投資性房地產(chǎn)

1、第四章,投資性房地產(chǎn),最近3年題型題量分析,2013年教材主要變化:增加和修改了部分例題。,第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的定義特征及范圍,一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。二、投資性房地產(chǎn)的范圍（一）屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)（出讓或轉(zhuǎn)讓所得，租賃開始日）、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)。

2、投資性房地產(chǎn),第二講,本講主要內(nèi)容,投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置,考試重點(diǎn)與難點(diǎn) 本章在考試中處于重要的地位,考試題型主要為客觀題和計(jì)算分析題,在綜合題中也會(huì)涉及本章節(jié)的重要知識(shí)點(diǎn)。 1、投資性房地產(chǎn)的界定（多選）； 2、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理原則（多選）； 3、成本計(jì)量模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理原則及關(guān)鍵。

3、552021 1 第 7章 552021 2 7.1投 資 性 房 地 產(chǎn) 的 概 述 7.2投 資 性 房 地 產(chǎn) 初 始 計(jì) 量 7.3投 資 性 房 地 產(chǎn) 后 續(xù) 計(jì) 量 7.4投 資 性 房 地 產(chǎn) 轉(zhuǎn) 換 與 處 置 55202。

4、定義及特征p投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。目的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有；能夠單獨(dú)計(jì)量和出售或轉(zhuǎn)讓。 范圍p下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn):已出租的建筑物。租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起屬于已出租。已。