。A．在產(chǎn)品 B．應(yīng)收賬款 C．在用低值易耗品 D．呆滯、積壓物資E．貨幣資金4．企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)剝離的主要對(duì)象有( BD )。A.非生產(chǎn)性資產(chǎn) B．局部功能與企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn) C．能耗、消耗大的資產(chǎn) D．閑置資產(chǎn)E．融資租賃資產(chǎn)5．直接投資的收益分配形式主要有(BCDA．以股息的形式參與分配B．按投資比例參與凈收益分配C．按一定比例從銷(xiāo)售收入中提成D．按出資額的一定比例收取使用費(fèi) E．以直接收益進(jìn)行分配1．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有( BE )。A．該項(xiàng)技術(shù)落后B．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D．自然力作用加劇E．政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表2．對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定主要了解( ADE )。考試小抄A．設(shè)備的完整性B．設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)C．設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)要求D．設(shè)備所處的工作環(huán)境E．設(shè)備的制造水平3．房屋建筑物按其結(jié)構(gòu)承重形式的不同，可分為( ABC )。A．鋼結(jié)構(gòu) B．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C．混合結(jié)構(gòu) D．廠(chǎng)房E．道橋工程4．非上市債券的評(píng)估類(lèi)型可以分為( BD )。A．固定紅利模型 B．每年支付利息，到期還本型C．分段模型 D．到期后一次還本付息型E．分期付息型5．遞延資產(chǎn)包括的項(xiàng)目有( ACD )。A．租入固定資產(chǎn)改良支出 B．預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi)C．開(kāi)辦費(fèi) D．固定資產(chǎn)修理支出E．購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)支出1．進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括( ABCDE )。A．設(shè)備購(gòu)置價(jià)格 B．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) C．關(guān)稅 D．銀行手續(xù)費(fèi) E．安裝調(diào)試費(fèi)2．對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定主要了解( ADE )。A．設(shè)備的完整性 B．設(shè)備所在企業(yè)的生產(chǎn)系統(tǒng)C．設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)要求 D．設(shè)備所處的工作環(huán)境E．設(shè)備的制造水平3．流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在( CD )。A．在產(chǎn)品 B．應(yīng)收賬款 C．在用低值易耗品 D．呆滯、積壓物資E．貨幣資金4．直接投資的收益分配形式主要有( BCD )。A．以股息的形式參與分配 B．按投資比例參與凈收益分配C．按一定比例從銷(xiāo)售收入中提成 D．按出資額的一定比例收取使用費(fèi) E．以利息的形式參與分配5．遞延資產(chǎn)評(píng)估值的高低主要取決于( CD )。A．賬面金額 B．折余金額C．未來(lái)效益 D．未來(lái)效益持續(xù)的時(shí)間 E．變現(xiàn)金額三、判斷題1．資產(chǎn)評(píng)估主體是申請(qǐng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)。( × )2．使用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物的前提條件是，建筑能獲得超額收益。( × )3．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，功能性貶值一般不予考慮。( √ )4．專(zhuān)營(yíng)權(quán)是不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。( × ) ．5．從本質(zhì)上來(lái)講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是企業(yè)的全部資產(chǎn)。( × )6．資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的。( × )1、長(zhǎng)期債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)償債能力的評(píng)估。 （ × ） 考試小抄2、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估要考慮其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性?xún)r(jià)值評(píng)估（ × ） 。3、債券的評(píng)估價(jià)值取決于債券的面值、債券的預(yù)期收益、債券的持有年限。 （ × ）4、樓面地價(jià)=建筑總面積/土地總價(jià)格。 （ × ）5、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不成熟或房地產(chǎn)交易不多的地區(qū)，不適宜采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。（ √ ）6、用途是影響房地產(chǎn)價(jià)格的決定因素。 （ × ）7、已在評(píng)估基準(zhǔn)日前全部體現(xiàn)效益的預(yù)付費(fèi)用，其評(píng)估值為零（ × ） 。8、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是由技術(shù)進(jìn)步引起的。 （ √ ）9、遞延資產(chǎn)能否作為評(píng)估對(duì)象就在于它能否在評(píng)估基準(zhǔn)日后帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。 （ √ ）10、設(shè)備的有形損耗率=1÷設(shè)備成新率。 （ √ ）11、凡是對(duì)由多個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體的評(píng)估都是整體資產(chǎn)評(píng)估。 （ × ）12、市場(chǎng)法不適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。 （ × ）13、根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的，礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估可采用多種評(píng)估方法。 （ √ ）14、機(jī)器設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)一定是機(jī)器設(shè)備評(píng)估值的組成部分。 （ √ ）15、低值易耗品的賬面攤余價(jià)值可直接作為評(píng)估值（ × ） 。1．對(duì)交通用地價(jià)格影響最大的因素是交通條件。( × )2．計(jì)算建筑期利息的工期應(yīng)按工期合同來(lái)計(jì)算。( × )3．評(píng)估貨幣資金時(shí)，按清算價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。( × )4．企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的收益預(yù)測(cè)和上市審計(jì)的盈利預(yù)測(cè)是兩個(gè)不同的過(guò)程，而且不可相互替代。( )5．資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格等同于市場(chǎng)價(jià)格。( × )6．用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類(lèi)似的重置成本評(píng)定的重估價(jià)值。( × )1、企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)有直接關(guān)系。 （ × ）2、資產(chǎn)評(píng)估的替代原則是指在評(píng)估中，如果幾種相同或相似資產(chǎn)具有不同價(jià)格時(shí)，應(yīng)取較低者為評(píng)估值，或者說(shuō)評(píng)估值不應(yīng)高于替代物的價(jià)格。 （ √ ）3、對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，要對(duì)房產(chǎn)、地產(chǎn)分別評(píng)估，然后把二者進(jìn)行綜合分析，最終考試小抄以一個(gè)房地產(chǎn)整體價(jià)格體現(xiàn)出來(lái)，這是由房地產(chǎn)價(jià)格的特殊性決定的。 （ √ ）4、凡是能夠帶來(lái)未來(lái)收益的資產(chǎn)，均可以采用收益法評(píng)估。 （ × ）5、收益法適合于有收益的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、公寓、學(xué)校、公園等。（ × ）6、用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，計(jì)算投資利息時(shí)，計(jì)息期應(yīng)為整個(gè)開(kāi)發(fā)期。 （ √ ）7、假設(shè)開(kāi)發(fā)法是以待評(píng)地塊的最佳使用為評(píng)估假設(shè)前提的。 （ √ ）8、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估，主要取決于無(wú)形資產(chǎn)重置成本和成新率兩個(gè)因素。 （ √ ）9、以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更為目的的資產(chǎn)評(píng)估，適用現(xiàn)行市價(jià)法。 （ × ）10、資產(chǎn)功能性貶值屬于有形損耗。 （ × ）11、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)獲利能力的評(píng)估。 （ √ ）12、在商譽(yù)評(píng)估過(guò)程中，如果不能對(duì)被評(píng)估企業(yè)所屬行業(yè)收益水平有全面了解和掌握，也就無(wú)法評(píng)估出該企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值。 （ √ ）13、已在評(píng)估基準(zhǔn)日前全部體現(xiàn)效益的預(yù)付費(fèi)用，其評(píng)估值為零（ √ ） 。14、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅是進(jìn)口設(shè)備重置成本中的重要組成部分。 （ √ ）15、對(duì)于工藝比較特別且處在經(jīng)營(yíng)中的企業(yè)，可以?xún)?yōu)先考慮收益法。 （ √ ）1．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，功能性貶值一般不予考慮。( √ )2．專(zhuān)營(yíng)權(quán)是不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。( × )3．從資產(chǎn)評(píng)估的角度來(lái)講，遞延資產(chǎn)屬于一種待攤費(fèi)用。( √ )4．將其他企業(yè)的股票作為一種有價(jià)證券來(lái)購(gòu)買(mǎi)，屬于直接投資。( × )5．運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時(shí)間因素。( × )6．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間。( × )1·兩譽(yù)是不可確指資產(chǎn)。( √ )2·資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的。( × )3·使用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物的前提條件是，建筑能獲得超額收益。( × ) 4·一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)行較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )5·評(píng)估貨幣資金時(shí)，按清算價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。( × )6·用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時(shí)間因素。( √ )1．-項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成考試小抄本高。( √ )2．運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時(shí)間因素。( √ )3．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間。( × )4．設(shè)備的使用年限直接體現(xiàn)設(shè)備的有形損耗。( × )5．評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，功能性貶值一般不予考慮。( √ )6．專(zhuān)營(yíng)權(quán)是不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。( × )1．商譽(yù)是不可確指資產(chǎn)。( √ )2．運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時(shí)間因素。( √ )3．決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間。( × )4．最佳使用是房屋建筑物必須考慮的評(píng)估前提。( × )5．資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的。( × )6．采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間的關(guān)系是本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。( √ )1．專(zhuān)營(yíng)權(quán)是不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。( X )2．從本質(zhì)上來(lái)講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是企業(yè)的全部資產(chǎn)。( X )3．資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯一的。( X )4．采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間的關(guān)系是本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。( √ )5．-項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。( √ )6．用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了時(shí)間因素。( √ )四、名詞解釋?zhuān)?jiǎn)答1．長(zhǎng)期投資長(zhǎng)期投資是指企業(yè)以獲取投資權(quán)益和收入為目的，向那些并非直接為本企業(yè)使用的項(xiàng)目投入資產(chǎn)的行為。按投資的形式分，可分為債券投資、股票投資和其他投資三種。債券投資是企業(yè)以購(gòu)買(mǎi)債券的形式對(duì)外投資，按發(fā)行者劃分，可以分為國(guó)家債券、企業(yè)債券和金融債券三類(lèi)；股票投資是企業(yè)以購(gòu)買(mǎi)股票的形式對(duì)外投資；其他投資是債券投資和股票投資以外的投資方式。2．固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是使用年限較長(zhǎng)，單位價(jià)值較高，并且在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。它是具有以下特征的有形資產(chǎn)：l)企業(yè)用于生產(chǎn)、提供商品或服務(wù)、出租或用于企業(yè)行政管理目的。2)預(yù)計(jì)使用年限在 1 年以上。3)該項(xiàng)資產(chǎn)的成本及其為企業(yè)提供的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益能夠可靠地予以計(jì)量。流動(dòng)資產(chǎn)有哪些特點(diǎn)?流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪些方面?考試小抄特點(diǎn)：1．周轉(zhuǎn)速度快。2．變現(xiàn)能力強(qiáng)。3．形態(tài)多樣化。評(píng)估的特點(diǎn)表現(xiàn)在這些方面：1．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估，以單項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估。2．必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間。3．既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次、掌握重點(diǎn)。4．流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值。1、 如何理解收益法中的折現(xiàn)率？折現(xiàn)率是將未來(lái)有限期預(yù)期的收益折現(xiàn)成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率實(shí)際上是一種期望投資報(bào)酬率，是投資者在投資