邦泰認(rèn)購書通用版-顧問公司.doc

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邦泰國際公寓認(rèn) 購 書 No. 日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 出售方：　廣州邦泰置業(yè)有限公司 出售方代理：廣州合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司 認(rèn)購方：姓名／公司名稱（中文）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份證/護(hù)照／公司注冊編號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)絡(luò)地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵編：　　　　　　　　　 聯(lián)絡(luò)電話/手機(jī)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 認(rèn)購物業(yè)：廣州市海珠區(qū)新港東路 號(hào)邦泰國際公寓 棟 層（自然層第 層）　　 　室單位(以下稱“該物業(yè)”)。建筑面積約為　　 　平方米，套內(nèi)建筑面積約為 平方米。（面積以政府相關(guān)部門最終測定為準(zhǔn)） 原定價(jià)：人民幣￥　　　　　　 　　　　，優(yōu)惠折扣　　　　　　　　 認(rèn)購價(jià)：人民幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整(￥　　　　　　　) 甲、付款辦法： 一次性付款／分期付款 / 銀行按揭付款 　定　　　金：￥　　　　　須于簽署本認(rèn)購書時(shí)付清； 　第一期樓款：￥　　　　　須于簽署《商品房買賣合同》當(dāng)天付清； 　第二期樓款：￥　　　　　須于200　年　　月　　日前付清； 　第三期樓款：￥　　　　　須于200　年　　月　　日前付清； 　第四期樓款：￥　　　　　須于200　年　　月　　日前付清； 　樓價(jià)余款?。海ぁ　　　　№氂诔鍪鄯桨l(fā)出該物業(yè)交付使用通知書后　　天內(nèi)付清。 銀行按揭?。海ぁ　　　　№氂?00　年　　月　　日前辦理銀行按揭初審手續(xù)； 　(上列樓價(jià)計(jì)算如有錯(cuò)誤，出售方保留權(quán)利以《商品房買賣合同》所列為準(zhǔn))。 乙、認(rèn)購條款 1. 在簽署本《認(rèn)購書》時(shí)，出售方已向認(rèn)購方明示《商品房買賣合同》范本、補(bǔ)充協(xié)議、認(rèn)購須知、按揭須知、付款方式等文件，認(rèn)購方已閱悉并理解上述明示的有關(guān)文件，且無異議，對(duì)所認(rèn)購的物業(yè)狀況已有充分的了解。 2. 認(rèn)購方須于200　年　　月　　日或按通知時(shí)間，攜同此認(rèn)購書及身份證明文件　　　　正本等和上述第一期樓款收據(jù)、應(yīng)繳政府稅項(xiàng)（其中包括印花稅為 、及其他費(fèi)用　　　　，共計(jì)金額約　　?。┑搅趾臀髀?號(hào)國際貿(mào)易中心8樓，電話：38784113，簽署《商品房買賣合同》及有關(guān)文件。 3. 若認(rèn)購方選擇銀行按揭付款，須在本認(rèn)購書約定時(shí)間內(nèi)備齊辦理商品房抵押貸款所需資料，辦理銀行按揭貸款初審手續(xù)。逾期不辦理貸款初審手續(xù)的，視為認(rèn)購方放棄認(rèn)購本單元。申請(qǐng)銀行按揭的年限、金額最終以銀行批復(fù)為準(zhǔn)。如銀行批出的按揭金額低于認(rèn)購方的申請(qǐng)金額，則差額部分認(rèn)購方須于接獲出售方通知之日起七天內(nèi)付清；如認(rèn)購方的按揭申請(qǐng)因自身原因不為銀行接受，需在接到通知后七天內(nèi)選擇出售方提供的其他付款方式，并辦理有關(guān)手續(xù)；否則均視作認(rèn)購方放棄購買該物業(yè)處理。 4. 該物業(yè)只能作　　　　用途使用。 5. 該物業(yè)于20 　年　　月　　日前交付使用。 6. 如認(rèn)購方在上述期限內(nèi)未能或未依時(shí)繳付前述樓款或不履行此《認(rèn)購書》任何條款時(shí)，出售方有權(quán)沒收認(rèn)購方已繳付的定金及其他款項(xiàng)，并將該物業(yè)另行出售。如出售方同意認(rèn)購方要求繼續(xù)履行此《認(rèn)購書》，認(rèn)購方必須付給出售方違約責(zé)任金，違約金每日按總價(jià)千分之一計(jì)算。 本認(rèn)購書一式三聯(lián) 白色聯(lián)交（發(fā)展商） 藍(lán)色聯(lián)交（認(rèn)購方） 黃色聯(lián)交（代理商） 7. 有關(guān)購買該物業(yè)之政府收費(fèi)、辦理銀行按揭手續(xù)費(fèi)及其他一切有關(guān)費(fèi)用，概由認(rèn)購方支付。 8. 該物業(yè)的建筑工程將依政府有關(guān)主管部門最后核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工辦理。 9. 在簽署《邦泰國際公寓認(rèn)購書》后，認(rèn)購方不得轉(zhuǎn)名、減名；認(rèn)購方要求增名、更換認(rèn)購單元、改變付款方式，須經(jīng)出售方書面同意，認(rèn)購方需按以下標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)：增名或更換認(rèn)購單位為人民幣伍仟元/單位的手續(xù)費(fèi)（直系血親除外），由此引致政府部門相關(guān)費(fèi)用由認(rèn)購方繳納。在簽署《廣東省商品房買賣合同》后，認(rèn)購方不得要求增、減、轉(zhuǎn)名、更換認(rèn)購單元，如認(rèn)購方要求改變付款方式，須經(jīng)出售方書面同意，由此引起的相關(guān)費(fèi)用由認(rèn)購方支付。 10. 認(rèn)購方委托本樓盤代理方廣州合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司在買賣該物業(yè)時(shí)提供以下服務(wù)：個(gè)人投資理財(cái)咨詢；房地產(chǎn)法律咨詢；申請(qǐng)按揭咨詢、初審；代辦監(jiān)證、公證手續(xù)；個(gè)人購房圖則修改等。認(rèn)購方同意于簽署此認(rèn)購書時(shí)支付代理方服務(wù)及咨詢費(fèi)每套2000元。 11. 認(rèn)購方確保其通訊地址及聯(lián)系電話正確無誤。如由于認(rèn)購方的原因，引致出售方不能聯(lián)系上認(rèn)購方而產(chǎn)生的任何損失，一概責(zé)任由認(rèn)購方負(fù)責(zé)(前述地址或電話如有更改，認(rèn)購方須以掛號(hào)信書面通知出售方、銷售代理方)。 12. 認(rèn)購雙方同意在未簽署《商品房買賣合同》之前，此《認(rèn)購書》作為法律有效之合約，雙方對(duì)《認(rèn)購書》之條款均無異議。在雙方簽署《商品房買賣合同》后，此《認(rèn)購書》則為《商品房買賣合同》所代替。 13. 本《認(rèn)購書》一式三份，經(jīng)雙方簽字后生效，具有相同法律效力。 認(rèn)購方聲明此認(rèn)購書內(nèi)所提供的資料全屬真確，及已年滿18歲(如認(rèn)購方用個(gè)人名義購買)。 備注：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 認(rèn)購方簽署： 銷售代表：　　　 　　　　　　　 復(fù)　核　人：　　　　　　　　　　 出售方（蓋章） 日 期： 年 月 日