國外成功購物中心規(guī)劃案例分析
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國際知名購物中心經(jīng)典規(guī)劃國外的購物中心開發(fā)過程中,規(guī)劃設(shè)計是最重要的一項工作,規(guī)劃設(shè)計需要根據(jù)項目所處的環(huán)境和項目定位,地塊條件,主力店主力客戶的設(shè)置等各種條件影響,下面對國外成功購物中心的規(guī)劃設(shè)計作簡單研究和探討。國外購物中心回字型動線很普遍,這是因為國外很少有大型主力店,都是以主力客戶為主,可適合各種類型的地塊。德國柏林東門購物中心:菱形回字型,沒有主力店,以集成店和快時尚為主力客戶,在大面積區(qū)域也可以設(shè)置兒童,女鞋,珠寶,內(nèi)衣等主題區(qū),回字型動線一般把回字做小,大面積區(qū)域留在外圍。波蘭華沙購物中心:圓弧回字型,設(shè)置眼上圖類似。德國德累斯頓:類似井字型(二部分中間有街道隔斷),優(yōu)點可自由設(shè)置,鋪面可自由拼接。韓國產(chǎn)銷會展中心:由于是大型綜合體,會展,酒店等,由地下商業(yè)連接各個區(qū)域,而且有二條地鐵連通,所以動線顯的相對混亂,該種布局需要各種特色主題區(qū)域和主力店主力客戶來吸引人流在各個區(qū)域流動。德國卡爾魯厄購物中心:T字型動線(也可和人字形歸為一類)。德國勒沃庫森市核心區(qū)購物中心:適合不規(guī)則的地形,通過單一動線連接各個區(qū)域,在動線二個端點設(shè)置中庭在不規(guī)劃的區(qū)域設(shè)置主力店和次主力客戶。德國航空主題購物中心:回字型動線,因為是長條形地塊,縮小回字型動線,在二端設(shè)置主力店和主力客戶,購物氛圍太濃,但缺少中庭等休憩和娛樂空間。德國埃森市中心購物中心:正方形回字動線,四角設(shè)置四個中庭,在不規(guī)則區(qū)域設(shè)置主力客戶,該方式適合單層面積相對較大的購物中心。加拿大街區(qū)式購物中心:街區(qū)式購物中心,該種類型往往動線會很復(fù)雜,在國內(nèi)一些區(qū)域型(社區(qū)型)購物中心適合該種方式(上海最成功的幾個區(qū)域購物中心上海金橋,西郊百聯(lián),大寧國際,證大大拇指等都是街區(qū)式設(shè)置),該種設(shè)置需要充分考慮與周邊交通的融合,在各種端點角落則設(shè)置不同的主力客戶。倫敦西田斯特拉特福德城:回字型,跟國內(nèi)三個英特宜家購物中心非常相似,適合郊區(qū)型低樓層的大型購物中心,需要有類似宜家的大型主力店。- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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