外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議.doc
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合同編號:_外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方:_乙方:_簽訂日期:_年_月_日第 1 頁 共 8 頁外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方:_(以下稱甲方)住所地:_乙方:_(以下稱乙方)住所地:_甲乙雙方經(jīng)過慎重考慮和友好協(xié)商,確認(rèn)為了相互的利益,就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在中外合作_合同(以下稱中外合作_合同)中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同,以資共同遵守履行其責(zé)任。第一條定義預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在中外合作_合同中的全部權(quán)利,是指在本合同生效之日,乙方即以本合同約定的價款預(yù)購甲方在中外合作_合同約定分得的全部樓宇,待乙方認(rèn)為時機(jī)成就時,雙方即依照中外合作經(jīng)營企業(yè)法第十條及其實施細(xì)則第二十三條規(guī)定,簽訂中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同,報中外合作_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn),使乙方承繼甲方成為_公司的合作者一方。第二條_有限公司一、_公司是甲方與_公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營企業(yè),注冊資金為人民幣_元,經(jīng)營范圍和規(guī)模為:在_地段開發(fā)、建設(shè)、銷售_層的_,設(shè)計總建筑面積_平方米(以_城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn))。二、雙方提供的合作條件為:甲方提供本條一項所列地段_平方米土地使用權(quán),_公司提供_元人民幣注冊資金及_的全部建設(shè)資金。三、_有限公司已取得的批文有:國有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。第三條甲方確認(rèn)和承諾如下:一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權(quán)及_有限公司提供的注冊資金,已在公司設(shè)立注冊、登記時全部投入到位,并經(jīng)_注冊會計師驗資確認(rèn)。二、甲方在中外合作_合同中的權(quán)利為_%,即按_總建筑面積的_%分配所得樓宇。三、本條二項所列甲方在中外合作_合同中_%的權(quán)利為甲方合法完全擁有,沒有被查封或設(shè)定質(zhì)押,并保證免遭第三人追索。四、本合同確定的乙方預(yù)購甲方中外合作_合同中_%權(quán)利,即預(yù)購甲方按_總建筑面積的_%分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定,報經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同。五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。第四條預(yù)購甲方在中外合作_合同中_%權(quán)利雙方同意,乙方預(yù)購甲方按_總建筑面積的_%分配所得的樓宇,依照以下約定執(zhí)行:一、甲方在中外合作_合同中_%權(quán)利,即按_總建筑面積的_%分配所得的樓宇,由乙方以人民幣_元之價款預(yù)購。二、本條一項所列之預(yù)購價款_元,乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_個工作日內(nèi)一次性清付給甲方,甲方應(yīng)于收到前述款項之日起_個工作日內(nèi)開具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。三、本條一、二項所列之價款,將來正式辦理交易、登記過戶,所需之增值稅、契稅等,由甲方以納稅義務(wù)人繳納后,乙方應(yīng)于_個工作日內(nèi)按全額補償給甲方。四、本合同簽訂后,若由于_有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止中外合作_合同,則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利,甲方則對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條中外合作_合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓一、甲方承諾:在乙方認(rèn)為時機(jī)成就時,甲方即依照中外合作經(jīng)營企業(yè)法第十條及其實施細(xì)則第二十三條規(guī)定,與乙方簽訂以甲方為出讓方,乙方為受讓方的中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同,報中外合作_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn),并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更登記,乙方即承繼甲方原在中外合作_合同之權(quán)利、義務(wù),成為_有限公司的合作者一方。二、簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款,即為本合同第四條所列之價款,相互不退不補。即簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同,只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù),成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件。三、簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同生效之日,本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時終止。第六條授權(quán)委托一、簽訂本合同之后,且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日,甲方即簽署授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指派的人員行使中外合作_合同第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。二、本條一項所列之授權(quán)委托期限為:1.若按本合同第五條一項約定,甲乙雙方簽訂中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同,報_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日。2.若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定,簽訂依法生效的中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同,則本條一項所列授權(quán)委托直至中外合作_公司經(jīng)營期限終止而終止。第七條雙方責(zé)任一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后,且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日,將_有限公司開發(fā)、建設(shè)項目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使中外合作_合同規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。三、甲方應(yīng)隨時簽署_有限公司為建設(shè)、開發(fā)_所需的各項文件。四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得中外合作_合同約定甲方享有的利益。五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。第八條違約責(zé)任一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項,每遲延一日,則按乙方應(yīng)付款項總額的每日萬分之_計付違約金給甲方。二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾,導(dǎo)致造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)損失之賠償。三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權(quán)委托文件,每遲延一日,甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_計付違約金給乙方。四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù),即為違約,由此而造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條附則一、本合同未盡事宜,雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_代表人(簽字):_ 代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日第 7 頁 共 8 頁合同編號:_本文至此結(jié)束,感謝您的瀏覽!(模板僅供參考)下載修改即可使用第 8 頁 共 8 頁- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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